#228909

получил по наследству дом в длижайшем подмосковье, как там жила бабка - ума не приложу! я бы так не смог( без каких либо удобств) но место очень нравится, вот я и думаю, можно ль старый деревенский дом перделать в котедж? строить заново денег не хватит! дом хоть и старый - фундамент и стены еще долго простоят, а вот пол, потолок и крышу нужно менять! есть идея сделать второй этаж - мансарду!
в общем куча вопросов:
делают ли деревянные полы теплыми, и заменят ли теплые полы стандартные батареи?
можно ли сделать камин в деревянном доме? (да и нужен ли он?)
на участке есть подобие скважины (торчит труба из земли, соседи говорят была скважина с очень вкусной водой, но которой уже 10 лет не пользовались, пробовали подключить насос - воду не сосет!)как ее запустить? и вообще с чего начать?

Регистрация: 29.10.2005 Новосибирск Сообщений: 1091

домовладелец написал :
есть старый деревенский дом, хочу котедж!

это вам к золотой рыбке, на берег моря...

можно ль старый деревенский дом перделать в котедж? строить заново денег не хватит!

денег на реконструкцию можей уйти больше чем будет стоить постойка нового. все зависит от того, насколько глубокую реконструкцию вы хотите проделать.
но по минимому:

  1. проолифить (или покрыть чем то от грибка и жуков), общить досками, покрасить
  2. поменять пол, крышу. на счет пелых полов подсказать не могу - не знаю
  3. осмотреть нижние венцы (если дом из бревна) если нижние венцы гнилые - заменить их.
  4. делать ли камин решать вам, КПД камина ниже чем печки. так для красоты..
  5. мансарду не стоит делать, фундамент или стены можут не выдеражть нагрузки.
  6. коронку промыть. какая глубина?
    если там обычная поршневая колонка (а значит глубина не более 13м - это верховодка, она редко бывает чистой) - надо ее прокачать - долго и упорно качать пока не выйдет вся муть. и так несколько раз. модно поробовать влить в нее воду и выкачать. если засорилась труба или сетчатый фильтр - возможно вам придется новую колонку забить.

а начать - с оценки своих возможностей и желаний.

Все реально, но не все так просто, я аналогичную задачу решаю пятый год, не спеша, особо не надрываясь, на 95% своими силами. Если у вас фундамент нормальный, повезло, я его делал заново, вывесив дом, нижние 2 венца выбросил, заменив кирпичным цоколем, поменял обшивку, кровлю с обрешеткой, сложил новую печь, убрав 2 старые, провел все коммуникации, изменил внутреннюю планировку и отделку.
Ихмо, мансарду вполне можно сделать, тем более если дом рубленный, только фундамент потщательней обследуйте; теплые полы по дереву, теоретически реально, практически сложно реализуемо, лучше вместо них и камина, хорошую кирпичную печь (можно печь-камин), по поводу забивных скважин, не скажу, а прочистку буренной, при отсутствии опыта, лучше доверить спецам (тем кто бурит), обойтись должно много дешевли чем бурение новой.

Да... хотение большое, а знаний, денег и мастерсва - чувствую маловато. Сочувствую....

finn-ugr написал :
Да... хотение большое, а знаний, денег и мастерсва - чувствую маловато. Сочувствую....

С Днем Учителя Вас, дорогой товарищ !!!

свасибо за советы!

avkie написал :
это вам к золотой рыбке, на берег моря...

от неё этот дом, сразу котедж не смогла!

avkie написал :
если там обычная поршневая колонка (а значит глубина не более 13м - это верховодка, она редко бывает чистой) - надо ее прокачать - долго и упорно качать пока не выйдет вся муть. и так несколько раз. модно поробовать влить в нее воду и выкачать. если засорилась труба или сетчатый фильтр - возможно вам придется новую колонку забить.

а как узнать поршневая это колонка или что то еще, визуально можно узнать?

avkie написал :
а начать - с оценки своих возможностей и желаний.

желания огромные, а вот возможности... на сколько я понимаю возможности = финансы x знания
зания черпаю (спасибо этому сайту) а вот финансы ... пока не черпаю( может тоже подскажите где?)

Не профи со стажем написал :
я его делал заново, вывесив дом, нижние 2 венца выбросил, заменив кирпичным цоколем,...

научите как выветить дом?!

Не профи со стажем написал :
Ихмо, мансарду вполне можно сделать, ....

вообщето пишется ИМХО - Имею Мнение уй Оспоришь

finn-ugr написал :
Да... хотение большое, а знаний, денег и мастерсва - чувствую маловато. Сочувствую....

и на том спасибо!

Регистрация: 10.03.2006 Новосибирск Сообщений: 2192

домовладелец написал :
как там жила бабка - ума не приложу! я бы так не смог

Ага, а внук ни разу не приехал и не спросил, как ты тут, бабулечка, живешь?

домовладелец написал :
и вообще с чего начать?

