#3042857

Доброго времени суток!
Наверняка данный вопрос уже поднимался, но, тем не менее, не смог его найти в поиске.

Интересуют ссылки на документы, где оговариваются сроки, как часто должны менять трубы стояка и подводящие труды в жилом доме?
Так же интересно как часто меняются такие вещи как плита/ванна/...?

Интересуют именно документы, а не просто цифры, т.к. надо на что-то опираться при написании жалоб.

я вам точно скажу,что строгих сроков не будет, будет что-то типа "по мере износа", "по мере необходимости" и т.п.
Трубы должны обеспечивать вам коммунальные услугами в должном объеме и не носить вред окружающим (типа кипятком фундамент не размывать).

Решение о капремонте чего угодно и как угодно может быть принято собственниками дома в любой момент самостоятельно (общим собранием, решением тсж или что у вас там) и за их счет.

з.ы.
Плиту у бабули поменяли через 40 лет, было куча актов о негодности, но все-равно поменяли,когда всем скопом меняли. бабуля все халявы ждала (лет 5), а поставили в итоге редкое г.но-плиту. Благо хоть работа бесплатная была и шланг из нержи поставили правильный с заменой краника.

попробуйте покопаться здесь

Какие наивные, думаете в ВСН в жалобе упомянуть и тут же прибегут всей колдой стояки менять?

Основным нормативным документом в области содержания общего имущества многоквартирных домов являются Правила содержания общего имущества многоквартирного дома, утвержденные постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 N*491.

К нормативным правовым и методическим актам по обеспечению капитального ремонта относятся:

  • Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома, утвержденное приказом Минрегиона России от 01.06.2007 N*45;
  • Правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от 21.01.2006 N*25;
  • Положение о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденное постановлением Правительства РФ от 28.01.2006 N*47;
  • Правила пользования системами коммунального водоснабжения и канализации в Российской Федерации, утвержденные постановлением Правительства РФ от 12.02.1999 N*167;
  • Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные Постановлением Госстроя России от 27.09.2003 N*170 (далее - Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда);
  • Правила технической эксплуатации тепловых энергоустановок, утвержденные приказом Министерства энергетики РФ от 24.03.2003 N*115.
    До вступления в силу технических регламентов подлежат исполнению, в том числе надзорными органами, в части, не противоречащей законодательству РФ, следующие нормативные акты и документы в строительстве:
  • Положение о составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию, утвержденное постановлением Правительства РФ от 16.02.2008 N*87 (далее - Положение о составе разделов проектной документации);
  • Положение об организации, проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых домов, объектов коммунального хозяйства и социально-культурного назначения ВСН 58-88(р), утвержденное приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 23.11.1988 N*312;
  • Положение по техническому обследованию жилых зданий ВСН 57-88(р), утвержденное приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 06.07.1988 N*191 (далее - ВСН 57-88);
  • Правила оценки физического износа жилых зданий ВСН 53-86(р), утвержденные приказом Госгражданстроя СССР от 24.12.1986 N*446 [(далее - ВСН 53-86(р)];
  • Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов; Нормы проектирования ВСН 61-89 (р), утвержденные Приказом Госкомархитектуры Госстроя СССР от 26.12.1989 N*250;
  • Правила приемки в эксплуатацию законченных капитальным ремонтом жилых зданий ВСН 42-85(р), утвержденные приказом Гражданстроя СССР от 07.05.1985 N*135 (в ред. изменений N*1, утвержденных приказом Госстроя России от 06.05.1997 N*17-16);
  • Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений СП 31-102-2003, утвержденные постановлением Госстроя России от 21.08.2003 N*153 (далее - СП 31-102-2003);
  • Положение о проведении планово-предупредительного ремонта производственных зданий и сооружений, утвержденное постановлением Госстроя СССР от 29.12.1973 N*279;
  • Свод правил "Архитектурно-планировочные решения многоквартирных жилых зданий" СП 31-107-2004, рекомендован к применению письмом Госстроя России от 28.04.2004 N*ЛБ-131/9;
  • Инструкция о составе, порядке разработки, согласования и утверждения проектно-сметной документации на капитальный ремонт жилых зданий МДС 13-1.99, утвержденная постановлением Госстроя России от 17.12.1999;
  • Методика определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации МДС 81-35.2004, утвержденная постановлением Госстроя России от 05.03.2004 N*15/1 (далее - МДС 81-35.2004);
  • Указания по применению федеральных единых расценок на ремонтно-строительные работы МДС 81-38.2004, утвержденные постановлением Госстроя России от 09.03.2004 N*37;
  • Методические указания по определению величины накладных расходов в строительстве МДС 81-33.2004, утвержденные постановлением Госстроя России от 12.01.2004 N*6 (далее - МДС 81-33.2004);
  • Методические указания по определению величины сметной прибыли в строительстве МДС 81-25.2001, утвержденные постановлением Госстроя России от 28.02.2001 N*15 (далее - МДС 81-25.2001);
  • Сборник сметных норм и затрат на строительство временных зданий и сооружений при производстве строительно-монтажных работ ГСНр 81-05-01-2001, утвержденный постановлением Госстроя России от 07.05.2001 N*46 (далее - ГСНр 81-05-01-2001);
  • Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время" ГСНр 81-05-02-2001, утвержденный постановлением Госстроя России от 19.06.2001 N*61 (далее - ГСНр 81-05-02-2001);
  • Изменения и дополнения к государственным элементным сметным нормам на ремонтно-строительные, пусконаладочные, строительные работы и на монтаж оборудования, утвержденные соответственно постановлениями Госстроя России N*38, 40, 41 и 42 в 2004 г.
    Введены некоторые новые строительные нормы и правила взамен устаревших, в том числе непосредственно касающиеся работ по капитальному ремонту:
  • СНиП 31-01-2003 "Здания жилые многоквартирные", утвержден постановлением Госстроя России от 23.06.2003 N*109;
  • СНиП 12-01-2004 "Организация строительства", утвержден постановлением Госстроя России от 19.04.2004 N*70;
  • СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий", утвержден постановлением Госстроя России от 26.06.2003 N*113;
  • СНиП 41-03-2003 "Тепловая изоляция оборудования и трубопроводов", утвержден постановлением Госстроя России от 26.06.2003 N*114;
  • СНиП 41-01-2003 "Отопление, вентиляция и кондиционирование", утвержден постановлением Госстроя России от 26.06.2003 N*115.

а есть еще всякие Федеральные закон от 21 июля 2007 г. N*185-ФЗ "О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства" со своими цифирями.

именно по этому износ в ЖКХ зашкаливает и все-равно никто ничего не делает, пока СОБСТВЕННИК не заплатит.