#2594159

Всех приветствую.

Вот и с моей квартирой случилась беда. Живу в 5-и этажной панельной хрущёвке (серию дома к сожалению не знаю) на 4-ом этаже. Вентиляционные каналы присутствуют в трёх помещениях: кухня, туалет и ванная, причём помещения ванной и туалета соединены между собой небольшим вент. отверстием под потолком. Вентиляционные каналы устроены так, что у каждой квартиры идёт в стене отдельный канал круглого сечения диаметром ~12см от подвала на крышу. Всего их четыре, для 1, 2, 3 и 4 этажей и квартиры на каждом этаже подсоединяются к своему каналу. Для пятого этажа как я понял вытяжка идёт на чердачное пространоство, а там уже без понятия как.

Соседи сверху (5-ый этаж) сделали ремонт в ванной и туалете и выяснилось, что они сделали в своём туалете отверстие в вентканал нашей квартиры! Я об этом узнал по "милому" жужжанию эл. вытяжки и запаху чужой квартиры (свежего ремонта), принесённому нехилым таким потоком воздуха из отверстия вентиляции туалета... Я быстренько взял рулетку, отмерил от двери расстояние до вертикального центра своего вентканала и пошёл наверх. Там я также замерил расстояние, что-бы точно убедиться в своих предположениях и действительно, соседи прорубили у себя отверстие в нашем канале и установили туда эл. вытяжку!!! Мы очень сильно ругались с ними. Соседи тупо отказались что-либо менять и послали на х... в ЖЭК (об этом позже). Ещё они аргументировали своё действие тем, что им дали добро "газовики", причём не придъявив никаких документальных подтверждений. На том и расстались.

Теперь, на след. день несу заявление в ЖЭК. Начальница ЖЭКа оказывается уже в курсе (наперёд скажу, что соседка состоит в тесных связях с начальницей, знакомые подружки короче), и говорит мне: "Это вынужденная мера, у них не работает родная вытяжка,
что-же им теперь, задыхаться что-ли?". В конце диалога она намекнула, что их проверяющий может признать,
такое действие допустимым!

На данный момент (прошла неделя) ото всех молчёк, никакие проверяющие не приходили.

В общем прошу помощи, как быть в такой ситуации, где можно проконсультироваться по поводу проекта дома, можно-ли делать такие выкрутасы с вентиляцией на последних этажах? Хочу быть уверен, что в суде буду прав. Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?

Так поставьте у себя по вентилятору на каждый вход вытяжки и подключите параллельно, чтобы работали одновременно. Может быть они победят вентилятор соседа
Ко всему, схема с общим вент. каналом вполне себе используется: от каждой квартиры идет персональный разгонный отрезок (метра на 2 с половиной), а потом подключается к общему каналу.

Вентиляторы будут установлены в обязательном порядке!, но чуть позже, т.к. не хочу трогать стену, там всё девственное ещё со времён строительства, только белили. Это будет говорить о том, что вентканал действительно принадлежит нашей квартире.
А схема вытяжки с общим каналом применяется в других, более высотных домах - это не наш случай.
Проблема в том, что после того, как они сделали отверстие, в нашей ванной стало пахнуть влажной пылью, усилилась обратная тяга из вытяжки в ванной и там же повысилась влажность. Похоже, что вентиляция взаимосвязана более серьёзно, чем можно было подумать. Я сам астматик и очень чувствителен к таким изменениям микроклимата своего жилища. Короче они натворили делов...

Да уж! Возможно у меня тоже такая же проблема жду от друзей из проектной фирмы проект по вентиляции моего дома. Обещали со дня на день. У меня везде стоят вентиляторы но они решают проблему только кратковременно (не будите же Вы постоянно их включенными держать), хотя можно и собратным клапаном поставить, я такой шаг рассматриваю если вообще проблему не решу. Кстати война с соседями - это всегда гиблое дело. Адекватных людей мало.

Дык соседка уже ходит по двору языком шлёпает, какие мы плохие. Хех, до двери до нашей теперь домогаются! То стукнут с утра чем-то железным, проходя на работу, то плевки вытираем (хорошо, что дверь не стал заказывать с МДФ покрытием, было-бы очень жаль). Быдлонатура у них теперь во всей красе проявляется.

Дмитрий Н. написал :
Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?

