Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63
#2140123

На конкурс, номинация ремонт и строительство.

Последняя работа. Очень сложный вариант. Уверен, многим посетителям сайта будет интересно посмотреть и я готов ответить на все возникшие вопросы.

Итак. Старый фонд. Была маленькая (6 кв.м.) кухня. Задача - на ее месте сделать многофункциональную ванную комнату. Дело в том, что в этой трехкомнатной квартире (дом 30-х годов постройки, пятиэтажка в районе м. Лесная в Питере) ванной комнаты не было как таковой. Был туалет с унитазом, и всё. Ни умывальника, ни душа, ни ванной не было. Вот хозяйка квартиры и решила пожертвовать одной комнатой в пользу кухни и ванной. Ограниченный бюджет, максимальная экономия, выполнение ряда требований (антресоль, холодный шкаф с функцией холодильника, максимум полезных ниш).

Было:
Стены масляная краска. Перегородки деревянные, дранка, штукатурка отслаивается кусками. Потолок - побелка мелом. Пол деревянный. Перепад по уровню до 2 см на погонный метр (и потолок так же). Геометрия стен очень сложная. Прямая только одна стена. Откосы окна (сэндвич) кривые, задача скрыть кривизну. Под пластиковым подоконником бетонная плита, надо скрыть. По всему периметру стен газовые трубы (на ~25-30 см ниже потолка).

Задача:
Сделать из кухни многофункциональную ванную, с холодным шкафом (зимой как холодильник), с рабочей зоной (сушить и гладить белье). Кухню перенести в соседнюю комнату (вывести воду и электричество).

До меня "потрудились" один частный мастер и бригада мастеров. Хозяйка, видя что мастера делают что-то не так, отказывалась от их услуг. И сделала правильно. Я когда увидел, был в шоке. Эти ребята собирались класть кафель на плавающий пол и отслаивающуюся штукатурку с масляной краской. Инженерная часть вообще не была сделана. Все их труды пришлось сломать и выкинуть, включая разводку воды.

Что делалось:
Пол - керамзит и стяжка с армированием. В полу вся разводка воды. Вода с коллекторным узлом. Все стены укреплены и выровнены, в основном гипроком. Перегородка из гипрока. Все фальшпанели из гипрока, в том числе по периметру потолка (газовые трубы). Антресоль и холодный шкаф - мебельные щиты. Разводка газа и воды (коллекторный узел). Новая электрика, включая кабель на кухню и новый электрощит с новым счетчиком в коридоре. Потолок - пластиковые панели, три зоны освещения (три выключателя). Два вытяжных отверстия. Одно на ванну, другое на кухню (по потолку венттрубы) и газовую колонку.

Время:
30 рабочих дней + 2 организационных дня + технологические простои (сохла штукатурка, стяжка, заказ и доставка материалов) + выходные. Итого почти полтора месяца.

Деньги:
Стоимость работ 100 тысяч, стоимость материалов 70 тысяч + тумба с умывальником и ванна ~ 30 тысяч. Итого ~ 200 тысяч рублей.

Этот объект есть у меня в профиле, фотографий там больше.

Четкая работа мастера,по дизайну-бордюр по вертикали глаз режет,встречал такие кухни,из г... конфетка вышла,за

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

FARAON7575 написал :
Четкая работа мастера

спасибо

2зодчий А плана квартиры нет?
На сколько я помню то в старом СНиПе не разрешалось устраивать кухню над жилыми комнатами.
А здесь и газовый трубопровод замурован в подвесной потолок да и сама колонка в ванной комнате как бы с нарушением.

Регистрация: 19.03.2007 Москва Сообщений: 18283

Всё красиво, но режет глаз ванна, вымазанная нитрокраской (на заводе что ли измазали?) У меня тоже ванна стоит неприкрытая, но она чисто-чёрная. Неужели трудно было из балончика или кистью пройтись? Вид - как на складе сантехоборудования. Даже лейбл какой-то или инвойс приклеен.

