#2483192

Был советский ЖСК - дом давно построен, паи выплачены. Никакой перерегистрации не было, но активисты считают, что ЖСК еще действует, есть председатель, он требует квартплату, куда включены расходы на председателя. Обслуживанием дома занимается ГУП ДЭЗ. Кто знает - в такой ситуации есть ли смысл в ТСЖ (да и действует ли оно) ?

Здесь много написано, но важного не заметил:

Регистрация: 15.10.2010 Голицыно Сообщений: 2825

Есть знакомые или друзья в этом доме? Попробуйте по постановлению правительства РФ № 731. Сначала.

Когда было последнее собрание? Когда избирался председатель? В уставе ЖСК должно быть чётко прописано, на какой срок избирается председатель. Если собрание не собиралось с советских времён, то полномочия председателя давно истекли. В любом случае только общее собрание решает, что, кому и сколько платить и кто должен заниматься управлением дома. Если ЖСК существует хотя бы на бумаге, то его жизнь регламентируется уставом, текст которого должен быть в правлении.

Регистрация: 15.10.2010 Голицыно Сообщений: 2825

Сталкивался с ЖСК в старом доме(плюс старые активисты и председатель которого не выгонишь). Это что-то!! Все с советских времен.

Регистрация: 14.11.2008 Брянск Сообщений: 1913

SergeyE написал :
Кто знает - в такой ситуации есть ли смысл в ТСЖ

Особенного нет

Klod написал :
Сталкивался с ЖСК в старом доме(плюс старые активисты и председатель которого не выгонишь). Это что-то!!

поддержу

Регистрация: 15.10.2010 Голицыно Сообщений: 2825

Добавлю еще- по нашим законам собственник(не член ЖСК) защищен больше чем член ЖСК(защищен законом). Согласятся ли старые активисты и председатель на ТСЖ?.

Klod написал :
Есть знакомые или друзья в этом доме?

нет

Klod написал :
Попробуйте по постановлению правительства РФ № 731. Сначала.

не поясните - что там искать ?

Лида написал :
Когда было последнее собрание? Когда избирался председатель?

говорят, что совсем недавно, но не удивлюсь, если это была группа активистов пенсионного возраста в 5-10человек

Klod написал :
Добавлю еще- по нашим законам собственник(не член ЖСК) защищен больше чем член ЖСК(защищен законом).

слова в скобках путают - так кто больше защищен ? и в чем разница ?

Регистрация: 15.10.2010 Голицыно Сообщений: 2825

SergeyE написал :
Есть знакомые или друзья в этом доме?

Это плохо. Надо найти ,чтобы получит информацию как , что, когда , какие люди живут и т. д.

SergeyE написал :
Попробуйте по постановлению правительства РФ № 731 .

Прочитайте его и вы поймете. Можно получить туже информацию которую вам обязаны!!! предоставить.

SergeyE написал :
если это была группа активистов пенсионного возраста в 5-10человек

Закон о ЖСК тоже прочитайте - наверника все собрания и решения не действительны. Текста слишком много для поста -лучше прочитать вам самим.

SergeyE написал :
говорят, что совсем недавно, но не удивлюсь, если это была группа активистов пенсионного возраста в 5-10человек

Собрание имеет юридическую силу, если в нём участвовали не менее половины членов ЖСК, и это подтверждено протоколом по установленной форме. Все решения относительно судьбы и способа управления многоквартирным домом вправе принимать только общее собрание с кворумом, никто больше. Если собирается собрание собственников (а не просто членов ЖСК), то оно может изменить форму управления своим домом с ЖСК на ТСЖ или вообще на прямое управление УК. Если собираются члены ЖСК, то они могут принять любые решения по своему ЖСК - выбрать правление, утвердить или не утвердить смету, установить зарплаты председателю, бухгалтеру и т. д., изменить устав - что угодно. И никакие 5-10 человек не могут что-то решать относительно дома по своей воле, без запротоколированного решения состоявшегося общего собрания.