#21337

Квартира в новостройке.
Подписали акт приемки со множественным недоделом. Отрадно слышать что комиссия "долбит" строителей чтобы они устраняли недоделки.

Теперь нас просят заключить договор с ЖЭК.

В квартире в ближайший год ничего делать не собираемся.
Дом еще как минимум полгода будет регистрироваться в палате.
Никаких упоминаний об отношениях с ЖЭК в инвестиционном договоре нет.

Подскажите пожайлуста когда нужно заключать договор с ЖЭК? Есть ли регулирующие статьи закона на этот счет?

Модератор Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 26865

majestic написал :
Подскажите пожайлуста когда нужно заключать договор с ЖЭК? Есть ли регулирующие статьи закона на этот счет?

ИМХО раньше чем свидетельство на право собственности будет получено смысла нет. На основании чего Вы будете заключать договор с ЖЭК? У вас еще нет собственности в этом доме... и договора социального найма тоже нет. Правда это общие соображения.

Если покупали по договору соинвестирования, то в контракте может быть условие оплачивать содержание дома после ГК. В таком случае заключите Вы договор или нет - без разницы, деньги скорее всего с Вас сдерут, всё что нужно, Вы уже подписали (хотя если эксплуатирующая компания (ЖЭК) откровенно проигнорирует свои обязанности, то есть шанс это оспорить).
Если это простая купля-продажа, либо уступка прав - лучше не подписывать, поскольку требовать с вас оплаты содержания дома (техобслуживания, отопления) по закону можно только с момента оформления прав собственности на квартиру.