#2885286

Хочется понять, в чем перегнули палку, не очень понимаю в некоторых видах работ.

exxxtreme написал :
не очень понимаю в некоторых видах работ

перечислите пожалуйста эти виды.....

Вот смета, то что посчитали - столбец F, дальше уже мои правки по их же прайсу и поим замечаниям.

Что то нет никакой сметы, только план квартиры с обмерами периметра и площадей....

Регистрация: 06.12.2009 Харьков Сообщений: 2152

Юрий-Электр написал :
только план квартиры

Листик с названием "смета" смотрите

Регистрация: 21.12.2007 Волгоград Сообщений: 19222

Монтаж (бра, светильников) шт 25 300 7 500 где насчитали 25 - так это не здесь надо спрашивать
Монтаж люстры шт 5 500 2 500 что это - где-то у Вас будут вешать 5 люстр
ТВ, интернет ( монтаж, гофра + вывод в щиток + щитовую) шт 20 1000 20 000 расшифровать - слаботочку (антенну, интернет-провода) проводят в гофре с выводом в щиток
Монтаж шар-х кранов 20 шт 6 400 2 400 что это - монтаж 6 шаровых кранов диаметром 20
Монтаж электроплиты шт 1 1500 1 500 что это - так написано ж
Монтаж духовки шт 1 1500 1 500 что это - так написано ж
грунтовка бетоноконтакт м2 130 50 6 500 40 куда входит непонятно, ниже еще одна - согласен
шпаклевка (2 слоя + грунтовка 2 р + обои) м2 163,5 530 86 655 снова грунтовка?, 4 разовая грунтовка, к каким обоям относятся виниловые, почему обои клеим в ванную? - так а что Вы здесь это спрашиваете? спросите у того, кто ЭТО Вам написал

Много непонятного, всё не стал сюда впихивать, лучше спрашивать у того, кто Вам написал. Вообще интересно: по прайсу одна цена, в реальности - другая, и далеко не в сторону понижения

всё - к лучшему?

koris написал :
Монтаж (бра, светильников) шт 25 300 7 500 где насчитали 25 - так это не здесь надо спрашивать
Монтаж люстры шт 5 500 2 500 что это - где-то у Вас будут вешать 5 люстр
ТВ, интернет ( монтаж, гофра + вывод в щиток + щитовую) шт 20 1000 20 000 расшифровать - слаботочку (антенну, интернет-провода) проводят в гофре с выводом в щиток
Монтаж шар-х кранов 20 шт 6 400 2 400 что это - монтаж 6 шаровых кранов диаметром 20
Монтаж электроплиты шт 1 1500 1 500 что это - так написано ж
Монтаж духовки шт 1 1500 1 500 что это - так написано ж
грунтовка бетоноконтакт м2 130 50 6 500 40 куда входит непонятно, ниже еще одна - согласен
шпаклевка (2 слоя + грунтовка 2 р + обои) м2 163,5 530 86 655 снова грунтовка?, 4 разовая грунтовка, к каким обоям относятся виниловые, почему обои клеим в ванную? - так а что Вы здесь это спрашиваете? спросите у того, кто ЭТО Вам написал

Много непонятного, всё не стал сюда впихивать, лучше спрашивать у того, кто Вам написал. Вообще интересно: по прайсу одна цена, в реальности - другая, и далеко не в сторону понижения

да это я не у форума спрашиваю, а у них) столбцы за столбцом f можно не смотреть, я просто просил прикинуть вообще цены на ремонт и объемы (там вкладка с размерами есть в другом листе).

пункт 20- это очень дорого за "подключение" эл.плиты.
21- установка автоматов- это тоже не к чему, достаточно всё посчитать, как уст-ка и сборка эл.щита.
24- монтаж подразетников без крепления не бывает, тоже дороговато...
28- монтаж выводов розеток- тоже не понятно, как можно монтировать "вывод розетки" ???
и пр...
Много в вашей смете непонятного, надо всё внимательно изучать.....
Про электрику скажу, что стоимосто работы должна примено составит 1200 рублей за кв.метр площади пола квартиры, с учётом эл.щита, слаботочки, уст-ка люстр, светильников, т.е.- полностью под ключ......

Регистрация: 21.12.2007 Волгоград Сообщений: 19222

заделка щелей и трещин (проемов, пустот) м3 1,5 1500 - улыбнуло, трещин на 1,5 куба
Кухня (кирпичная кладка), ванная, жилая комната м2 27,32 500 - имхо, многовато для демонтажа кирпичной кладки
демонтаж (откосов окон, дверей, порога дверей) м.п. 12,82 350 - что за демонтаж откосов? демонтаж штукатурки откосов? тогда - дороговато...

по стяжке - зачем там бетоноконтакт? Что за стяжка? Из чего? Какой толщины?
по штукатурке - какие стены? зачем там бетоноконтакт? чем штукатурите?

Устройство потолков (простых) на каркасе их ГКЛ м2 46,33 350 - недорого

всё - к лучшему?

По стяжке не понимаю, обычная бетонная. Квартира в монолите - стены бетонные соотв.
Квартира нулевая, без отделок и подготовок, т.е. штукатурки там не было изначально.
Кстати если ремонт делаем зимой, обязательно стяжку пленкой накрывать (не делали этого)?

Регистрация: 21.12.2007 Волгоград Сообщений: 19222

exxxtreme написал :
По стяжке не понимаю, обычная бетонная.

под ЦПС достаточно смочить просто основание, предварительно подметённое (или - пропылесосенное)

exxxtreme написал :
Квартира в монолите - стены бетонные соотв.

