Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35
#2515561

Здравствуйте.
Не сочтите за рекламу,мы то же занимаемся малоэтажным строительством домов из дерева.

*** у нас лаги идут минимум из целикового бруса 150*100,это гарантия того, что полы через год-два не будут гулять основатльно,потом доделвать сложнее изатратнее,видимо в Подмосковье с древесиной и брусом напряжёнка,всегда лаги нужно делать из целикового бруса 150*100 или 150*150, эти лаги на века,как говорится,но ничего вечного конечно нет.
Должна на быть обвязка из целиковго бруса,а лучше двойная,полностью антисептированная со всех сторон иначе быстро гнить начнёт.

По свайно винтовому фундаменту можно прочесть подробно здесь

Внутрь обязательно заливается готовая растворная смесь для предания жёсткости сваи и чтобы внутрь не попадала вода и свая не стала ржаветь и гнить изнутри

Оголовки впринципе можно и не приваривать,но желательно сделать это,так же можно заказать обварку швелером по периметру дома,хорошая и надёжная вещь.

Сваи должны быть именно вкрученны,а не погруженны с почву,это важно и не мененее,чем на 1,5 м закрученны,это по технологии.
Вообще же вы могли заказать винтовой фундамент в одном фирме,а вэтой только дом, это удобно и вышло бы дешевле. Фундекс известная фирма и основатель все этого дела,я про свайно винтовой фундамент.

о ленточном мелкозаглубленном, мы например заливаем готовой бетонной смесью,которую берём на растворном узле,где есть своя лаборатория,госты и ту,они отвечают за качество бетонной смеси,заказываем миксер,он приезжает с завода напрямую,время в пути не больш 1-1,5 часов и это в миксере,заливаем в один этап всё и сразу и ни каких проблем нет вообще.

Про утеплениена 100мм думаю говорить не стоит,100мм это миниму для круглогодичного проживания,можно использовать рулонный утеплитель,типа урса,роквул,кнауф,изовер,но лучше плитный,не осядёт со временем. Пароизоляция обязательно должна быть изоспан хорошо себя зарекомендовала.

Так же по половой доске **у нас напрмер 36 мм сухая доска пола шпунт,это надёжнее в разы.
***
если что обращайтесь,пишите,звоните,на сайте есть все контакты,с радостью ответим на все ваши вопросы.
Хотели выложить в альбом наши работы,но что то не получается.

вот домик по схожему проекту,дом построенн в Московской области

есть и более мудрённые с верандами,террасами,эркерами
вот весь этап сборки с нуля и под ключ,дом стоят в Ярославской области

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Мы профессионально занимается строительством загородного жилья и быстро возводимых зданий. Мы качественно строим деревянные дома и бани из бруса по проектам любой сложности под ключ, доставка бесплатно, гарантия.

[

Брусовые дома и бани из бруса, дачные домики под ключ.

]( "Брусовые дома и бани из бруса, дачные домики под ключ.")

pestovodom, на вашем сайте нет цен на каркасные дома, нет цен на дополнит. опции(толщина пол. доски в базе 28мм, толщина утеплителя 100мм,фундамент).Сколько стоит каркасный вариант проекта 17?

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Всё очень просто,в основном заказывают дома из профилированного бруса, какие у него преимущества не буду,там до 10 видов профиля, только которые мы предоставляем,на фото видно,как даже в штабелях на складе они лежат очень плотно,без зазоров,что говорить если стнять нагелями,ладно это другой разговор