Да, плитка хорошо положена - видна рука мастера, но вот с технической точки зрения есть грубейшие нарушения. Как уже отмечалось выше не разрешается устраивать ванные и кухни вне отведенной для них зоны, но это не так уж и страшно, если ни какой добожелатель не пожалуется в соответствующие инстанции и если, не дай Бог конечно, соседей с низу не затопят те, которым этот ремонт был сделан. Но то, что газовая труба зашита в короб, да еще в этом коробе электро точка вмонтирована ... это полный аут, причем не только с точки зрения не соблюдения СНиПов, но и с точки зрения безопасности человеческих жизней, а также осознания ответственности за такой монтаж.

Ну и еще то, что радиатор отопления полностью зашит, лишь небольшая решетка имеется, а это огромная потеря кооффициента полезного действия этого радиатора и если учесть, что это ванная, то вполне вероятно, со временем, образования плесени на стенах.

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

Ванна Roca. Эти фотки сделаны на момент окончания основного этапа работ. Позднее на ванную был установлен экран, на окно повешены вертикальные жалюзи (двухцветные), установлена стиральная машина, повешены разный крючки и прочие блестючки. К сожалению фотоаппарата не брал, по-этому фотографии только такие. Но и так понятно.

Применительно к тому что так нельзя по закону, знаю, но другого варианта просто не было. В этом доме (кто и как его проектировал?) в принципе в квартирах нет ванн. И умывальников нет. Ванных комнат вообще нет. Народ мучается или делает нечто подобное. Применительно к газу, я магистральные трубы не трогал, а то что развел - все железные трубы на резьбе. На кухне (в комнате) газовый кран открытого монтажа, в ванной скрытого монтажа (лючок видно около газовой колонки). Применительно к тому что газ в коробе - мне пришлось сделать вентиляцию короба. То есть в вент шахте я прорубил три дыры. Первая на комнату и газовую колонку (под потолком вентканалы), вторая под потолком для гипрочного короба (он не имеет перемычек, это одна общая ниша), третья дыра над ванной (на фото видно решетку выше ревизионного лючка).

Так что я все технологические нормы безопасности учёл. А то что "низзя" я прекрасно знаю и клиент (заказчица) прекрасно это понимает. С другой стороны когда расселяют коммуналки прекрасно делают проекты санузлов над жилыми помещениями, а по телевизору в "школе ремонта" так же прекрасно зашивают в короба газовые трубы.

Окно решетки радиатора отопления - 40Х80 см. Были морозы -25 градусов - в ванной Ташкент. Так что все нормуль.

Кстати сейчас заканчиваю (наверное послезавтра) очередной объект - санузел (туалет и ванная) в хрущевке. Ох и клоака была. Каждый раз зарекаюсь в хрущевках не работать, блин, но людей жалко как-то. Соглашаюсь...

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

зодчий написал :
Так что я все технологические нормы безопасности учёл.

Ага, особенно гибкие подводки в оплетке хорошо смотрятся...

Там на фото плохо видно - на газ тоже в оплетке?
И неужели ничего не нашлось на выхлоп колонки кроме гофры?

На фото в профиле - встроенный шкаф с дверкой к наружней стене - это для выращивания плесени?

В целом - понравилось, сделано красиво и плитка уложена отлично.

Регистрация: 19.03.2007 Москва Сообщений: 18283

BV написал :
встроенный шкаф с дверкой к наружней стене - это для выращивания плесени?

зодчий написал :
с холодным шкафом (зимой как холодильник)

решение спорное, но так пожелал заказчик, надо понимать...

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

n-p-n написал :
решение спорное, но так пожелал заказчик, надо понимать...

Заказчик может не понимать некоторых аспектов строительной теплотехники.
Задача мастера обьяснить заказчику к чему может привести реализация некоторых идей.

И еще:

зодчий написал :
фальшпанели из гипрока, в том числе по периметру потолка (газовые трубы).

зодчий написал :
Разводка газа

Интересно, газовая служба сразу отключит газ или обяжет переделать в указанный срок?

