Регистрация: 22.11.2007 Подольск Сообщений: 17
#584024

Всем доброго дня!

Имеется квартира в новостройке с голыми стенами и временным внутриквартирным щитком.
Подскажите, пожалуйста, как и где нужно утверждать план электроразводки? От застройщика была получена бумажка с техусловиями данной квартиры (напряжение, выделенная мощность). Проще всего, конечно же, обратиться к кому-нить, но с финансами совсем туго. А еще и ремонт надо на что-то делать...
Буду очень признателен за помощь!!!

Обратитесь в к местным техникам.Они и посоветуют.Для них необходимо знать,что Вы не превышаете допустимую нагрузку.Мы оставляли обычно план разводки с указанием сечения кабелей и марки.
Все что после щита Ваше и притензии не обоснованы.

Регистрация: 22.11.2007 Подольск Сообщений: 17

Я, так понимаю, для начала необходимо составить план розеточной сети и план сети освещения? Схема внутриквартирного щитка нужно предоставлять?

Можно сначала все сделать, затем по готовой разводке составлять проект и сдавать его. Насколько я себе представляю, этот проект куда-то везется, там его смотрят, говорят "принято" и все.
В некоторых местах (новая очередь "родников" например) застройщик насильно привязывает всех к себе (висит объява "по поводу ремонта квартир идите в наш офис" и сторонние объявы не висят и 5 минут). Но судя по всему вы не там, иначе бы не спрашивали. Впрочем ваше счастье ибо я представляю сколько денег там выкачивают...
По поводу допустимой нагрузки - ставите вводной автомат на эту нагрузку и порядок. Впрочем возможно у вас в этажном щитке это уже сделано. После вводного автомата можете воротить что угодно ибо больше чем нужно все равно не потребите, а требования к электропроводке в принципе не такие уж и хитрые и материала на форуме достаточно даже для того, чтобы научиться это делать самостоятельно с нуля.

Регистрация: 21.06.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 9624

2Homa Тут уже рассматривалась подобная тема, может там, что полезное для себя нароете...
http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=41845&highlight=%E1%E5%E7+%FD%EB%E5%EA%F2%F0%E8%EA%E8

_Бесспорных мнений не бывает. Бывают мнения с которыми бесполезно спорить._
Регистрация: 22.11.2007 Подольск Сообщений: 17

В том то и проблема, что сначала все сделать не получится. Дом еще не принят ГК, а ремонт делать уже разрешили. Но для этого необходимо утвердить электрику. Иначе - рубильник не включат. И, как понимаете, повторяется "картина маслом". Платите в н раз больше - и будет вам рубильник вкл. А куда идти, если не к застройщику - ???... Вот куда и с чем в Подольске - это и есть вопрос...

Homa написал :
Иначе - рубильник не включат.

А что, разве сейчас он не включен? Технологическая подводка все равно есть. Обязана быть.
На данный момент из абсолютно новых квартир я видел две вещи:

  1. Этажный щиток полностью смонтирован, стоит счетчик, опломбирован, запитан по постоянной схеме. Вводной автомат временно стоит на 16А. В квартире технологический щиток у двери. Все, делайте че хотите. Это в Москве в коммерческом доме.
  2. Этажный щиток, в квартире опять же технологический. В этажном счетчика еще нет, запитка по временной схеме по расписанию. Это кстати в Подольске на Тепличной.
    В обоих случаях рубильник уже включен.
    Далее, Подольский район, частный жилой дом (сейчас мой объект). Разводка еще не готова (в процессе), придумывается тоже по ходу дела. Подключение ввода идет своим чередом, независимо от этого. Заплачено за XXX кВт, составлен договор, в результате приезжает "Газель", оттуда выходит электрик, вешает шкаф учета на столб и подключает его с двух концов (одним к ВЛИ, вторым к дому). В шкафу счетчик, УЗО и вводной автомат на те самые XXX кВт. После этого владельцу вручается ключ от шкафчика и рубильник можно включать, никто никакие проекты сразу не требует и ничего не смотрит. Я так понимаю что смотреть будут но потом, когда дом уже полностью построен, для того чтобы его можно было зарегистрировать как собственность, дать ему адрес, оформить прописку, и пр. Если интересно, я в субботу спрошу заказчика поподробнее, как это.
    По вашему конкретному случаю... Мне видится странным тот факт, что дом еще не принят, а электрику оказывается должны уже принять. Это простите как??? И кто??? Застройщики? Вероятно с вас просто качают деньги путем навязывания услуг конкретной организации по конкретным ценам.

