Регистрация: 11.12.2009 Красноярск Сообщений: 1066
#2524084

Уважаемые коллеги, подскажите какие есть законы и нормативные документы обязывающие управляющие компании привести электрохозяйство в соответствие с современными требованиями? А самое главное в какие сроки?

Ваш жилой дом, в чей собственности? В квитке оплаты коммунальных услуг статья на капитальный ремонт есть?

Реклама
Выключатели диф. тока АВДТ32М IEK

Автоматы АВДТ32М IEK - ваша защита
от поражения электрическим током в компактном корпусе! Подробнее

Регистрация: 11.12.2009 Красноярск Сообщений: 1066

Дом хрущевка, квартира приватизированная. Не моя! А какая в этом разница? Неужели для разных домов разные законы?

Регистрация: 17.07.2011 Саратов Сообщений: 6060

Просто если дом - Ваша собственность - то и обязанности все на Вас. Как я понимаю это не Ваш случай.
Полагаю коллективное собрание жильцов дома, с принятием решения требовать от УК приведения электрохозяйства дома в соответствие с требованиями 7-го издания ПУЭ - первый правильный шаг. Или же что у вас там , ТСЖ? Сейчас ещё юристы может подскажут как делать.

Регистрация: 11.12.2009 Красноярск Сообщений: 1066

На какой нормативный документ надо сослаться, чтобы обслуживающая организация не смогла отказаться или затянуть на неопределенный срок?

А может на них Ростехнадзор (Энергонадзор) натравить?

Регистрация: 24.10.2009 Екатеринбург Сообщений: 9749

А может на них Ростехнадзор (Энергонадзор) натравить?

  • пожарных и энергосбыт.

Регистрация: 11.12.2009 Красноярск Сообщений: 1066

Уточню. Этажных щитов нет, стояки проходят в стене в спец. проходе, в квартирах. Стояк гупер, сечение 4...6.

Вот выдержка.

«Согласно ст. 16 закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация занимаемых гражданамижилых помещенийв домах, требующих капитального ремонта, осуществляется в соответствии с указанным законом. При этом за бывшим наймодателем сохраняется обязанность производить капитальный ремонт домав соответствии с нормами содержания, эксплуатации и ремонта жилищного фонда».

Жилищный кодекс говорит, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Норма, возлагающая на собственника обязанность по содержанию принадлежащего ему имущества, содержится также в ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации.

То есть после исполнения бывшим наймодателем (администрация города) обязательства по капитальному ремонту жилых помещений, а также общего имущества в многоквартирном доме обязанность по производству последующих капитальных ремонтов лежит на собственниках жилых помещений, в том числе на гражданах, приватизировавших жилые помещения.

Таким образом, можно сделать следующие выводы:

Не только владельцы муниципального жилья, но и собственники приватизированного жилья вправе требовать от администрации города (как от бывшего наймодателя) проведения капитального ремонта квартир, которым на момент приватизации он был необходим и срок его проведения на момент приватизации уже наступил.
Если на момент приватизации жилья сроки капитального ремонта прошли, но дом не был капитально отремонтирован, то за администрацией города сохраняется обязанность отремонтировать его.
Срок капитального ремонта для большинства многоквартирных домов давно прошел, а ремонт не сделан. Как добиться от администрации города проведения капитального ремонта квартир и общего имущества дома? Если администрация города отвечает отказом на ваши требования о проведении капитального ремонта, то выход один - обращение в суд с требованием об обязании администрации города произвести капитальный ремонт квартиры или общего имущества дома и указать срок, в течение которого администрация города должна это сделать.

Затягивать с подачей заявлений в суд не стоит, т.к. срок приватизации жилья продлен до 01.03.2013 года. После этого закон «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», который предоставляет это право, перестанет действовать. И тогда уже капитальные ремонты квартир и домов будут произведены только за счет собственников квартир. А вот те граждане, у которых будет на руках решение суда, смогут добиться ремонта за счет бюджетных средств.

Регистрация: 11.12.2009 Красноярск Сообщений: 1066

ОК! Доведу информацию до хозяев, пусть действуют.