Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116
#204804

Не могу договориться с соседом снизу о том что бы пройти перекрытия и завести к нему новые трубу по стояку отопления... ну никак он не хочет, собака... а трубам этим 50 лет точно уже есть... Как быть?

Регистрация: 19.07.2006 Днепропетровск Сообщений: 67

я тоже недоговорился ни с верхними ни с нижними соседями

Регистрация: 18.04.2006 Вентспилс Сообщений: 627

У меня такаяже фигня...Надо к соседу в низу биться..Трубу менять...Два варианта - заинтерисовать его или напугать..Заинтересовать - типа - на шару же?...А напугать - вот я себе поменяю - а у тебя не сегодня - завтра - рванёт...? Что Ещё?

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

тут мне проще у меня последний этаж, там наверху можно поменять все спокойно.

Регистрация: 26.07.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 637

Я договорился, правда пришлось и соседям трубу менять за свой счет. Если предположить, что у Ваших соседей все зашито в короба и в кафеле, то уж наверное врядтли кто согласиться это все разбирать.

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

Да согласен я поменять ему трубу за свой счет! и ниче у него не зашито... ну потолок там у двух стояков пластиковыми панелями закрыт и все... основной отказ это то что он не хочет что бы у него были швы в квартире, они типа побежать можут и то что сейчас новые трубы очень плохие идут и тоже могут побежать.. А то что тем трубам, которые есть 50 с лихом лет уже, и то что я меняю на оцинкованые, это ему побоку, как будто не слышит...

договорись с соседом соседа снизу.
сосед твой прав - зачем ему гемморой в квартире в виде ****ливого сварного шва между твоей оцинковкой и старой проржавевшей трубой, к которой и не приварится нормально наверное...

Мне сантехники говорили, что оцинковку на отопление нельзя - может врали.
Ставьте чермет, то с более толстой стенкой - 3мм - простоит еще 50 лет не хуже оцинковки, ведь слой цинка быстро смывается.

Регистрация: 07.02.2006 Нижний Новгород Сообщений: 51

а я вот с верхними договорился, а с нижними нет. По идее нижние соседи должны сами быть заинтересованы в том, что бы в перекрытии над их головой, заменили старую трубу на новую, единственный минус в том что нужно у них резать и варить, а это грязно и не все согласны на это, особенно если недавно сделан ремонт. Да и потом, вам то что с того что нижние отказались, врежетесь у пола, потечет старая труба ниже врезки так к ним, потом им скажете- я, мол, вам предлагал в свое время... а вот то что вверх не прошли, это плохо.
Верхние соседи тоже меняют стояки отопления, только на ПП, договорились что я высовываю им концы черных труб, а они там на них сажают ПП, сразу сказал что б на американки ставили трубу. Вдруг потечет на стыке, останется только переваривать их пластик.

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

ага прав.. ему нужен геморой когда из этой сгнившей в перекрытии трубы его всего затопит и он побежит сломя голову ко мне что бы вскрывать полы и заделывать свищь... потом еще в суд на меня подаст что это я его затопил...

Ребята как я вас понимаю, тот же геморой с нижними соседями. Старперы типа только сделали ремонт и теперь не хотят пускать. Будем врезаться у себя возле стяжки, но если рванет в перекрытии этиж моральные у... прибегут же жаловаться. И что тогда течь реально надо будет устранять, а у меня тогда уже будет и паркет и фанера под паркетом и все красивенько и покрашено. И моё нет тогда всем до задницы, т.к. сам понимаю что реально надо менять будет трубу. Ну блин эти соседи, нехорошие люди - редиски.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Rajva Просто вы не хотите, чтобы швы были у вас, так и ваш нижний сосед не хочет по той же самой причине

Nastran написал :
когда из этой сгнившей в перекрытии трубы его всего затопит и он побежит сломя голову ко мне что бы вскрывать полы и заделывать свищь...

Возьми с него расписку, что он отказался. И .... потом пусть вскрывает не ваш пол, а свой потолок.....

Mr. Kazakoff написал :
Верхние соседи тоже меняют стояки отопления, только на ПП, договорились что я высовываю им концы черных труб, а они там на них сажают ПП, сразу сказал что б на американки ставили трубу.

Неизвестно какие силы действуют на стояк и как на нем висят батареи - поэтому с ПП без компенсатора могут быть проблемы именно в стыке.

Mr. Kazakoff написал :
минус в том что нужно у них резать и варить, а это грязно

Да не так уж и грязно, если нормально подготовить рабочее место (брезент влажный + асбест), и резать не болгаркой (быстро), а ножовкой - на 3 минуты медленнее...

PS Недавно менял батареи и резал стояк 40-ка летней давности - так вот труба практически не поржавела и не забилась и без проблем простоит еще столько же, и даже больше - резьбу на ней резать без проблем вообще. Только в горизонтальных отводах были отложения.

