Регистрация: 29.10.2005 Калуга Сообщений: 231
#2311286

День добрый !
В этом месяце в извещении на оплату услуг появилась строка "Электроэнергия мест общего пользования". Это повсеместная практика энергосбытовых компаний или "творчество" нашего конкретного ТСЖ ?
Какими документами должны регламентироваться данные расходы ?

Спасибо.

Регистрация: 19.07.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 806

ZV написал :
Это повсеместная практика энергосбытовых компаний

Да, у нас та же песня.

Регистрация: 20.04.2009 Екатеринбург Сообщений: 480

ZV написал :
Какими документами должны регламентироваться данные расходы ?

Основное - постановление правительства №307, плюс еще может быть решение собственников в ТСЖ по распределению общедомового потребления.
Например, платят ли за электропотребление лифта жильцы первого этажа, каким образом распределяется между нормативщиками и квартирами со счетчиком.

Регистрация: 29.10.2005 Калуга Сообщений: 231

Так, чуть почитал Инет - по данной теме.
Я так понял, ранее эти расходы были заложены в статье "Содержание и ремонт общего имущества". Если сейчас "Электроэнергия мест общего пользования" выделена в отдельную статью, то соответственно "Содержание и ремонт общего имущества" должна уменьшиться ?

Регистрация: 19.07.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 806

ZV написал :
должна уменьшиться

Как вариант взять квитанции за разные периоды и поглядеть!

Регистрация: 20.04.2009 Екатеринбург Сообщений: 480

ZV написал :
то соответственно "Содержание и ремонт общего имущества" должна уменьшиться ?

Размер платы за "Содержание и ремонт общего имущества" определяет местная администрация. У нас, в последних постановлениях, стали обязательно отмечать, что в эту статью не входит потребление в местах общего пользования.
Если это не оговорено, то можно попытаться оспорить общедомовое начисление.
А реально тариф не снижается, а увеличивается - говорят особенность российской экономики Может конечно увеличивается меньше, чем с включенной электроэнергией

Повыкручивать лишние лампочки, а то днём с огнём живём...

Регистрация: 29.10.2005 Калуга Сообщений: 231

Кириллёнок написал :
Повыкручивать лишние лампочки, а то днём с огнём живём...

Вы всерьез полагаете, что статья "Электроэнергия мест общего пользования" имеет отношение к реальному потреблению ?
У меня , например, тупо тариф на количество кв.метров квартиры !

ZV написал :
Вы всерьез полагаете, что статья "Электроэнергия мест общего пользования" имеет отношение к реальному потреблению ?

Именно так и полагал,т.к. у меня ЖСК и все общественные потребители выведены на отдельный счётчик.

Кириллёнок написал :
Повыкручивать лишние лампочки, а то днём с огнём живём...

из-за таких "умных" как ты региональные власти, которые устанавливают тарифы, привзяли расход электроэнергии или к общей площади квартиры или сделали фиксированным.

Nicholaj написал :
из-за таких "умных" как ты

Ага, ты на меня ещё и водосчётчики с уличным освещением повесь... Я плачу только за то, что реально потребляю. С региональными властями разбирайся сам.

Регистрация: 29.10.2005 Калуга Сообщений: 231

Т.е., получается, что нужно платить ?

P/S Поймите правильно, я готов платить, но на ЗАКОННЫХ основаниях.

Регистрация: 20.04.2009 Екатеринбург Сообщений: 480

ZV написал :
Т.е., получается, что нужно платить ?
P/S Поймите правильно, я готов платить, но на ЗАКОННЫХ основаниях.

Основания то законные - постановление правительства №307, но способ расчетов совсем дурацкий. Если у вас в доме много нормативщиков, которые потребляют больше норматива, то общедомовое потребление будет складываться из потребления в местах общего пользования и перерасхода нормативщиков, все это вы будете оплачивать пропорционально своему потреблению т.е. чем больше накрутите у себя в квартире тем большую часть от перерасхода оплатите

Регистрация: 14.11.2008 Брянск Сообщений: 1913

Кириллёнок написал :
Именно так и полагал,т.к. у меня ЖСК и все общественные потребители выведены на отдельный счётчик.

интересный вариант, надо у себя проверить техническую возможность, но думаю электросети будут упорно сопротивляться им удобней через общедомовой счетчик

baly написал :
думаю электросети будут упорно сопротивляться им удобней через общедомовой счетчик

А, причём тут электросети? Они как получали по общедомовму, так и получают. Ещё лет 15 назад мы поставили по 2 дополнительных счётчика на каждый из 9 подъездов с целью окоротить "татей" и отдельный счётчик на общедомовые потребители...За пару лет навели порядок с соответствием потребления и оплаты, если появляется разница в показаниях - понятно где искать "татя" или неисправность.

Кириллёнок написал :
Сообщение от Nicholaj
из-за таких "умных" как ты
Ага, ты на меня ещё и водосчётчики с уличным освещением повесь... Я плачу только за то, что реально потребляю. С региональными властями разбирайся сам.

А что делать - Власть так решила. Уличное освещение рядом с домами привязано к домам. Освещение вдоль улиц - это уже "другое" освещение с отдельным счетчиком. На домах висят общедомовые счетчики счета, воды, тепла, газа. Номер постановления по которому гос-во заставляет тебя платить за себя и за соседа тебе привели.
Если в доме кто-то поставит "нестандартные" батареи, то платить за них будешь ты, т.к. они будут накручивать тепловой счетчик (потери тепла в доме увеличатся).

Регистрация: 06.05.2006 Йошкар-Ола Сообщений: 1008

Недавно видел в новостях. В Чебоксарах от жилого дома был запитан....
СВЕТОФОР

Регистрация: 25.10.2009 Волгоград Сообщений: 4323

В дополнение к потсановлению 307 (в нем приведено как расчитывать), есть еще ФЗ-261

Регистрация: 24.01.2010 Кондопога Сообщений: 178

Постановление Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 г. № 307 г. Москва "О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам"
полный текст найдете в инете .там много интересного .этим и руководствуйтесь.
цитата :

  1. При отсутствии у собственников помещений в многоквартирном доме (в случае непосредственного управления таким домом) или собственников жилых домов договора, заключенного с исполнителем, указанные собственники заключают договор о приобретении холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также о водоотведении непосредственно с соответствующей ресурсоснабжающей организацией. В этом случае ресурсоснабжающая организация несет ответственность за режим и качество подачи холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также водоотведения на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры. При этом обслуживание внутридомовых инженерных систем осуществляется лицами, привлекаемыми по договору собственниками помещений в многоквартирном доме либо собственниками жилых домов, или указанными собственниками самостоятельно, если договором с ресурсоснабжающей организацией не предусмотрено иное.
    Собственники помещений в многоквартирном доме и собственники жилых домов вносят плату за приобретенные у ресурсоснабжающей организации объемы (количество) холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также за оказанные услуги водоотведения исходя из показаний приборов учета, установленных на границе сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме или принадлежащих собственникам жилых домов, с системами коммунальной инфраструктуры, если иное не установлено законодательством Российской Федерации. Общий объем (количество) потребленных холодной воды, горячей воды, электрической энергии, газа и тепловой энергии, а также отведенных сточных вод, определенный исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета, распределяется между указанными собственниками в порядке, установленном пунктом 21 настоящих Правил, а при наличии во всех помещениях многоквартирного дома индивидуальных или общих (квартирных) приборов учета - пропорционально их показаниям. В случае отсутствия указанных приборов учета расчет размера платы производится в порядке, установленном пунктом 19 настоящих Правил.

Регистрация: 24.01.2010 Кондопога Сообщений: 178

у нас так