  1. Начать с определения того, какую сумму вы готовы вложить в этот дом или разово, или ежемесячно.
  2. Потом прицениться к работам и материалам
  3. Соотнести эти суммы

да вот хоть со скважины и начните... возможно, когда вы узнаете, во что вам встанет одна только скважина, вы тут же поймете, что лучше продать дом, как есть, и вложиться в улучшение вашего нынешнего жилья. Такая "дачка" требует не просто денег, а очень больших денег. И если хочется именно "коттедж", то может быть, наоборот, нужно продавать ваше нынешнее жилье и все деньги кидать в этот коттедж. Все остальное - баловство, и возможно лишь при немалых деньгах

Регистрация: 29.10.2005 Новосибирск Сообщений: 1091

домовладелец написал :
а как узнать поршневая это колонка или что то еще, визуально можно узнать?

такая колонка представляет из себя трубу (около 1-1.5") забитую в землю. на одном конце - том что забит, - насверлены отверстия и обычно устанавливается мелаттическая сетка (грубый фильр от песка) на надземной части - цилиндр, сваренный из трубы диаметром около 10-12см, снутри которого находится поршень-клапан. рычагом качаете поршень, вверх-вниз, вода соответственно выливается из отверстия сбоку.

ввиду того что такая колонка работает за счет разряжения создаваемого поршнем, поднять воду глубже чем с 12-13м не возможно - атмосферное давление не даст.

для приведения колони в работу - в нее надо налить около 1/2 ведра (иногда больше -на сухую она никак не работает) и начинать равномерно, без рывков качать.

см картинку, изобрАзил как мог

домовладелец написал :
пишется ИМХО

Ну да, ну да, пальцы за полетом мысли не поспевают , да и вы тем же грешны ВЫВЕТИТЬ дом можно по разному, наиболее просто если есть возможность опереться на фундамент и один-два венца на выброс. Ближе к углам одной из сторон (если не квадрат та которая длиннее или та с которой удобнее работать) выпиливаете из нижнего бревна/бревен куски с полметра, под домкраты, если есть 4 домкрата вообще замечательно, тогда сразу тоже самое на противоположной стороне и поднимаете, подняли выкатили остатки нижн. венцов, положили подкладки, убрали домкраты, если надо выше так еще раз несколько с подкладками под домкрат, если домкрата 2, тоже но попеременно (с 2-мя осторожнее можно спихнуть дом с фундамента).

avkie написал :
такая колонка представляет из себя трубу (около 1-1.5") забитую в землю. на одном конце - том что забит, - насверлены отверстия и обычно устанавливается мелаттическая сетка (грубый фильр от песка) на надземной части - цилиндр, сваренный из трубы диаметром около 10-12см, снутри которого находится поршень-клапан. рычагом качаете поршень, вверх-вниз, вода соответственно выливается из отверстия сбоку.

ввиду того что такая колонка работает за счет разряжения создаваемого поршнем, поднять воду глубже чем с 12-13м не возможно - атмосферное давление не даст.

для приведения колони в работу - в нее надо налить около 1/2 ведра (иногда больше -на сухую она никак не работает) и начинать равномерно, без рывков качать.

см картинку, изобрАзил как мог

не похоже! а как вставить рисунок? я нарисую то что торчит из земли!

Не профи со стажем написал :
Ну да, ну да, пальцы за полетом мысли не поспевают , да и вы тем же грешны ВЫВЕТИТЬ дом можно по разному, наиболее просто если есть возможность опереться на фундамент и один-два венца на выброс. Ближе к углам одной из сторон (если не квадрат та которая длиннее или та с которой удобнее работать) выпиливаете из нижнего бревна/бревен кусоки с полметра, под домкраты, если есть 4 домкрата вообще замечательно, тогда сразу тоже самое на противоположной стороне и поднимаете, подняли выкатили остатки нижн. венцов, положили подкладки, убрали домкраты, если надо выше так еще раз несколько с подкладками под домкрат, если домкрата 2, тоже но попеременно (с 2-мя осторожнее можно спихнуть дом с фундамента).

я так и думал, но что это должны быть за домкраты, дом наверное не мало весит!?

2домовладелец Дом дому рознь, мой был очень тяжел (6х8, бревна на 28-34, внутри оштукатурен), я практически убил два автомобильных гидравлических 12-тонника, выжили 16-тонник и 12-тонник произведеный в Союзе. Посторайтесь максимально разгрузить и по возможности домкраты бОльшей грузоподъемности, думаю с четырьмя 16-тонниками я поднял бы без проблем, с вышеперечисленным пришлось помучиться.

Регистрация: 29.10.2005 Новосибирск Сообщений: 1091

домовладелец написал :
а как вставить рисунок?