Регистрация: 03.02.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 1504

Возьми с него расписку, что он отказался. И .... потом пусть вскрывает не ваш пол, а свой потолок...

и толку от этой бумажки? Расписка то не представителям обслуживающей организации Или замена согласована ?

!A_n_d_y! написал :
Возьми с него расписку, что он отказался. И .... потом пусть вскрывает не ваш пол, а свой потолок...

Ну так переходная муфта будет у меня аж после моей стяжки. Это что, если он решит заменить сталь на п/п то выковыривать дырку аж ко мне будет. Я его не пойму, да и ковырять то долго будет. А место под паяльник где взять......

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

!A_n_d_y! написал :
и толку от этой бумажки? Расписка то не представителям обслуживающей организации Или замена согласована ?

исходим из того, что новая труба не потечет, и стык тоже... хотя если эти перцы придут со своими орудиями труда строчно устранять аварию в перекрытии мало не покажется...

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

2 Bv Да мне пофигу где будет этот шов! Пусть будет у меня.. но что бы в перекрытии была НОВАЯ труба и БЕЗ ШВОВ!!!
Расписку взять...
Был я вчера у этих соседей... Бабища, другого слова нет, под 60 лет, прямо на пороге остановила меня и сказала, что старые трубы простояли 50 лет и еще простоят 100!!! и ничего им не будет. И что я хитрый жучек и хочу у нее насвинячить, и что бы у нее была вся эта грязь, а меня бы все было чистинько. (так и не понял как так можно сделать???) После этого надела "железный занавес" и все что я ей пытался объяснить вообще не воспринимала. Зато когда я предложил ей подписать расписку о том что в случаее порыва старой трубы в перекрытии она ко мне претензий иметь не будет, она разоралась, и сказала, что ничего мне не должна и что тот кто сверху тот и виноват...
Вот так вот... как хотите, так и разговаривайте с этими соседями.
Вообщем решил делать так. Поскольку перекрятия деревянные, увеличиваю дырку под трубу идущую вниз и на старую трубу надеваю трубу большего диаметра на глубину "пока лезит вниз" потом чуть выше этой широкой привариваю новые трубы к старой. И пол буду заделывать по широкую трубу. Получится подобие муфты. И если вдруг побежит старая труба, то пусть кусок из перекрытия вырезают и меняют. Зато таким образом пол разбирать не предется.

Регистрация: 03.02.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 1504

И как Вы думаете, на кого повесят последствия протечки трубы в перекрытии ???????
Идете в контору, согласовываете замену, и пусть гл. инженер идет к соседке и берет расписку., или фиксирует отказ. А так - копите деньги на ремонт соседям ..........
тем более меняете на пп.............. и не весь стояк .

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

Слушайте, ну грязь грязью, но подкупите в ее чем-нибудь, ну предложите ей за это новый унитаз в подарок, дорогой не надо, многие люди раду будут самому дрянному, лишь бы новый был.
Пообещайте при этом, что уберете всю грязь собственноручно и новую трубу покрасите или ей краску купите, причем столько, чтобы ей на все остальные трубы тоже хватило, да еще и на батареи...
Осмотритесь вокруг, может ей что-то отремонтировать надо: дверь, звонок, выключатели какие... вам несложно, а она может смягчится.

Мы однажды соседей залили, те в ругань, мы пошли к ним. Да залили, да на потолке пятно, но это пятно высохнет и заметно-то не будет... А при этом смотрим, смеситель старинный и течет из него. Спросили, оказалось так и живут они с этой струйкой уже не первый год, сантехник из жека сказал, что починить нельзя. А у нас как раз после ремонта оставался старый, но вполне живой смеситель, предложили его, установили, починили еще выключатель в коридоре, который искрил и включался только с третьего раза, защелку на дверь ванной починили, что-то еще по мелочи. Одинокая и безрукая к тому же женщина, куча мелочевых проблем накопилось. Пятно высохло, а соседка потом улыбалась нам при встрече и всем остальным рассказывала как ей повезло с соседями сверху.

Регистрация: 20.02.2006 Новосибирск Сообщений: 1882

Я сам не силен, но у нас есть один жилец, к счастью на моем стояке. Подначил его - так он всех соседей подбил на "подвиг", с первого до пятого этажа. Может и в Вашем случае это сработает.

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

Весело начинаю капить деньги на ремонт соседям
Стояк я меняю не на пп (я так понял это полипропилен), а на оцинкованую трубу, а в ЖКО попробую сходить.
Ремонт у них более менее нормальный, у этой бабы из-за юбки мужик какой то "вылез" в середине вчерашнего разговора, я уже было на него переключился, думал общий язык найдем, а он вякнул пару раз чето и обратно спрятался...
По всему стояку это еще веселее, всего 3 квартиры, на первом какой то магазин, на втором женщина 40 лет живет, одна с сыном, тоже ей не нравится, что я мешки с мусором внизу ставил, квартиру кстати продает 2-ой год... на третьем вышеупомянутые соседи, на четвертом я...
Вообщем одна надежда на ЖКО... хотя вот думю надо ли им это?

