Регистрация: 25.02.2012 Переславль-Залесский Сообщений: 94
#3221149

Какие документы требовать при покупке?

Saruman, Свидетельство о праве собственности на дом и на землю

Регистрация: 25.02.2012 Переславль-Залесский Сообщений: 94

EV.SA А еще?

Saruman написал :
А еще?

С таким ником пообещать превратить в орков, если что не так будет. и документы не нужны

Регистрация: 25.02.2012 Переславль-Залесский Сообщений: 94

Ieronimus написал :
С таким ником пообещать превратить в орков, если что не так будет. и документы не нужны

Воспользуюсь. Но не все так курят, чтобы орками на глазах становиться

Saruman написал :
Какие документы требовать при покупке?

Я никаких документов не требовал, когда получил вот этот документ(см. сноску) на руки, тогда и расплатился:
Главный и единственный документ это, цитирую дословно:
"СВИДЕТЕЛЬСВО о государственной регистрации права."
Управление Федеральной службы государственной регистрации,
кадастра и картографии по....такой то...области.

Ниже на каком основании вы получили этот главный документ...

"Документы-основания: "Договор купли-продажи...или дарения...или наследство"...ну и т.д.

На основании этого главного документа вы полноправный хозяин своего участка, на дом отдельные документы, но это уже второстепенно.
На электричество, газ, воду и канализацию!.. тоже отдельные документы.

Регистрация: 25.02.2012 Переславль-Залесский Сообщений: 94

спасибо

Нужно много чего 1. свидетельство на право собственности на землю, 2. свидетельство на право собственности на дом, 3. Договор правоустанавливающий на землю, 4. Договор правоустанавливающий на дом. 5. Очень нужны кадастровые паспорта на дом и землю. 6. Технический план дома из БТИ.
Тогда можете быть уверены что сделка будет чистой юридически.

Регистрация: 30.09.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 109

Без п. 3-6 регистрирующий орган (регистрационная палата ли это, как оно было в Самаре, или государственное бюро регистрации как это называется в Питере) не возьмётся регистрировать договор отчуждения. В принципе перечень обычно висит в регистрационной палате, либо список можно получить придя на приём к специалисту данного регистрирующего органа.
На вскидку: ув. Advokats забыл указать 7. паспорта всех собственников дома и земли, 8. Возможно, если есть несовершеннолетние дети, потребуется разрешение на совершение сделки (одобрение) местного органа опеки и попечительства (заключение о том, что данная сделка не ухудшает жилищных условий несовершеннолетних).
В Питере кстати БТИ называется ПИБ ГУИОН - проектно-инвентаризационное бюро государственного учреждения инвентаризации объектов недвижимости. Гы.