Слова "прокуратура" и тому подобное очень хорошо действуют на сотрудников ЖЕКа. Сначала напишите заявление и зарегистрируйте его в ЖЕКе, на это заявляние Вам обязательно должны дать ответ. Потом с этим заявлением обращайтесь куда только можно и в конце концов в прокуратуру. Это для Вас слово "прокуратура" звучит анекдотично, а для ЖЕКовцев это ого-го что значит.

Еще можно немного поразвлекаться. Скажем, взять на пару дней мощный канальник у знакомых и "вдуть" соседям стакан сажи или цемента. С такими соседями иногда только так можно бороться.

На заявление от ЖЭКа нет реакции уже 1,5 недели. Заявление накатали сразуже! А про мощный канальник - если у них обратный клапан в их жужжулке, то это мышиная возня... Кстати они её (эл. вытяжку) пока больше не включали, видать им кто-то посоветовал переждать какое-то время, типа мы успокомися )))

Дмитрий Н. написал :
На заявление от ЖЭКа нет реакции уже 1,5 недели.

Один месяц дают. После месяца уже можно выяснять.

Дмитрий Н. написал :
А про мощный канальник - если у них обратный клапан в их жужжулке, то это мышиная возня...

Ну так поставьте и себе жужжалку с обратным клапаном и будет всем счастье.

Регистрация: 03.11.2007 Москва Сообщений: 10092

Dima007 написал :
....Еще можно немного по развлекаться.......

Ох и кровожадны Вы, Дмитрий Уж тогда проще было бы предложить пылесос и со стороны напорного воздуха прикрепить краскопульт. Если помните, когда-то были такие насадки.

Это мое мнение и я его не навязываю

Так, по поводу крайних мер - в случае их победы у меня есть мысли установить во все вент отверстия одинаковые вытяжки Эро Слим с обр. клапаном и запитать их параллельно, что-бы они включались одновременно от одного выключателя. Думаю - это будет наиболее разумное решение. И звать почаще курящих друзей, что-бы в туалете курили ))) шутка.

Ким написал :
Ох и кровожадны Вы, Дмитрий Уж тогда проще было бы предложить пылесос и со стороны напорного воздуха прикрепить краскопульт. Если помните, когда-то были такие насадки.

Если честно, то я как раз и хотел предложить Дмитрий Н. попросить помощи у Кима (увидел Вас с просматривающих тему). Идея с краскопультом гениальна. Теперь главное закрыть на крыше выход канала и включить пылесос.

Регистрация: 02.08.2009 Волгоград Сообщений: 468

Дмитрий Н. написал :
В конце диалога она намекнула, что их проверяющий может признать,
такое действие допустимым!

Реконструкция вентиляции многоквартирного дома с этажностью выше... и.т.д. подлежит экспертизе. Мульен процентов, что никакого проекта по реконструкции и тем более экспертизы ЖЭУ не делало. Суд как бы выигрывается на раз-два. Однако все это в теории. Очень важно определить ответчика. Дело в том, что если ответчик (допустим ваш сосед) не явится на суд, то дело будет закрыто с мотивировкой (не поверете, но это так) "в связи с неявкой (отсутствием) ответчика". Поэтому, ответчиком в суде должно быть ЖЭУ а не владелец квартиры. Обратитесь к юристам за помощью в составлении заявления в суд. И дай Бог Вам крепкие нервы.

На самом деле война это действительно крайняя мера. Со всеми инстанциями в том числе УК и жилищная инспекция нужно общаться только в письменном виде.

Регистрация: 02.08.2009 Волгоград Сообщений: 468

Война с соседями, к положительным результатам приводит крайне редко. А в самом деле, какими "рычагами" можно заставить соседей вернуть все обратно, если они упруться "рогами"? В середине 90-х, можно было легко, в течении пары часов, решить вопрос по понятиям, а сейчас все больше моральными тяжбами. Подобные вопросы с различными ремонтными переделками коммуникаций (вентиляция, центральное отопление, газовое оборудование), очень серъезные и зачастую напрямую связаны с человеческими жизнями. Только в Волгограде за последние пару лет от угарного газа через "модернизированную" соседями вентиляцию, погибло несколько семей. Например, мало кто из людей-заказчиков и людей (фирм) исполнителей знает, что изготовление кухонных гарнитуров, под встраиваемое газовое оборудование требует соответствующей лицензии. и сертификации. Легко заказывают мебель у первого встречного, смело и глупо вверяя ему свою жизнь и жизнь своих соседей. Никто не контролирует. Да и как? Если инспектору через дверь говорят, что его никто не вызывал и шел бы он на..., если не желает познакомится с каким нибудь ротвейлером...
Веселого мало.