Регистрация: 20.02.2007 Красногорск Сообщений: 2456

Контрпример.
Москва и Подмосковье. Компания СУ-155. Вводный автомат, счетчик и УЗО 100мА уже стоят. Есть технологический ввод. Для получения ключей от квартиры и начала отделочных работ от хозяина квартиры требуют предъявить электропроект, выполненный лицензированной проектной организацией, согласованный Энергосбытом и Ростехнадзором.

По той бумажке, которая которая техническими условиями зовется( разрешение на мощность) выполняется проект, индивидуальный или типовой. Далее согласавывается с энергонадзором и энергосбытом, выполняется проводка, проводятся замеры на основании которых составляется отчет, далее процедура включения.

Регистрация: 15.02.2006 Москва Сообщений: 2945

Цитата с сайта www.copenergo.ru Москвы и области:
(копирую сюда, поскольку их сайт работает странно)

Подключение электроэнергии в домах-новостройках
Подключение электроэнергии в квартире с завершенной внутренней отделкой
Если речь идет о типовом многоквартирном доме с законченными электромонтажными работами, то после его приемки сотрудники местного отделения ЦОПэнерго делают обход данного дома и оставляют информационные письма, в которых указан перечень документов, необходимых для заключения договора, а также адрес и контактный телефон отделения ЦОПэнерго.
Для заключения договора энергоснабжения необходимо предъявить паспорт с регистрацией по данному адресу или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади, или свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь. После предоставления всех необходимых документов будет заключен договор энергоснабжения, который подписывается генеральным директором ЗАО «ЦОПэнерго» или иным уполномоченным лицом и абонентом.
Договор оформляется в двух экземплярах и скрепляется печатью ЗАО «ЦОПэнерго». Один экземпляр вручается абоненту, другой хранится в отделении.

Подключение электроэнергии в квартире с незавершенным циклом (без отделки) в рамках проектной мощности
Если абонент приобретает квартиру в доме с незаконченными электромонтажными работами, то ему необходимо обратиться в проектную организацию для разработки проекта электроснабжения данной квартиры. С готовым проектом необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ, ТСЖ и т.п.) для согласования проекта. Далее согласовать проект в местном отделении ЦОПэнерго. После выполнения работ подрядной организацией сотрудники «Ростехнадзора» должны проверить соответствие произведенных работ утвержденному проекту и выдать акт допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры. Далее необходимо обратиться в местное отделение ЦОПэнерго и заключить договор энергоснабжения. Для оформления договора необходимо предъявить паспорт с регистрацией по данному адресу или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади, или свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь, а также акт допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры. После предоставления всех необходимых документов будет заключен договор энергоснабжения, который подписывается генеральным директором ЗАО «ЦОПэнерго» или иным уполномоченным лицом и абонентом.
Договор оформляется в двух экземплярах и скрепляется печатью ЗАО «ЦОПэнерго». Один экземпляр вручается абоненту, другой хранится в отделении.