Вообщем на 5-6 домов брусовых ,заказывают 1 каркасник, тем более если говориь о банях,то они или брусовые или бревенчатые.
Вот и ответ почему нет цены на щитовые дома,человек обращается обсчитываем.
Тем более все цены просто не реально было бы высчитать и разместить под проектом,вот смотрите сами
1 стоимость брус обычный строганый
2 стоимость брус профилированный 150*100 (толщина стены 100мм)
3 стоимость брус профилированный 150*150 (толщина стены 150мм)
4 стоимость брус профилированный 150*200 (толщинка стены 200мм)
5 стоимость брус клеенный так же опять такие размеры 100*150/150*150 и 150*200 то есть три стоимости дома и все разные
например в 1 кубе бруса 150*150 7,5 брусин
а в 1 кубе бруса 150*2000 5,5 брусин,что это сказывается на цене говорить не буду,догадались
далее стоимость дома из бруса без отделки мансардного этажа(безполов,утепления,пароизоляции,обшивки вагонкой и т.д)
далее стоиомость просто сруба,это силовой комплект,лаги,перкрытия стропила,сам сруб под рубероид) другая цена.
по щитовым бегло пробежимся
что значит каркасно-щитовой,ставят каркас, допустим из доски 100*50 или 150*50 и зашиваем с двух сторон чем либо,закладывая внутрь утеплитель или пароизоляцию,казалось бы всё просто и тут
Толщину стену можно сделать 100мм/150мм или на 200мм вообще,цена разная будет
По обшивки дома можно обшить просто обрезной доской,потом заказчик сам будет обшивать,чем захочет,или денег нет сейчас или по другим соображениям
Можно обшить вагонкой,классиика,так сказать
Можно обшить блок-хаусом
Можно обшить сайдингом снаружи сразу,совсем другая стоимость,даже фанерой обшивали и такой дом заказывали.
Поэтому все цены не напишешь под проектом как не крути, тем более,что и проектов более 50 штук.
Теперь по существу,проект№ 17
это дом 7,5*6м,фактически 6*6м классический с ломанной крышей,там тамбур небольшой и крылечко
Стоить будет практически в одну цену как и поставить его из проф. бруса 150*100
Но это если обшивать снаружи дом сырой вагонкой,чем это грозить и т.д. здесь расписывать не буду,можно зашить полностью всё сухой(камерной сушки) вагонкой,это дороже будет.
Фундамент опрно-столбчатый уже входит в стоимость дома.
Так же делаем свайно винтовой, для дома 6*6 м нужно 9 свай=45/000 рублей
И ленточный мелкозаглубленный с закладкой арматуры,нужно считать по погонным метрам,там ещё перемычку(поперечину) нужно заливать.
Вообщем дом построить,не окно вставить,деталей и нюансов тьма.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Так элементарно
вот напрмер дом на ленточном стоит,а крылечко на блоках,правда крылечко простенькое, но суть не меняется.

Так же со свайным фундаментом ,крутят сваи по капитальные стены дома(перегородки),а под крыльцо простые блоки 20*20*40см и всё, да и экономия выходит, особенно при ленточном,если крыльцко 2*2/2*3м экономия уже чувствуется.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

pestovodom,Я думаю,если заказать каркас с внутренней и внешней обшивкой ОСП-9,с толщиной стен 150мм и соответствующем утеплением, винтовыми сваями, и обшивку сайдингом,то выдет не на много дешевле чем в Тереме. Я понял какркас стоит дороже бруса 150мм?

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Ну во первых посмотрите ценники, если разница в 80-100 т.р. это не разница для вас, цену тут конкретных проектов и комплектацию сравнивать не буду,чтобы не давать ни кому рекламу или антирекламу, это не коректно.
Скажу одно,что строли зимой домик по популярному проекту, человек обращался сначала к ним,а потом к нам, клиенту дом обошолось у нас на 180 т.р. дешевле,ну там он отливы заказал,подокнники,утепление всех перегородок на 100м,полы шпунт 36мм,"тёплый угол", деревянные нагеля,высоту поднял и т.д., ну вообщем остался довлоен.
Дом стоит в Шаховском районе Москвоской области сельское поселение Раменское.
В настоящее время ещё два дома по данному проекту поставили,так же В Московской области стоят.

Дом построен в Московской области, район Чеховской, пос. Манушкино

Дом построен в Московской области, район Талдомский, СНТ "Ясень" вблизи д.Мельдино

Все оказались дешевле, при более богатой комплектации
Если хотите что посмотреть в живую пишите на майл,он на сайте есть, вам дадут всю подробную информацию, найдут телефоны заказчиков, повзоните распросите,если надо съездите.

