Регистрация: 04.06.2012 Санкт-Петербург Сообщений: 123
#3134091

Скоро силами ЖЭКовских сантехников будем переваривать отводы от стояка. Хочу проконсультироваться, какие документы, кроме квитанции, надо с них получить, чтобы в случае брака и аварии потом я не оказался бы крайним?

Не знаю как у Вас ,- Но у нас если сделали ЖЕКовские даже без квитанции они несут гарантии.И если их левак ,то переделывают и через несколько лет бесплатно.

Реклама
Низкая цена! Мебель Belux!

Лучшего качества мебель для ванной
Belux по эксклюзивным ценам для вас!
Покупайте выгодно! Подробнее

Регистрация: 04.06.2012 Санкт-Петербург Сообщений: 123

Я на случай, если затоп произойдет, чтобы на меня не спихнули, мол, левых людей пригласил и сам стояк варил.

Модератор Регистрация: 10.10.2006 Москва Сообщений: 8451

Новиков написал :
какие документы, кроме квитанции, надо с них получить

Вот неплохой "документ"

Регистрация: 04.06.2012 Санкт-Петербург Сообщений: 123

О, спасибо огромное, вот об этом я как-то и подумал Это Вы там?

Новиков написал :
Я на случай, если затоп произойдет, чтобы на меня не спихнули, мол, левых людей пригласил и сам стояк варил

Сейчас не 90е года.Это тогда могли что угодно спихнуть.Если нормальный ЖЭК то не будет проблем. Конечно по телевизору показывают управляющие компании которым нужны только деньги,и они не за что не отвечают-но это большая редкость.Нормальный ЖЭК намного больше потеряет если не переделает за мастеров своих -которые уже уволились например.

Модератор Регистрация: 10.10.2006 Москва Сообщений: 8451

Новиков написал :
Это Вы там?

нет, я с фотоаппаратом )) да и свои работы обычно подписываю.

Регистрация: 04.06.2012 Санкт-Петербург Сообщений: 123

Там в уголке написано "Tehnik-San", вот я и подумал

Мастер Игорь, если вдруг из-за некачественной работы или брака зальет несколько этажей, я уверен, что ЖЭКи будут делать все возможное, чтобы спихнуть на клиента

Требовать можно всё что угодно. Мне ответили так - "дураков нет под чем либо подписываться".

Регистрация: 20.08.2011 Владимир Сообщений: 49

Когда мне делали разводку воды, в договоре было написано, что ЖЭК не несёт ответственность за качество кранов и гибкой подводки. Я так понял, что несёт в таком случае владелец квартиры, это если жильё приватизированное. У меня магазин "Ткани" внизу, были уже случаи. Я застраховал гражданскую ответственность на ущерб до 100000р. Полис стоит 1000р на год. Типа ОСАГО. Вроде на душе поспокоёней стало.

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7671

Бориска написал :
"дураков нет под чем либо подписываться"

А придётся! (с) Если речь об официальной работе с квитанцией о получении денег, то обязательно потом составляется акт выполненных работ, в котором описывается суть работы (или заменяющий его пункт договора и т.п.), и где раписываются обе стороны. Если они не захотят составлять акт или что-то подобное, то Вы можете истребовать с них деньги назад через суд (перед чем надо бы послать им письмо с требованием о подписании акта), т.к. по их версии, они якобы ничего у Вас не делали (о чём напишут и подпишутся под этим, буде не захотят акт подписывать). Для того, чтобы им отбрехаться от суда, им придётся предъявить бумажку с Вашей подписью "работа принята, претензий не имею", а не просто информацию с кассового чека.

Непонятно о чем разговор.
Если отводы стояков в удовлетворительном состоянии и стоят в проектном положении, то управляющая компания легко может отказать в выполнении работ и послать вас куда подальше.
Если согласятся выполнить работы, то без каких либо гарантий.

Если стояк требует ремонта, то тут уже совсем другой расклад.

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7671

квазимодо4 написал :
Если согласятся выполнить работы, то без каких либо гарантий.