зодчий написал :
Два вытяжных отверстия. Одно на ванну, другое на кухню

А приток где (... всеж колонка есть......) форточка?

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

BV написал :
А приток где (... всеж колонка есть......) форточка?

приток в холодном шкафу. В профиле фото есть. Заткнута тряпкой.

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

BV написал :
И неужели ничего не нашлось на выхлоп колонки кроме гофры?

Причин несколько. Дело в том что данная колонка маломощная, досталась хозяйке на халяву. С вероятностью 99,9% эту колонку придется менять на более мощную. Если цеплять жесткий короб к потолку, потом будет не поставить колонку другого размера. Это раз. Во-вторых придется разбирать потолок. Гофра хоть и не очень эстетично, но очень практично. Тем более что это рабочая зона и от входной двери (из зоны мойки) ее не видно.

Про гибкую подводку. Была максимальная экономия. Хозяйку гибкая подводка устроила полностью. Тем более что это не предмет разговора. При наличии энной суммы и желания ее поменять дело пяти минут. Лично мне было все равно что цеплять.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

зодчий написал :
приток в холодном шкафу. В профиле фото есть. Заткнута тряпкой.

Тогда тему с плесенью снимаем, но стеклянные банки в мороз могут полопаться

зодчий написал :
Про гибкую подводку. Была максимальная экономия. Хозяйку гибкая подводка устроила полностью. Тем более что это не предмет разговора. При наличии энной суммы и желания ее поменять дело пяти минут. Лично мне было все равно что цеплять.

Если-бы хозяйка попросила вас сделать поливочным шлангом на хомутах - согласились-бы?

Интересный проект. А главное смелый!

Качественная и нестандартная работа!
Неожиданное планировочное решение, двухуровневый пол, смелая зональность, эффектный второй свет, изящная и смотрящаяся дорого цветовая гамма при сравнительно скромных финансовых затратах!
Молодцы!

А симпатично получилось. Мну нравица!!

Администратор Регистрация: 13.03.2006 Москва Сообщений: 20094

В голосовании могут участвовать все, но в конечном итоге учитываться будут голоса только тех, кто зарегистрирован до 23 ноября 2010 года.
http://www.mastercity.ru/showthread.php?t=125804

зодчий написал :
Очень сложный вариант

Сразу насторожился. Далее, не увидел пояснений(расчётов) почему для деревянных перекрытий выбрана стяжка. Всегда по старым деревянным перекрытиям делаем лаги либо сухой пол Кнауф. Учитывая перенос "мокрой зоны" и трубы в полу, не освещена тема гидроизоляции. Из видимых недостатков: подключение колонки гибкой подводкой и несовпадение швов на плитке на последних двух фото.
И наконец. Чем всё-таки помог форум? Воздержусь.
P.s. Работа в общем неплохая, но неприятно поразил наплыв ботов. Как будто позвал группу "одноклассников" проголосовать, не вникая в условия конкурса.

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

waw0375 написал :
несовпадение швов на плитке на последних двух фото

Плитка уложена комбинированно. Две стены плитка горизонтально, две стены - вертикально. Плюс обход отдельных зон. В живую очень гармонично. А плитка уложена образцово, уж поверьте.

waw0375 написал :
Всегда по старым деревянным перекрытиям делаем лаги либо сухой пол Кнауф.

До меня работяги так и сделали. Все выкинул нафиг.

Регистрация: 20.11.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 63

Perez написал :
дверь пластик или клеенное дсп ?

Дверь дешевая. 3,5 тыщи рублей. Не знаю как правильно называется, короче пленка.

Администратор Регистрация: 08.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 4701

Уважаемые. Похоже автор дал ссылку на статью на других порталах или привлёк единомышленников. Это не возбраняется . IP у всех новых пользователей разные и соответствуют тем городам, которые указаны в профиле. Другое дело, что они действительно не могут повлиять на результаты голосования. Но свою оценку делать вправе.

мне даже очень нравится!!!отличная работа!!!