Ну и материал у нас дешёвый соответственно, Новгородская область полна лесом, 50 км Вологодская и на таком же расстояние Твесркая.
Что говорить если у вас в Москве настоящий деервянный плинтус стоит 40-50 рублей за п.м.,а у нас около 12 при том качество лучше, а брус сколько у вас стоит,единственное что у вас чуть дешевле это покрытие(ондулин,металлечерпица,профнастил и т .д.)так как базы крупные находятся,с них по всей России везут, всё что касается дерева,оцилиндрованное бревно,брус,обрезная доска,шпунт,вагонка и прочее ценник зашкаливает.
У нас лес по рукой буквально,да своя пилорама,свалили,обработали и отправили на заказ и всё,тут где и откуда берёт не понятно,через сколкьо складов и посредников всё это дело проходит, то же неизвестно,я вам просто говорю как есть.
Да естественно каркасник стоит практически сколько и брусовой дом,а откуда пошла такая мысль,что каркасно-щитовой дом дешёвое строение,отнюдь нет, могу скинуть готовую смету на дом каркасник 6*6м,посмотрите,что и сколько стоит,там всё по кубам,по штучно указано и стоимость за куб и т.д.
Честно какой то рекламой занимаюсь получается,каждый ведёт бизнес как хочет и как может, у нас своя клиентская база есть уже давно, в один год люди дом заказывают, в следующий баню, около 50% всех заказов идёт нам от бывших клиентов,по отзывам,советам и т.д.
Ну и аксиома,чем больше оборот,тем ниже качество,это же понятно любому,строит 5 домов в месяц или 50,понятно где будет всплывать брак,какие куда будут направлятся строит.бригады,где будет индивидуальный подход к клиенту
Главное что в строительстве 1. это качество матриела 2 даже самое главное это квалифицированные рабочие и ВСЁ
Ни какие менеджеры,красивые проекты,куча проектно-сметной документации вам не помогут, если строители сезонники,или просто не умееют строить.
Если возникили кокретные вопросы по тому или иному проекту,по построенному нами объекту,пишите на почту.
Никогда не смотрите на стоимость на сайте, возьмите проект свой ли или с других сайтов напишите на маэл нескольким компаниям и только потом сравнивайте ценники,вы будете удивленны.
Например некоторые изначально занижают высоту потолка,делая его допустим 2,2 м,маловато не так ли, клиент хочет заказать 2,35-2,4м допустим, а это 1 ряд(венец) и для дома 6*6м они берут 18-20/000 рублейи сразу цена скакнула,так кстати далает одна из очень известных компаний и таких ухищрений десятки.
Всегда смотрите окончательный ценник, а потом делайте выводы,+ смотрите как вам отвечает человек по телефону или мэйлу, грамотно ли,имеет ли он отношение вообще к строительству или просто нанят на сезон, задайте определённые вопросы, проверьте его на знания, тут факторов очень много на самом деле.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

pestovodom, Вы можете такой же проект как Терем-2 поставить?

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Iren-ka Естественно сможем, строим дома и бани любой сложности, но только из дерева, брус, каркас и т.д.
Скидывайте проект свой(не свой) на электронку(почтовый ящик),он указан на сайте, всё обсчитают, разъяснят,ответ на любой вопрос, далее примите решение строится или нет.

Greygarry Это не избежность, в нашем городе, где практически всё связанно с лесом, так же ценники все переписали, уже два раза,в начале сезона(в апреле) и не давно, это связанно,не с тем что предприниматели хотят больше денег,а с тем что весь пиломатериал дорожает, например брус профилированный вырос за куб на 500 рублей, вагонка вообще на 1000 рублей с апреля месяца, половй шпунт, обрезная доска всё пошло вверх.
Повышения связанно прежде всего со спросом,спрос рождает предложение, как известно, сейчас активно все застраиваются и не только москвичи,все средние и крупные города потянулись за город, берут участки и строятся,+ лето, активный сезон, поднятные тарифы на электроэнергию, бензин ползёт вверх с каждым днём буквально и т.д., факторов много как объективных,так и нет.
Скажу так если не поставить в этом году дом, то в следующем в любой компании он будет стоить на 7-10% дороже достоверно, например если дом стоить сейчас 500/000, то в следующем 530/000-550/000 рублей однозначно и люди будут заказывать, медлить нужно, но с умом.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Коттедж из профилированного бруса

pestovodom написал :
Так элементарно
вот напрмер дом на ленточном стоит,а крылечко на блоках,правда крылечко простенькое, но суть не меняется.

Так же со свайным фундаментом ,крутят сваи по капитальные стены дома(перегородки),а под крыльцо простые блоки 20*20*40см и всё, да и экономия выходит, особенно при ленточном,если крыльцко 2*2/2*3м экономия уже чувствуется.

это так специально подрезали фоту, чтобы не понять, как ступенечка опирается на грунт? На ступеньках нет никаких перил и ограждений, тоже в минус...,а вдруг меня качнёт. Вот вам и экономия выдет боком!