Да кто ж их спросит. Бумажки есть "исполнитель есть мы, УК, а потребитель есть жилец К., каковому оказана услуга..." - в случае чего отвечает именно УК в пределах гарантийного срока. Тем более, что отводы и кран после них - это зона ответственности УК - уже бессрочно, и вот как раз на случай, если они начнут возбухать "вы самостоятельно переварили отводы", и делаются описанные мною действия, с составлением экземпляра акта для потребителя и экземпляра для исполнителя.

Tehnik-san написал :
нет, я с фотоаппаратом )) да и свои работы обычно подписываю.

Обратные клапана чьи, где брали, толщина стенок что надо!

Модератор Регистрация: 10.10.2006 Москва Сообщений: 8451

Обратные клапаны бронзовые Oventrop , а брал их в Стэлмаркете.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Новиков, оплатите им через банк, по счёту от управляющей компании в котором указано назначение платежа.

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7671

Сам по себе счёт и его оплата ничего не доказывает, кроме того, что за предполагаемые работы выставлен счёт и он оплачен. Факт действительного выполнения оплаченных работ доказать можно только актом или приравненным к нему документом.

Новиков написал :
....Хочу проконсультироваться, какие документы, кроме квитанции, надо с них получить...

Этапы

  1. Официальная заявка на работы с записью в журнал с присвоением номера заявки и даты.
  2. Выполнение работ в Вашем присутствии
  3. Подписание Акта выполненных работ с подробным перечислением что именно делалось
  4. При отказе составления Акта -письмо с уведомлением, в котором Вы прописываете эти работы, указываете номер заявки и дату, и требуете составления Акта вып. работ.
  5. Если они вообще не чешутся -второе письмо с уведомлением о возврате денег за работы, т.к. не выполнено существенное условие договора подряда и возникающие гарантийные обязательства. Напомню, что по ЗоЗПП срок на РАБОТЫ минимально возможный -6 месяцев.

Регистрация: 03.12.2005 Владивосток Сообщений: 7671

Модератор Регистрация: 10.10.2006 Москва Сообщений: 8451

Уверенность любителей - предмет зависти профессионалов
sanya1965 - готов заключить пари, что когда Вы перед началом работ озвучите эти свои требования, к Вам никто из исполнителей от упр. компании не придет работать ... я проверял ... неоднократно.

Tehnik-san написал :
sanya1965 - готов заключить пари, что когда Вы перед началом работ озвучите эти свои требования, к Вам никто из исполнителей от упр. компании не придет работать ... я проверял ... неоднократно.

я сначала представлюсь, чтобы Вы на хлеб с водой не пересели после заключения пари.
в Москве у фирмы, где я работаю, 6 зданий, плюс большой склад в МО. я отвечаю за стройку, ремонт, хоз. вопросы, аренда и т.п.
и представители УК приходят, и работы проводят, более 7 последних лет. работают и по длинным договорам, и по разовым выездам.
дополнительно в двух моих квартирах регулярно проводятся работы, как представителями моих бригад, так и силами УК.
письма по своим квартирам я писал всего дважды, по разу на каждую квартиру. и после этого они меня не забывают, и приходят сразу с Актами. я не любитель собирать просроченные бумажки, знал бы, отсканил......
PS мне очень понравились Ваши работы в квартирах. Именно с учетом квартирного применения, с коим я сталкиваюсь очень редко.
Думаю, что мы скоро познакомимся, и мнение немного изменится

Модератор Регистрация: 10.10.2006 Москва Сообщений: 8451

sanya1965 написал :
Именно с учетом квартирного применения, с коим я сталкиваюсь очень редко.

Вот это я и имел ввиду , так что готов заключать пари именно по этим объектам, а не по общегражданскому строительству

sanya1965 написал :
Думаю, что мы скоро познакомимся, и мнение немного изменится

Буду рад , ведь все равно кому то одному из нас придется "накрывать поляну"

sanya1965 написал :
я не любитель собирать просроченные бумажки, знал бы, отсканил.

ничего страшного, у нас джентльменам верят нА слово ))

Новиков написал :
Скоро силами ЖЭКовских сантехников будем переваривать отводы от стояка. Хочу проконсультироваться, какие документы, кроме квитанции, надо с них получить, чтобы в случае брака и аварии потом я не оказался бы крайним?

Просите акт выполненных работ, где по пунктам расписан весь перечень работ.