#33929

Получил ключи от новостройки-однушки (КОПЭ-Парус).

Не пойму с чего начать.

Всякие малярные и прочие работы - значит нужна вода, но кто-то советовал нормальный унитаз ставить в последнюю очередь - чтобы не загрязнить его остатками спускаемых в канализацию жидкостей (инструменты когда моешь и т.п.).

Далее электрика - мне не нравится как расположены розетки - нужно ли мне при организации дополнительных розеток менять кабель в стенах или хватит существующего? Лежит медь, сечение могу замерить. Всего на квартиру вроде 50А.

В ванной и туалете пол залит а-ля битум - типа гидроизоляция, больше ничего нет, только отвод под полотенцесушитель для ванной и два вывода от водосчетчиков ("Сименс"), разводку нужно делать самому.

Нанимать бригаду чтобы сделали мне "всё под ключ" не хочу, буду нанимать на каждую работу отдельно и жестко контролировать людей, поэтому важно понимать что и в какой последовательности делать.

Главное выбрать хорошие материалы, не продешевить, но и переплачивать за брендовское имя не стоит! Сначала заняться потолком и довести его до ума, затем распихать розетки и отштукатурить, зашпаклевать стены, в завершение ко всему, пол. К нему надо подойти серьезно и сначала удалить (полностью!) а-ля шумизол!
Материалы покупать не на рынке (масса подделок), а у производителя (и дешевле и гарантия качества), в случае чего, можно обратиться с рекламацией и получить бабульки взад...
У многих уважающих себя компаний есть горячие линии по которым можно узнать о эксплуатационных характеристиках тех или иных материалов, а на сайте подробно их изучить и посмотреть по деньгам...
советую:
там есть и телефон...

Реклама
Быстрый Пено-Клей "60 Секунд"

Заменяет цементную смесь!
Приклеит за 60 секунд: гипсокартон, OSB, газобетон, утеплители, плитку! Подробнее

Как делали мы.
Сначала разводка воды - трубы. Потом сантехники продали нам за 250 р старый страшный унитаз, его же и установили, над унитазом МП-труба - набирать воду, сливать в унитаз.
Потом имеет смысл сделать розетки и начать шпаклевать стены
Двери установить перед финишной отделкой стен - в ванной под двери будет делаться выравнивание и плитка, в комнатах под двери шпатлевка и обои.
Сантехнику имеет смысл купить после того как уложен пол в ванной - по высоте ванны обычно делают плитку, чтобы было ровно по линиям.
Ну а потом пол и окончательная "доводка" стен (обои, покраска)
Потолок, насколько я понимаю, не принципиально. Если он будет "грязный" (красить, белить, штукатурить) - делать его ближе к началу работ, если натяжной или клееный, то уже в конце.
Вроде так

Регистрация: 29.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 6272

С хорошей и надежной железной двери. Воровство инструментов и материалов в новостройках - норма жизни. Увы... Затем начертить план всех своих хотелок: особенно если будете делать перепланировку. Потом проверить стяжку: если трещины, бухтит - заменить: ооочень грязная работа, потом поздно будет. Попутно можно сделать тепло-звукоизоляцию полов, нормальную гидроизоляцию, кабельный теплый пол. Унитаз для начала - временный (хорошую сантехнику как и межкомн.двери оставить на закуску). Электрика, трубы (часть того и другого можно скрыть подвесными потолками). Далее потолки, подоконники. Стены (штукатурка, гипрок - по вкусу). Двери где кафель на стенах. Кафель на стены. Плитка на пол. Финишное выравнивание пола где паркет (или только шпаклевка, если новая стяжка была залита по маякам). Обои. Паркет на пол. Всё сугубо ИМХО

последовательность проведения ремонтных работ.
1) По составленному проекту, в квартире прокладываются все инженерные коммуникации:
1.При необходимости, замена радиаторов отопления.
2.Прокладка электропроводки, телефона и интернет-кабеля.
3.Устройство подогрева пола, водопроводные и канализационные трубы.
4.Закладные под систему кондиционирования и вентиляция.
5.При необходимости, замена оконных блоков.

2) Выравнивание стен, потолков и пола.

  1. Проверяют с помощью отвеса вертикальность стен.
  2. С помощью нивелира или уровня проверяют горизонтальность пола и потолка.
  3. Выставляют маяки.
  4. Потолки и стены грунтуют составом, повышающим адгезию.
  5. Покрывают слоем штукатурной смеси, придающим помещению геометрически правильную форму – все поверхности строго горизонтальны или вертикальны, все углы примыкания равны 90 градусам.
  6. Одновременно устраивают оконные откосы.
  7. Производят выравнивание пола.
    Примечание: если стены или потолок сильно кривые, то легче выровнять их с помощью гипсокартона.
    3) При необходимости монтируются перегородки из двухслойного гипсокартона на металлическом каркасе с наполнением звукоизолирующим материалом.
    4) Монтируют подоконники.

5) Ровные поверхности стен и потолка шпаклюют в два слоя с армирующей полимерной сеткой. Поверхности, под покраску, шпатлюются в третий раз финишной шпатлевкой, придающей поверхностям особую гладкость. Каждый слой зачищают наждачной бумагой, затем грунтуют.

6) Потолки окрашивают. Монтируются финишные отделочные материалы (керамическая плитка, обои, ламинат или паркетная доска) на стены, а затем на полы.

  1. Монтируются двери, дверные доборы, наличники, плинтус. Затираются швы керамической плитки. Производится монтаж электроустановочных изделий и сантехфаянса.

C уважением ВекРосК

  1. Перемерить все на свете, нарисовать эскизы.
  2. Сделать фотосьемку (в т.ч. и для панорам) всего со всех сторон
  3. Позаботиться о входной двери, чтобы можно было оставлять инструмент - присоединяюсь на все сто. И не экономить.... будет самая дорогая вещь в доме.....
  4. Унитаз - могу только присоединиться ко всем, кто его упомянул
  5. Ну, сделать временное освещение (темнеет рано, зима) и временные розетки
  6. Посмотреть, кто чем занят вокруг и как делает.
  7. Перемерить грузовой лифт (а то потом обнаруживаешь, что лист ГКЛ в него не лезет..)
  8. Ну, а далее - глядеть на эскизы, определяться с конструкциями и материалами... начнется строительный медовый месяц.....

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2BK_man,
УЗО на 30ма на входе поставить, если не стоит, чтобы при мокрых ремонтных работах в случае чего током не убило...

Силовой лучше подвесить под потолком, по комнатно и от него опустить розетки и свет.

ВекРосК написал :
Силовой лучше подвесить под потолком, по комнатно и от него опустить розетки и свет.

Так базовая проводка уже есть. Наверное соглашусь на теплый пол в кухне/туалете/ванной (надо еще будет посчитать его энергопотребление).

Одна пока закавыка - неизвестно как именно проходят провода по квартире (дом панельный, КОПЭ-Парус или КОПЭ-Парус-М, однокомнатная, в Парусе).

Регистрация: 29.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 6272

2BK_man,
Энергопотребление теплого пола (в пике) 150-180вт/кв.м. Не более. Считать не на всю площадь кухни, санузлов, а только на обогреваемую часть...