Подключение электроэнергии в квартире с незавершенным циклом (без отделки) с увеличением проектной мощности.
Если абонент приобретает квартиру в доме с незаконченными электромонтажными работами, то ему необходимо обратиться в проектную организацию для разработки проекта электроснабжения данной квартиры. С готовым проектом необходимо обратиться в эксплуатирующую организацию (ДЕЗ, ТСЖ и т.п.) для согласования проекта и составления акта разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности. Если при разработке проекта выяснится, что мощность, необходимая потребителю, превышает проектную, потребитель должен представить в ЦОПэнерго разрешение на присоединение дополнительной электрической мощности, выданное электросетевым предприятием. Далее необходимо согласовать проект в отделении ЦОПэнерго. После выполнения работ подрядной организацией сотрудники «Ростехнадзора» должны проверить соответствие произведенных работ утвержденному проекту и выдать акт допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры. Далее необходимо обратиться в местное отделение ЦОПэнерго и заключить договор энергоснабжения. Для оформления договора необходимо предъявить паспорт с регистрацией по данному адресу или иной документ, подтверждающий право проживания на данной жилой площади, или свидетельство о праве собственности на данную жилплощадь, а также подписанный акт допуска в эксплуатацию электроустановки квартиры.После предоставления всех необходимых документов будет заключен договор энергоснабжения, который подписывается генеральным директором ЗАО «ЦОПэнерго» или иным уполномоченным лицом и абонентом.
Договор оформляется в двух экземплярах и скрепляется печатью ЗАО «ЦОПэнерго». Один экземпляр вручается абоненту, другой хранится в отделении.

Подключение электроэнергии в частном доме по индивидуальному проекту.
Первоначально необходимо получить разрешение на присоединение мощности в электрических сетях (ОАО «Московской городской электросетевой компании» - по г. Москве или в ОАО «Московской объединенной электросетевой компании» - по Московской области).

Перечень документов:
свидетельство о праве собственности на дом;
проект (или однолинейная схема) электроснабжения абонента, согласованный с ОАО «Мосэнергосбытом» в части организации учёта электроэнергии и соответствия проектных решений техническим условиям на присоединение мощности к сетям Мосэнерго и согласованный с «Ростехнадзором»;
разрешение на присоединение мощности, оформленное в ОАО «Московской городской электросетевой компании» или в ОАО «Московской объединенной электросетевой компании»;
акт разграничения балансовой принадлежности и эксплуатационной ответственности, оформленный в ОАО «Московской городской электросетевой компании» или в ОАО «Московской объединенной электросетевой компании»;
акт допуска в эксплуатацию электроустановки потребителя, выданный «Ростехнадзором».
После того, как все документы будут собраны, нужно обратиться в энергоснабжающую организацию с заявлением о заключении договора энергоснабжения.
Договор оформляется в двух экземплярах и скрепляется печатью ЗАО «ЦОПэнерго». Один экземпляр вручается абоненту, другой хранится в отделении.

2 Arr: то есть в любом случае ввод подключается только после составления акта о приемке электроустановки (то бишь всей квартиры/дома) Ростехнадзором???
А как же сотни людей делают?

Регистрация: 06.07.2007 Подольск Сообщений: 3315

Sonic написал :
2 Arr: то есть в любом случае ввод подключается только после составления акта о приемке электроустановки (то бишь всей квартиры/дома) Ростехнадзором???
А как же сотни людей делают?

  • например в 10-этажках возле Рамстора к счетчикам временно разрешили подключаться - на время внутренней отделки помещений (делали ее, как правило, гастарбайтеры, которые там и жили порой) - а постоянно - уже потом...
  • и - как я понял- за эту электроэнергию получившие квартиры латили Подольскому ДСК, а не электросетям (теперь- энергосбыту)
  • так же, кстати, пускают в Подольске и новые заводы и мини-котельные - разрешение на пусконаладочные работы, потом - на ввод в постоянную эксплуатацию...приэтом электроэнергия или газ естественно, подается предварительно..

Регистрация: 15.02.2006 Москва Сообщений: 2945

Sonic написал :
А как же сотни людей делают?

Юрлицо - застройщик заключает с ЭСО временный, ограниченный по срокам договор энергоснабжения строящегося обьекта (там свои правила, условия и расценки). Подавать энергию в "квартиры" или нет на этом этапе и на каких условиях решает само юрлицо-застройщик.

Кстати, в цитате приведена позиция энергосбыта, с которой можно частично НЕ согласиться в случае индивидуальных домов. ИМХО из "Правил присоединения..." и "Правил функционирования розничных рынков энергии" следует, что для заключения договора энергоснабжения с владельцем земельного участка наличие зарегистрированного жилого дома на этом учаске вовсе не обязательно.