Теперь послушайте мнение человека бывшего в роли "несговорчевого соседа". Лет 8 назад предлагал соседям сверху совместно поменять канализационный стояк, а соседям за стенкой поменять трубы водопровода т.к. делал ремонт, а трубы из моей квартиры шли к ним. Никому на хрен не надо. Дом 2этажный. Поменял у себя. С верхней чугунины перешел на серую пластмассу, загерметизировал все, стык скрыл под потолком из панелей. Водопровод сварили до стены, положил кафель и жил - не тужил. Прошлой осенью в аккурат перед моим переездом в новое жилье задумали оба соседа ремонты. Коснулось и труб. Оба с интервалом в несколько недель ко мне с предложениями трубы вварить на моей территории. Я добрый, но ... В одном случае надо было кафель порушить, а где я возьму такой же спустя 8 лет. Сосед сверху батареи задумал менять и тоже ввариться ему трудно. Вроде как вварился а труба сочится. А у меня эту трубу кожух закрывает и чтоб его снять надо и обои попортить и все такое. К тому же вварившись на моей территории в случае проблем в месте сварки ПРОБЛЕМЫ СТАНУТ ТОЛЬКО МОИМИ. А вот затопив меня сверху ПРОБЛЕМЫ, ИЗВИНИТЕ, БУДУТ ВАШИМИ. Юрист подсказал. Я бы и рад был соседям помочь, но квартиру к тому времени выставил на продажу. И на хрена мне этот гемор с их ремонтами был??? Так что договаривайтесь о компенсации неудобств. Мне никто такой компенсации не предложил, да и вряд ли в связи с необходимостью продажи жилья мы на толковой сумме сошлись бы. А пойти навстречу соседям значило реально потерять сотни, а то и тысячи гринов на сделке. Надо оно мне было? Так что и вы своих соседей поймите.

Регистрация: 06.05.2006 Красноярск Сообщений: 116

Да все понятно, но какого тогда эти соседи, которые мои снизу, делали ремонт и не поменяли трубы???
А когда эти же соседи придут ко мне через год с просьбой ввариться у меня, как вы думаете что я им скажу?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Rajva написал :
"пока лезит вниз"

Как бы у неё из потолка гильза не вылезла....

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

Rajva написал :
какого тогда эти соседи, которые мои снизу, делали ремонт и не поменяли трубы???

Разве они вам что-то должны? У них свои представления о том, что такое ремонт, свой бюджет. Возможно замена труб в этот бюджет не вписывалась... поэтому вам и советуют предложить им компенсацию какую-нибудь.

  1. Посылаете соседке снизу заказное письмо с предложением поменять её трубу за ваш счёт.
  2. Заказываете замену труб в своей обслуживающей компании (ДЭЗ, ЖЭУ, что-там у вас). Это важно. За деньги они с радостью сделают.
  3. Шов делаете у себя над полом.
  4. Если потечёт, то стояк - зона ответственности ДЭЗа. А вы именно их и подрядили, о чём есть запись в их журнале вызовов и квитанция (чек) у вас на руках. И пусть сосед снизу судится с ДЭЗом.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Ослик Иа
Если бы я был "умным" несговорчивым соседом снизу, не хотел-бы менять трубы и не хотел-бы нести ответственность за отказ, то на это письмо бы также ответил письмом, в котором выразил своё согласие на следующих условиях:

  • безусловная оплата всех работ и материалов
  • уборка помещения силами работников и приведения всего в порядок "как было до..."
  • неслабая компенсация за причиненные неудобства, скажем $1000

Регистрация: 03.02.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 1504

2Ослик Иа
Письмо или предложение должно исходить непосредственно от обслуживающей компании . От жильцов - хоть десять заказных писем. Никакой ответственности за отказ - нет . ибо

стояк - зона ответственности ДЭЗа

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

Ослик Иа написал :
Посылаете соседке снизу заказное письмо с предложением поменять её трубу за ваш счёт.

А смысл? Ее отказ поменять трубу не освобождает вас от ответственности от возможных протечек. Ну будете вы потом кричать "Вас предупреждали!"...
Но протечку устранять все равно вам, и ни один суд на это письмо даже не взглянет: ну письмо, ну отказали, ну и что?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Если ДЭЗ предупредил официально, что нужна замена стояка, или в противном случае возможна авария, а сосед не допустил ДЭЗ для проведения работ, то в случае аварии разве не сможет адвокат защищищающий ДЭЗ переадресовать вину на отказника?

Регистрация: 03.02.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 1504

в этом случае при протечке (когда есть оф. запрос "владельца стояка") - да, вина может перейти на отказника, в противном случае, вина будет переадресована на лицо, самовольно внесшее изменение в систему (водоснабжения или отопления).