#2682559

Мы купили одноком. квартиру (72метр квадр.)в монолитном доме на 21 этаже. Наша семья состоит из четырёх человек (из 2-взрослых ,2- разнополых детей и иногда приезжает бабушка). Предполагаемая проектом планировка квартиры нас не очень устраивает. Хотелось бы иметь две не проходные комнаты( детскую и спальню ) ,а кухню перенести в холл. Но по закону в кухне обязательно должно быть световое окно, а вход в туалет должен быть из коридора. Подскажите как оптимизировать жилое пространство ? С уважением Анна.
Размеры: комната-22м
кухня- 15,5м
холл-13,8м плюс кладовка-4,4
балкон-6м
прихожая-8,3
Спасибо за советы!

Регистрация: 04.07.2011 Ивантеевка Сообщений: 167

кухню без солнечного света (окна) делать нельзя так что уже данный вариант не реален

Реклама
Розетки выдвижные для столешниц

Решение для экономии места и в кухнях со стеклянными фартуками.
Различные типы. С USB для зарядки. Подробнее

Регистрация: 15.07.2007 Москва Сообщений: 522

Солнечная инсоляция отсутствует на 40 проц. территории квартиры.Технические помещения продали как жилую площадь.Тута есть под ником Кракен...он все знает ...

abc написал :
Солнечная инсоляция отсутствует на 40 проц. территории квартиры.Технические помещения продали как жилую площадь.

С какого перепугу Вы сделали такой вывод? Где здесь техническое помещение? ТС честно призналась, что

anna. написал :
Мы купили одноком. квартиру

Было бы больше денег, купили бы большее помещение.Знаю одну семью, так они ребёнку спальное место в ДВУ-х комнатной квартире определили в кладовке.Здесь лучшее место отдано детям. Планировка от руки имеет право на жизнь.

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

шпийон написал :
Было бы больше денег, купили бы большее помещение

А еще можно за те же деньги купить квартиру в которой больше комнат (окон) предусмотрено. Но что тут обсуждать, купили, значит купили. Для семьи с двумя детьми крайне неудобная планировка, но надо исходить из того, что есть.

Я вот только не пойму, часть стен нарисованы серым, а чатсь белым. Почему?
На длинной стороне жилой комнаты это окно или просто стена белым обозначена? Тот же самый вопрос про кладовку и прихожую.

По чертежу нарисовано 2 окна, в кухне и в комнате.
ИМХО, серым - это несущие колонны.

Регистрация: 17.05.2011 Черкесск Сообщений: 343

ibis написал :
кухню без солнечного света (окна) делать нельзя так что уже данный вариант не реален

А почему нельзя? Я недавно ходила смотрела квартиры, выбирала для покупки, так был вариант одной квартиры на первом этаже, что кухня без окон и это не перепланировка была, а изначально архитектурный проект. Примерно как у автора на собственном рисунке.

Регистрация: 04.07.2011 Ивантеевка Сообщений: 167

tamiti написал :
А почему нельзя? Я недавно ходила смотрела квартиры, выбирала для покупки, так был вариант одной квартиры на первом этаже, что кухня без окон и это не перепланировка была, а изначально архитектурный проект. Примерно как у автора на собственном рисунке.

одно дело построено, другое дело переделать так, посмотрите нормы ни одно БТи у вас не примет такое помещение с название КУХНЯ. Если только жить так без оформления официальных документов, а в случаи продажи придётся всё вернуть на места.

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

ibis написал :
в случаи продажи придётся всё вернуть на места.

А собственно что всё? Если в квартире не предусмотрен газ, то в кухне необходимы только выводы труб и канализации. Их вполне можно оставить где-нибудь в шкафу в спальне, проделав отверстия в задней стенке - много места они не займут. А провода для электроплиты прекрасно спрячутся за плинтусами.

При продаже это всё демонстрируется потенциальным покупателям легким распахиванием дверцы шкафа. А уж срезать и заглушить трубы в холле перед выездом из квартиры - еще меньшая проблема.

Регистрация: 04.07.2011 Ивантеевка Сообщений: 167

solo написал :
А собственно что всё? Если в квартире не предусмотрен газ, то в кухне необходимы только выводы труб и канализации. Их вполне можно оставить где-нибудь в шкафу в спальне, проделав отверстия в задней стенке - много места они не займут. А провода для электроплиты прекрасно спрячутся за плинтусами.

При продаже это всё демонстрируется потенциальным покупателям легким распахиванием дверцы шкафа. А уж срезать и заглушить трубы в холле перед выездом из квартиры - еще меньшая проблема.

Раковину, плиту, подводку воды на проекте бти указаны и любое изменение это есть перепланировка. Но если злобные соседи пожалуются на запах из квартиры то могут прийти и проверить что и как, плюс ТС не уточнили в ипотеке квартира или в собственности если в ипотеке то тут такой финт ушами не пройдёт нужно их разрешение. (в случаи проверки банк наложит санкции....) или та же проверка из жск счётчиков например

Регистрация: 04.07.2011 Ивантеевка Сообщений: 167

мне приходит только мысль удлинить комнату за счёт коридора и поделить её на 2 части меленькую сделать спальней для вас, а большую часть с окном сделать для детей, кладовку я бы не убирал так сразу, пригодится, хотя бы туда поставить шкаф купе большой, убрав его из комнат. На кухни можно поставить тот же диванчик маленький для гостей.

Регистрация: 17.05.2011 Черкесск Сообщений: 343

ibis написал :
приходит только мысль удлинить комнату за счёт коридора и поделить её на 2 части меленькую сделать спальней для вас, а большую часть с окном сделать для детей

А где будет дверь детской тогда? Получается либо на кухню, что не очень удобно, либо спальня родителей будет проходная - тоже не очень... Да и продлевать там кажется некуда, тем более если кладовку оставлять - она там сразу начинается, где заканчивается комната.
Было бы неплохо, если бы автор указал хоть примерные размеры комнат/стен, что бы ориентироваться, что можно подвинуть, а что нельзя.

Регистрация: 04.07.2011 Ивантеевка Сообщений: 167

видимо да на кухню, вроде по соотношению комнаты, коридор большой. То же верно

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

ibis написал :
Раковину, плиту, подводку воды на проекте бти указаны и любое изменение это есть перепланировка. Но если злобные соседи пожалуются на запах из квартиры то могут прийти и проверить что и как, плюс ТС не уточнили в ипотеке квартира или в собственности если в ипотеке то тут такой финт ушами не пройдёт нужно их разрешение. (в случаи проверки банк наложит санкции....) или та же проверка из жск счётчиков например

Да я понимаю, что это считается перепланировкой. Я только о том говорю, что именно такую перепланировку, без переноса стен, легко вернуть назад, если понадобится. А значит нет необходимости согласовывать так чтобы уж непременно.