Baho написал :
Веселого мало.

Именно поэтому берем в руки краскопульт или просто мешок с цементом и обычный канальник на 2000 кубов.

От нашего ЖЭУ сегодня приходили вентиляционщики. Как на зло меня небыло дома, были родственники. С 5-го этажа тупо не открыли дверь (хотя слышно, что дома). В акте написали, что требуется доступ в кв. NN (к соседям). Мы не стали подписывать акт, ни каких копий не дали, сказали, что он будет в ЖЭУ...

В разговоре с пришедшими специалистами стало понятно, что они в курсе переделок на пятом этаже. Так же странно говорили слова "что же им (соседям) делать?" при нас, при том, что пришли по нашему вопросу! Зачем-то разбирали вентилятор на кухне, мотивируя тем, что у него маленькое отверстие и нет тяги (тяги кстати не прибавилось после снятия).

Итог: проблема стоит на месте... К юристам по сути не с чем идти...

Регистрация: 03.11.2007 Москва Сообщений: 10092

Дмитрий Н. написал :
.......не стали подписывать акт, ни каких копий не дали, сказали, что он будет в ЖЭУ...Зачем-то разбирали вентилятор на кухне, мотивируя тем, что у него маленькое отверстие и нет тяги (тяги кстати не прибавилось после снятия)......

Дмитрий Н. написал :
К юристам по сути не с чем идти...

Вам никто не запрещал написать в Акте свои комментарии и то что Вас не устраивает в действиях комиссии и т.д. И это все при условии что копия с подписями комиссии у Вас будет на руках. Записывайте видео что делает комиссия, диктофон - все Вам пригодится. Всегда был один стандартный принцип: "Без бумажки ты какашка, а с бумажкой - человек.."

Это мое мнение и я его не навязываю

Дмитрий Н. написал :
И звать почаще курящих друзей, что-бы в туалете курили ))

*воспоминания из детства* селитра с газеткой и никаких курящих друзей не надо. ГЫ ГЫ. только пожароопасно.

Russo, честно говоря мне не до смеха. Если Вы серьёзно думаете, что я буду заниматься чем-то подобным, то ошибаетесь. Я знаю своих соседей 25 лет - это настоящие быдло. Стоит мне один раз заполнить их квартиру запахами, пылью или ещё чем, то они просто заткнут нам отверстие. Тупо. Далше будет только мозгоёбство и тяга времени.
Мы живём ниже их - это всё усложняет!

Дмитрий Н. написал :
они просто заткнут нам отверстие

что то мне подсказывает, что это бы упростило вашу задачу...

Вы не понимаете - соседи сегодня СПЕЦИАЛЬНО не открыли дверь - очевидно, что они были в курсе прихода спецалистов. Ясное дело, заткнув нам вентиляцию, они вернут всё в исходное положение при повторном приходе проверяющих.
Напоминаю - начальник жэка - подруга соседки!

Ну что же...
Позвольте немного отступления в сторону...

Вы пришли куда? Вы пришли на форум "строителей". тут решают "технические" проблемы, а не юридические.
да, тут Вам могут помочь с ссылками на НПА, но не более.

однако для юридических проблем есть отдельный раздел.
можете задать этот вопрос там или попросить администрацию перенести тему туда, только вот не думаю я, что там оживленно.

Дмитрий Н. написал :
В общем прошу помощи, как быть в такой ситуации, где можно проконсультироваться по поводу проекта дома, можно-ли делать такие выкрутасы с вентиляцией на последних этажах? Хочу быть уверен, что в суде буду прав. Ведь соседка в паре начальницей ЖЭКа могут склепать побыстренькому липовый проект вентиляции в их квартире, делающий две квартиры на одном канале допустимыми и я в итоге останусь у разбитого корыта?

идите к юристам. на форум к юристам, для начала, если хотите. можете на форум ОЗПП заглянуть, там вполне могут подсказать куда вам точнее обращаться надо. насчет закрытой двери я вам так скажу: представьте соседи ваши уехали, а у них трубу прорвало. что делать будете?

Это очевидно, что надо идти к юристам.
Здесь я прежде всего и хотел узнать мнение строителей по поводу вентканала.

Если не хотите видеть продолжение истории и мои комментарии, пожалуйста, больше не буду ничего тут писать.