#2533681

Небольшая предистория.
В свое время, в снимаемой квартире, намучался от соседа сверху. Хождение по полу без покрытий в шлепках, звуки дрели-молотка по выходным, вообщем полный набор.
Потому себе взял квартиру на последнем этаже, чтоб никакая зараза больше жить не мешала.

В итоге, периодически опять слышу у себя надо головой бряканье, грохот и прочий шум. Поинтересовался у конъсержки, собственно кто там может быть, и тут выясняется, что там живут сотрудники управляющей компании (дворники или что-то типа того). В инете есть инфа, что техэтажи являются общей собственностью всех жильцов. И я так думаю, что УК не имеет юридического права никого туда заселять, и вообще это помещение для коммуникаций и жить там впринципе никто не должен. При этом, я так понимаю, они пользуются водой и электричеством, которое оплачивается жильцами (хотя эт мелочь, сильно напрягает лишь шум над головой).

Что можно сделать по закону, чтоб их оттуда выселить?
Кто эти занимается: участковый, прокуратура или кто-то еще?

Думаю нужно начать с того, что поинтересоваться у УК основанием, на котором они там проживают.
Возможно было общее собрание собственников (врят ли) и возможно оно было проведено в соответствии с законом (фантастика). И на этом собрании собственников выделили помещение УК
Ежели такого не было (скорее всего) то считаю можно сделать так : написать в УК письмо претензию от себя, как собственника, с требованием прекратить использовать общую собственность без разрешения собственников, что ущемляет Ваши права как собственника

Администратор Регистрация: 08.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 4701

Raynk Здравствуйте. История ЖКХ знает немало таинственных и чудесных превращений жилых помещений в нежилые и наоборот при наличии заинтересованности лиц...

Ситуация больше подходит под :
[I]Статья 7.22. Нарушение правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений
Нарушение лицами, ответственными за содержание жилых домов и (или) жилых помещений, правил содержания и ремонта жилых домов и (или) жилых помещений либо порядка и правил признания их непригодными для постоянного проживания и перевода их в нежилые, а равно переустройство и (или) перепланировка жилых домов и (или) жилых помещений без согласия нанимателя (собственника), если переустройство и (или) перепланировка существенно изменяют условия пользования жилым домом и (или) жилым помещением, - влечет наложение административного штрафа на должностных лиц в размере от четырех тысяч до пяти тысяч рублей; на юридических лиц - от сорока тысяч до пятидесяти тысяч рублей.[/INDENT]

И ещё:

[*]Согласно собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы), а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома объекты, расположенные на указанном земельном участке (далее - общее имущество в многоквартирном доме).
[*]В пунктах 40, 44 Правил пожарной безопасности в Российской Федерации, утвержденных , указано, что в зданиях, сооружениях организаций запрещается использовать чердаки, технические этажи и другие технические помещения для организации производственных участков, мастерских, а также хранения продукции, оборудования, мебели и других предметов. Двери чердачных помещений, а также технических этажей и подвалов, в которых по условиям технологии не требуется постоянного пребывания людей, должны быть закрыты на замок. На дверях указанных помещений должна быть информация о месте хранения ключей. Окна чердаков, технических этажей и подвалов должны быть остеклены и постоянно закрыты.[*]