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

хех,всегда улыбают ответы знатоков)
Во первых,этот дом вообще идёт без крыльца, просто со ступенями(3-4 шт.), есть соответствующий проект дома, если есть реальная заинтересованность можете посмотреть на сайте.
Во вторых такое крыльцо пожелал сделать клиент, он же заказчик, а хозяин барин, это он оплачивал отдельно, на месте по договорённости на месте со строителями, так как фундамент уже был готов и мы ставили дом,а фундамент под крыльцо предусмотренно не было,пришло импровизировать и ставить столбики.
В третьих мы можем сделать заказчику любые крылечки, да хоть во всю длинну дома, с резными балясиными ручной работы под заказ,тут проблем нет,платите и вашу мечту воплотят в жизнь, всё что связанно с деревом мы умеем всё,любые дома,бани,строения,веранды,эркеры,террасы,беседки и т.д.
В четвёртых все фото подрезаются,так фотографируют строители, а не не профи,могут заснять например соседний дом или машину заказчика и т.д.,в таком случаи фото подрезается и обязательно подписывается,чтобы конкуреенты не украли.
В пятых сразу видно что вы обыватель и плохо разбираетесь в строительстве, раз обращаете внимание на крыльцо, это просто картинка,нужно смотрет и изучать техническое описание дома из чегго например лаги пола из доски или из целиковго бруса,как у нас,что бы дейсвтительно не уйти вниз внутри дома, но этого не будет конечно,а вот полы "гулять" будут и просидать со временем со временем, смотреть на тип утеплителя рулонный или плитный,урса,роквул,изовер,кнауф и т.д, какая толщина его 50/100/150мм ит.д.,а вы заметили крылечко которое стоит 3-4 т.р. и которое любой взрослый мужчина сделат за пол дня при желание,это вообще можно не обсуждать.
В шестых не нравятся цены, закажите там где считаете лучше, дешевле, красивее, и вам поставят две палки лишних на крыльцо, при этом цена будет очень красивая, и чтобы "вдруг меня качнёт" чтобы не качало,нужно не пить)
а ступенька нижняя упирается конечно на грунт,на что же ещё её упиратся
а так все дома идут в базовом варианте без крылечка,вот типовой проект дома

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35
Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Двухэтажаня баня из бруса под ключ

Подходит время решаться- наметили в октябре-ноябре. Еще кто-нибудь - поделитесь опытом!!!!

astrae07 написал :
Подходит время решаться- наметили в октябре-ноябре

вне зависимости от того кто будет строить - октябрь-ноябрь неудачное время для строительства.
Дожди. материал мокнет, то что построено - мокнет.
если дерево свежеспиленное (что вероятно на 90%) - синева/чернота гарантированны.
Нормально не покрасить.
Если дороги не капитальные - есть вариант или засадить машину с материалом или таскать на ручках далеко.

Или строится прям сейчас. или сейчас фундамент, а коробка в зиму.
все ИМХО.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35
Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Всё довольно спорно.
Дороги бывают в садоводчествах и товариществах лучше, чем в городах.
По поводу дождей, бывают да проливные могут попортить древесину.
Чтобы материал не портился,нужно привозить его на стройплощадку укрытым плёнкой,складировать не на землю,а на штабеля,так же накрыть плёнкой,ту же вагонку,половой шпунт и прочее.
Если не входит в стоимость, накрыть своими силами весь материал,так например если дом брусовой, вагонка,шпунт,наличники и плинтус будут использоватся в самый последний момент, можно и заранее соорудить простенький навес от дождя,чтобы там ипросходил запил углов и прочее.
Обработать древесину можно,но главная чтобы не влажная,прошёл дождь,просохла дерево,всё взял и пропитал,тут нужно пару дней солнечных.
Строится можно и нужно в любой сезон,а не выжидать,пока грянет кризис очередной(тихо смотрим в сторону Америки) или в начале сезона взлетят цены опять у всех.
Зимой соглашусь более благоприятное время для строительства,но фундамент уже ставить проблематичнее,да и обработать древесину при -15/20 врядли качественно получится,что бы не писали производителей антисептиков про присадки специальные.

А в какие месяцы осенне-зимние что лучше делать? Просто раньше конца октября у нас не будет денег. Может, фундамент осенью? Можно ставить фундамент например в начале декабря или в ноябре? А строительство где-то в марте? Не знаю идут они на такие условия. Построиться к лету хотим обязательно, но вопросов много, сомнений тоже.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Да,естественно такой вариант строительства возможен.
Можно смонтировать фундамент осенью,а строитеьство дома начать весной,почему нет,это обычная практика.

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35
Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Баня под ключ, размера 6 на 4 м. из профилированного бруса 150*150

Регистрация: 14.07.2011 Великий Новгород Сообщений: 35

Дом из профилированного бруса