Регистрация: 19.08.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 19
#1550266

Если пользоваться раковиной или ванной, то у соседей внизу по стенам течет вода (совпадает по времени).
В моей квартире, тем не менее, все везде сухо.
Соответственно протекает канализационная труба, замурованная в стену.

Подскажите, пожалуйста, относится ли канализационная труба, идущая от ванной и раковины к стояку, к общему имуществу многоквартирного дома?

Заранее огромное спасибо!

Вроде только сам стояк относится к общему имуществу,а все отводы - проблемы хозяев квартиры.

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 20075

SWG написал :
Соответственно протекает канализационная труба, замурованная в стену.

Труба была изначально замурована? Или это была Ваша идея?

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 в состав общего имущества включается "механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры)" и далее "В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения и газоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях."
То есть если канализационная труба выведена только в Вашу квартиру, то после тройника транзитного стояка водоотведения-Ваша зона ответственности.

Citizen написал :
тветвлений от стояков до первого отключающего устройства

Citizen написал :
То есть если канализационная труба выведена только в Вашу квартиру, то после тройника транзитного стояка водоотведения-Ваша зона ответственности.

то есть, получается что тройник считается отключающим устройством?

Citizen написал :
То есть если канализационная труба выведена только в Вашу квартиру, то после тройника транзитного стояка водоотведения-Ваша зона ответственности.

ок. вроде разобрался сам - по другому и не может быть. Если есть лежак, к ниму по СНИПам не могут быть поключени приборы из 2х квартиры. Тоесть лежак, который отходит от стояка(через тот же тройник), автоматически является либо собственностью владельца квартирый или же незаконным элементом, т.к. если на нем 2 квартиры, это косяк ЖЕКа.

Есть даже решение ВАС по этому вопросу...