Регистрация: 26.05.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 17
#1952395

В подвале нового дома засорилась канализационная труба. Мы живем на 2 этаже, на первом унитаз еще не установлен. И пока нас не было дома 4 дня вся канализация поступала к нам в квартиру через унитаз. ТСЖ уставновило, что причиной засора явилась гофра от унитаза сброшенная в канализацию неустановленными лицами вышестоящих этажей. ТСЖ отказывается компенсировать ущерб (примерно на 200 тыс. руб.) от залива. Имеет ли смысл подавать на них в суд или дело невыйгрышное?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Вы подаёте на ТСЖ, а ТСЖ по регрессу пусть само ищет на кого подавать.

Стояк общее имущество в зоне ответственности ТСЖ.

Регистрация: 29.11.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 1088

AlexanderSPB написал :
Имеет ли смысл подавать на них в суд

Однозначно в суд. Ни один ТСЖ в здравом уме не возместит ущерб без судебного решения.
Говорят, надо подавать одновременно и на управляющую компанию. Формально это же они следят за общей собственностью в многоквартирном доме.

Доказательная база нужна. Надеюсь, что 1) акт осмотра есть (с участием ТСЖ), 2) оценка ущерба сделана? Кто там (акт) поименован виновником?
Суд может признать виновником третье лицо. А может, как справедливо сказано выше, признать ответчиком ТСЖ, которое затем задвинет свой иск против третьих лиц.

Устриц ел, но еще советских, денег не дали, но все починили. Еще два раза платили соседи (сразу после получения фотосессии залива).

Расскажите потом итоги.

Регистрация: 26.05.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 17

Владимир_С написал :
Надеюсь, что 1) акт осмотра есть (с участием ТСЖ), 2) оценка ущерба сделана? Кто там (акт) поименован виновником?
Суд может признать виновником третье лицо. А может, как справедливо сказано выше, признать ответчиком ТСЖ, которое затем задвинет свой иск против третьих лиц.

акт есть. виновником никто не признан, написано только что залив произошел в результате засора и все.
Оценку - даже и не знаю стоит ли сейчас вкладываться в оценку и суды (50 тыр) или забить, т.к. исход дела не ясен.
Однако забивать тоже не охота, т.к. тсж ничего не сделает для предотвращения этой ситуации (можно ведь поставить клапана или отвод в подвале). А так, если выплатят один раз по суду, может и сделают.

Регистрация: 29.11.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 1088

AlexanderSPB написал :
стоит ли сейчас вкладываться в оценку и суды (50 тыр) или забить, т.к. исход дела не ясен.

то-то и оно, что судебных перспектив у таких дел отчетливо не видно, нужна помощь юриста. Можно вспомнить опыт эпирского царя Пирра...
Решать надо прям сейчас, т.к. чем больше тянете, меньше шансов.

А если по справедливости, то в чем собственно претензии к ТСЖ? Не они же сбросили в фановую посторонний предмет. По вашему они должны заранее предугадывать такое и делать трубы метрового диаметра.
По уму в нормальном государстве правоохранительные органы обязаны искать злоумышленников и выбивать с них компенсации. А в северной нигерии можно либо утереться, либо искать подонков самостоятельно и наказать их сообразным ущербу образом.
Ради хохмы, конечно можно написать заяву в ближайший околоток. Статью 168 УК пока никто не отменял.

Регистрация: 26.05.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 17

Владимир_С написал :
то-то и оно, что судебных перспектив у таких дел отчетливо не видно, нужна помощь юриста. Можно вспомнить опыт эпирского царя Пирра...
Решать надо прям сейчас, т.к. чем больше тянете, меньше шансов.

в эту сумму уж включен юрист, который утверждает, что дело выйгрышное (100% гарантии естественно никто не даст). А почему шансов меньше? Экспертиза действительна 6 мес., а срок исковой давности вообще 3 года.

Регистрация: 26.05.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 17

Ярослав_М написал :
А если по справедливости, то в чем собственно претензии к ТСЖ? Не они же сбросили в фановую посторонний предмет. По вашему они должны заранее предугадывать такое и делать трубы метрового диаметра.

ну так а что тогда я им плачу? вообще-то за то, что придя домой я н увижу полную квартиру г...на. Как они это сдлают - это не мое дело. В квартиру лило 4 дня. И заметил случайно сантхник, спустившись в подвал.

Вы платите им за то, чтобы трубы не текли, например, за то что они их прочищают по вашей заявке; водоканалу- за то что они берут на себя утилизацию потоков сточных вод и тп. А отвечать за выходки каких то подонков они не обязаны, ни по закону ни по совести. Их дело устранить засор и дать вам на руки акт, с указанием причины аварии, и не более, они ведь не страховая организация которая возмещает такого рода ущерб. Заниматься розыском преступника, а я считаю что это преступление против вашей собственности, дело соответствующих органов дознания.

Регистрация: 29.11.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 1088

Обратиться в юридическую контору, вызвать нотариуса и составить официальный коллективный Акт о произошедшем безобразии (с)

Чего еще умного скажешь?