под полем "быстрый ответ" есть кнопка "Расширенный режим" - нажав ее увидите дополнительные функции. там есть кнопка "управление вложениями"

нажмите, не сочтите за труд, там все понятно..
а еще - FAQ почитайте

Да..., как сейчас помню в далёком в 1998 годе, значится впряглись мы с супругой в типа вашего "хочу".
Однако, подход был не вопиющим, а оптимистично последовательным:

  1. Сначала деньги, куда уж без них окаянных, сумма не менее 5000$. Это только для начала.
  2. Выбирал инструмент, посетил Intertool на Красной пресне. Инструмент выбрал не бытовой, а промышленный, так как ловить надо погоду в сезон и работать без простоев в 3 смены.
  3. Книг накупить разных и умных, что бы никаких вопросов уже не возникало по ходу строительства.
  4. Закупить материал по весне, пока цена на него не пошла вверх.
  5. Составить план дома. Изучить Photoshop, или что нибудь подобное, прорисуйте в ней вид дома, чтобы дом был гармоничным и красивым, и не раздражал Вас и Ваших соседей тюремно-кирпичными расцветками.
    Всё для начала хватит!
    С уважением, FINN-UGR

домовладелец написал :
делают ли деревянные полы теплыми, и заменят ли теплые полы стандартные батареи?
можно ли сделать камин в деревянном доме? (да и нужен ли он?)

Делать-то делают, токо, ИМХО не эффективные они ибо теплопроводность у дерева не очень.
У меня в деревянном доме первый этаж заложен керамогранитом, под ним водяной теплый пол. - очень теплый . Установленные на первом этаже радиаторы отопления не включаются вообще! Тепла от полов хватает.
Можно, у меня сделан. Очень красиво и уютно в холодные зимние вечера. В качестве отопительного прибора малоэффективен, но это сильно зависит от мастера. Важно грамотно теплоизоляцию самого камина и дымохода сделать. И еще возможно отдельный фундамент под него делать придется.

такая штука торчит из земли, может и не скважина, но соседи сказали что из неё брали воду, но как она работала не помнят!

Panzerjager написал :
Делать-то делают, токо, ИМХО не эффективные они ибо теплопроводность у дерева не очень.
У меня в деревянном доме первый этаж заложен керамогранитом, под ним водяной теплый пол. - очень теплый . Установленные на первом этаже радиаторы отопления не включаются вообще! Тепла от полов хватает.
Можно, у меня сделан. Очень красиво и уютно в холодные зимние вечера. В качестве отопительного прибора малоэффективен, но это сильно зависит от мастера. Важно грамотно теплоизоляцию самого камина и дымохода сделать. И еще возможно отдельный фундамент под него делать придется.

учту спасибо!

Регистрация: 29.10.2005 Новосибирск Сообщений: 1091

2домовладелец
раскрутите "колено" или отрежьте, посмотрите что в трубе. посветите фонариком или проволокой, или веревочкой с грузом - прозондируйте что там внутри. измерьте ее грубину. может быть это просто какой то обрезок непонятный торчит....

однажды, в деревне был случай - соседи начали бить колонку - ну колотят-колотят, уже че то метров 25-30 забили - хрен! ну думают не бывает такое - максимум 13 метров с которого можно поднять воду такой колонкой..
оказалось, труба воткнулась во что то твердое, согнулась дугой и вылезла за соседским забором. вот и у вас - кто знает что за труба торчит

avkie написал :
2домовладелец
раскрутите "колено" или отрежьте, посмотрите что в трубе. посветите фонариком или проволокой, или веревочкой с грузом - прозондируйте что там внутри. измерьте ее грубину. может быть это просто какой то обрезок непонятный торчит....

однажды, в деревне был случай - соседи начали бить колонку - ну колотят-колотят, уже че то метров 25-30 забили - хрен! ну думают не бывает такое - максимум 13 метров с которого можно поднять воду такой колонкой..
оказалось, труба воткнулась во что то твердое, согнулась дугой и вылезла за соседским забором. вот и у вас - кто знает что за труба торчит

соседи утверждают что вода текла!!!

Регистрация: 29.10.2005 Новосибирск Сообщений: 1091

домовладелец написал :
соседи утверждают что вода текла!!!

тогда все задавайте вопросы соседям. и не морочте люядм голову

домовладелец написал :
... можно ль старый деревенский дом перделать в котедж? строить заново денег не хватит! дом хоть и старый - фундамент и стены еще долго простоят, а вот пол, потолок и крышу нужно менять! есть идея сделать второй этаж - мансарду! ...

Занимаюсь похожей, но более скромной задачей (поддержка старого дома в состоянии "жилого помещения") уже несколько лет. По моим ощущения так называемы ежегодный "текущий ремонт" обходится в 3-5 тыс. долларов в год. Пока деньги вкладываются по мере появления только в самые проблемные места. При этом на выходе коттедж пока не получается и в ближайшие годы не предвидится.
По моим ощущениям переделка старого дома может обойтись дороже строительства нового.

avkie написал :
тогда все задавайте вопросы соседям. и не морочте люядм голову

не обижайтесь! просто я хотел сказать что это не просто кусок трубы забитыв в землю на пол метра....

ilyag написал :
Занимаюсь похожей, но более скромной задачей (поддержка старого дома в состоянии "жилого помещения") уже несколько лет. По моим ощущения так называемы ежегодный "текущий ремонт" обходится в 3-5 тыс. долларов в год. Пока деньги вкладываются по мере появления только в самые проблемные места. При этом на выходе коттедж пока не получается и в ближайшие годы не предвидится.
По моим ощущениям переделка старого дома может обойтись дороже строительства нового.

скорее это и будет новое строительство, просто фундамент и станы останутся старые!