#2847724

Подскажите плз. если в квартире во время ремонта снести кирпичную перегородку и на ее месте построить такую же по размерам но гипсокартонную конструкцию (скажем для скрытия в нее раздвижной двери) - будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?

Регистрация: 22.08.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 980

Хоть из картона, если это вам удобно и бывшая кирпичная перегородка не несла каких-то функций опоры для перекрытия.

Реклама
Быстрый Пено-Клей "60 Секунд"

Заменяет цементную смесь!
Приклеит за 60 секунд: гипсокартон, OSB, газобетон, утеплители, плитку! Подробнее

AlexZW написал :
будет ли это для БТИ перепланировкой или габариты не поменялись и никого не беспокоит?

Делали перепланировку в черновой квартире. Предложили вместо кирпичной стены стену из ГВЛ. Хозяин квартиры сказал, что в техпаспорте написаны кирпичные перегородки и надо такие же ставить. Он этим вопросом интересовался. Вроде габариты комнат не важны, площадь же квартиры не меняется. Главное чтобы материалы не поменялись.

хм - мнения разделились.. жалко что тут представителей БТИ нет..

Регистрация: 07.11.2006 Ярославль Сообщений: 428

AlexZW написал :
жалко что тут представителей БТИ нет..

да нет, юристы должны дать квалифицированный ответ

Регистрация: 22.08.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 980

В нашем доме по планировке есть встроенные шкафы из армированного бетона толщиной в 5 см, "отнимавшие" больше квадрата полезной площади, причём на самом проходном месте (у входа). Многие, естественно, их попросту снесли за время многолетней "эксплуатации" жилья. Пришла приватизация, и при оформлении документов в БТИ достаточно было предъявить любой муляж запроектированного шкафа. Зависит от въедливости инспекторов БТИ и их целей. В каждом регионе могут быть свои жёсткости в требованиях.

Таки юристы тоже пишуть, что не будет - наверно так и есть.

Регистрация: 18.03.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 939

Я месяца три назад сделал перегородку из ГКЛ в спальне - гардеробную комнату.Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты.Материалом перегородки никто не интересовался.Женщина из БТИ померила,заплатил по тарифу и получил кадастровый с изменением площади.

Какой округ Москвы ?

Регистрация: 07.11.2006 Ярославль Сообщений: 428

Юра-сварщик написал :
Перевели в нежилое,откусив эту площадь от жилой комнаты

а интересно, планирую смежную жилую комнату рядом с кухней (демонтировал между ними перегородку из облегчённого кирпича) переназначить в нежилую столовую, и общую объединённую комнату (12м2 - кухня+20м2 жилая-гостинная) назвать в БТИ документах кухня-столовая. Этот термин легитимный и упоминается в новых нормативных документах от 2011 года. Нет ли тут скрытых проблем - ведь по социальным нормам на человека относят определённое количество ЖИЛОЙ площади? И ещё, тарификация при оплате жилой и нежилой площади в приватизированной квартиры думаю не не принципиальна, поскольку с неё идёт ежегодный налог на недвижимость общую. А как тогда другие коммунальные платежи без приборов энергоучёта? Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ (ПОЛЕЗНУЮ) площадь. Не запретят ли мне такую инициативную самодеятельность?

lion93654 написал :
Они ведь рассчитываются менно за ЖИЛУЮ

А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая".
И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.

Регистрация: 07.11.2006 Ярославль Сообщений: 428

Профан27 написал :
А чё, на Украине так? У нас все платежи относятся на метр общей площади (за отопление, за техобслуживание, за вывоз мусора). Никто уже и не обращает внимания на такое понятие "жилая".
И социальные нормы вроде исчисляются в метрах общей площади.

стыдно признаться - я не знаю как поэтому спрашиваю! всю домашнюю экономику тупо ведёт жена...

А что, трудно в платежку посмотреть? Там указана расчетная площадь. За 3 секнды все станет ясно.

AlexZW написал :
хм - мнения разделились.. жалко что тут представителей БТИ нет..

запросите в жилинспекции проект дома и посмотрите.

Регистрация: 07.11.2006 Ярославль Сообщений: 428

Профан27 написал :
А что, трудно в платежку посмотреть? Там указана расчетная площадь. За 3 секнды все станет ясно.

да мы платим ч/з виртуальный банк и от бумажных платёжек отказались больше года. спасибо за помощь, разберусь...