Регистрация: 20.05.2009 Благовещенск Сообщений: 267
#2178350

Дед взял в аренду у администрации участок 12 кв.м. под под строительство ПОГРЕБА сроком на 10 лет. Дед умер три года назад, договор аренды истек 1 год назад, погреб построен не был. Есть наследник-бабушка. Никаких документов нет, кроме договора аренды.
Как реально сейчас исправить ситуацию и не потерять участок?
Имеется смежный участок такой же площади в собственности, есть желание построить гараж-24 кв.м.

Регистрация: 03.01.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 20

нужен текст договора, порядок расторжения и пролонгации.
скорее всего потребуется вам у администрации этот участок выкупать или брать в аренду.
можно попробовать построить разборный гараж втихоря, до поры, пока не объявится новый собственник или администрация, тогда снос или разбор будет за ваш счет, ответственность вроде административная, почитай в КОАП сумму штрафа, а вот в Украине вроде уголовную собираются ввести (или ввели уже?)

Регистрация: 20.05.2009 Благовещенск Сообщений: 267

MN5 написал :
нужен текст договора, порядок расторжения и пролонгации.
скорее всего потребуется вам у администрации этот участок выкупать или брать в аренду.
можно попробовать построить разборный гараж втихоря,

собственно, строение уже построено, совсем недавно, но не погреб, а натуральный сарай, для хлама. От администрации никаких писем о возвращении участка не было.
В договоре сказано, что договор рассторгается в порядке, установленном законодательством. Продлить его можно письменно уведомив администрацию за 60 дней до окончания договора. Начальник земельного отдела, не видев договора, сказал, что договор пролонгируется автоматически после окончания срока действия.

Регистрация: 04.01.2011 Санкт-Петербург Сообщений: 6

Уважаемый hobtaroma.
Договор автоматически не пролонгируется.
Не понятно, что вы сами хотите. Продлить действие договора мог ваш дедушка,
или его правопреемник-наследник, но срок действия договора истёк, поэтому
ваш случай (как вы его описали) это захват з\у со сносом строения за ваш счёт, если иное не предусмотрено договором аренды.

Регистрация: 20.05.2009 Благовещенск Сообщений: 267

alex011 написал :
Продлить действие договора мог ваш дедушка,
или его правопреемник-наследник

Дед умер в 2007, договор истек в 2010, как раз в тот момент, когда я начал как-то заниматься этим делом.