Если будете штукатурить Ротбандом - грунтовки глубокого проникновения (ГГП) достаточно будет.

exxxtreme написал :
Кстати если ремонт делаем зимой, обязательно стяжку пленкой накрывать (не делали этого)?

мы тоже не делаем. Какая толщина стяжки? Её укладывали или наливали?

всё - к лучшему?

Стяжку лили, толщина вроде 5 см.
Я к чему про смету спрашиваю, там в ремонте не 1 квартира, готовность 50% по одной, по другим меньше сильно, но прайс только сейчас выкатили, и есть сомнения в адекватности, вот у гуру консультируюсь)

Регистрация: 06.12.2009 Юбилейный Сообщений: 451

Цены вполне себе среднерыночные, пока без явных попыток развода. Можно конечно найти джамшутов, согласных за 500-600р/кв.м. стены и оштукатурить и зашпаклевать, но тогда придется самому становиться прорабом и жить на стройке)

Renex написал :
Цены вполне себе среднерыночные, пока без явных попыток развода. Можно конечно найти джамшутов, согласных за 500-600р/кв.м. стены и оштукатурить и зашпаклевать, но тогда придется самому становиться прорабом и жить на стройке)

Ну т.е.вполне вменяемые? Просто на круг если считать выходит 400$/м2.

Регистрация: 06.12.2009 Юбилейный Сообщений: 451

Судя по площади, указанной на плане (грубо говоря 70м кв) - получается чуть более 300$ - нормальная цена для среднего ценового диапазона.

Renex написал :
Цены вполне себе среднерыночные, пока без явных попыток развода. Можно конечно найти джамшутов, согласных за 500-600р/кв.м. стены и оштукатурить и зашпаклевать, но тогда придется самому становиться прорабом и жить на стройке)

+1, при условии что это организация...хотя странные у них в смете нестыковки по объемам...

Renex написал :
Судя по площади, указанной на плане (грубо говоря 70м кв) - получается чуть более 300$ - нормальная цена для среднего ценового диапазона.

А на каком плане смотрели? В файле что я приложил 56.27 (с учетом балконных 5.34м2)

inginer написал :
+1, при условии что это организация...хотя странные у них в смете нестыковки по объемам...

Да нет, обычные частники, славяне, если критично)

P.S. кстати тот момент, что живут в этих же ремонтируемых квартирах играет роль в ценообразовании?

Регистрация: 21.12.2007 Волгоград Сообщений: 19222

inginer написал :
хотя странные у них в смете нестыковки по объемам...

может, ошибки? Ещё странно: по прайсу одна цена, а в смете - другая, зачем тогда прайс?

всё - к лучшему?

koris написал :
может, ошибки? Ещё странно: по прайсу одна цена, а в смете - другая, зачем тогда прайс?

Этот момент я тоже не просек, дали смету вчера и прайс к ней, сначала сопоставил цены там и сям, получил нестыковки. Теперь задача №2 - понять где с обмерами наврали, сижу вот понимаю)
Ну и параллельно думаю поискать прайсы сторонние и вот консультируюсь у людей здесь, кто в деле совсем хорошо понимает.

Регистрация: 01.12.2010 Санкт-Петербург Сообщений: 710

Очень хорошая смета и цена адекватная, многие бы взялись бы наверно с радостью делать согласно этому папирусу, ну а ошибки, так они везде есть.Люди же составляют, и не факт что один и тот же человек снимал размеры и составлял смету.Второй понятия может не имеет про "отделочные" тонкости.Главное чтобы сумма на 50 % не возрасла в процессе ремонта)

Scorpio* написал :
Главное чтобы сумма на 50 % не возрасла в процессе ремонта)

ну так она и возросла, изначально перед ремонтом озвучено было ~250$/м2, потом как-то зажевывалось, потом вот выдали то, что выдали, а это уже 11700/м2. С учетом, что никакой венецианской штукатурки и прочего не делается, как по мне - то дороговато, ну вот слушаю мнения.

exxxtreme написал :
ну так она и возросла, изначально перед ремонтом озвучено было ~250$/м2, потом как-то зажевывалось, потом вот выдали то, что выдали, а это уже 11700/м2. С учетом, что никакой венецианской штукатурки и прочего не делается, как по мне - то дороговато, ну вот слушаю мнения.

если это частники-то
1 - прайс можно скинуть на 25%(хотя как договаривались..не понятно чем они объясняют поднятие цен?)
2 - досконально проверять смету - если они не готовы предоставить адекватную смету- просто не платить им..
3 - наберитесь терпения...
в любом случае- нужен диалог...ну или разборки..как хотите назовите..

inginer написал :
если это частники-то
1 - прайс можно скинуть на 25%(хотя как договаривались..не понятно чем они объясняют поднятие цен?)
2 - досконально проверять смету - если они не готовы предоставить адекватную смету- просто не платить им..
3 - наберитесь терпения...
в любом случае- нужен диалог...ну или разборки..как хотите назовите..

да разборки не, есть просто объем 4 квартиры х 55м2, сделано пока 50% от одной и по 10-15% другие, продумываю вариант рассчитать что сделали и нанять новую бригаду, либо с этими договориться, делают в принципе неплохо (на мой неискушенный). Причем квартиры делаем не под себя, а под сдачу в аренду, т.е. требование к ремонту соответствующее.

exxxtreme написал :
да разборки не, есть просто объем 4 квартиры х 55м2, сделано пока 50% от одной и по 10-15% другие, продумываю вариант рассчитать что сделали и нанять новую бригаду, либо с этими договориться, делают в принципе неплохо (на мой неискушенный). Причем квартиры делаем не под себя, а под сдачу в аренду, т.е. требование к ремонту соответствующее.

это уже интереснее есть пара свободных рук с инструментом..