Регистрация: 02.04.2007 Ростов-на-Дону Сообщений: 308
#665279

Вот, хотелось бы, ликвидировать безграмотность в вопросах перепланировки и переустройства жилого помещения.
Имеется:
а) квартира в многоэтажном доме, расположенная не на первом и не на последнем этаже, нежилых помещений под квартирой не имеется (под ней квартира).
б) желание "подправить" планировку, соответствии с собственными потребностями.

Что планируется:
а) изменить конфигурацию комнаты, путём переноса гипсолитовой перегородки, за счёт коридора, коридор остаётся, но на месте "кармана" будет образован гардероб для верхней одежды. Переносится вход в комнату. В комнате планируется устройство гардероба и "встроенного шкафа", которым гардероб будет отделяться от комнаты;
б) устройство коробов в санузле, закрывающих стояки канализации, горячего и холодного водоснабжения, предусматриваются технологические лючки для доступа к запорной арматуре;
в) в санузле ликвидируется "карман", который переносится в соседнюю кладовку (демонтируется не несущая перегородка в 1/2 кирпича, примыкающая к вентканалу, который отгораживает санузел от кладовки;
г) разделение кладовки на два "отсека" - кладовку как таковую и туалет. Коммуникации проходят транзитом через кладовку на кухню, отделённую от кладовки ещё одним вентканалом;
д) утепление наружной стены с облицовкой гипсокартоном.
е) звукоизоляция межквартирных стен с облицовкой гипсокартоном.

Что из желаемого возможно согласовать (если возможно по "эскизу"), а что нет и почему.
Спасибо заранее.

Если под всем перечисленным подразумевается устройство встроенного шкафа и гардероба, сантехшкафа, расширение санузла за счет подсобного помещения, устройство нового санузла на месте кладовки, то принципиальных возражений в законах нет. Конечно, могут быть нюансы местного характера, уточните в вашем управлениии архитектуры. Получившаяся комната должна быть не менее 9 кв.м. Под вашими санузлами не должно быть жилой комнаты соседей. На данную перепланировку нужен проект.

Регистрация: 02.04.2007 Ростов-на-Дону Сообщений: 308

Спасибо за консультацию
Готовим эскиз для проектировщиков.
Но начинают появляться "ньюансы местного характера" - народ в архитектуре, говорит, что перенос санузла можно производить только на первом этаже

Снип запрещает размещение санузла только над жилым помещением и кухнями. Все остальное не запрещено. Так что местные нюансы не должны противоречить общероссийским законам и нормам.

Регистрация: 02.04.2007 Ростов-на-Дону Сообщений: 308

а какой СНиП регламентирует возможные варианты перепланировок?

opossum19 написал :
а какой СНиП регламентирует возможные варианты перепланировок?

Такого единого снипа нет. То, о чем мы с вами говорим, это снип 31-01-2003

Регистрация: 02.04.2007 Ростов-на-Дону Сообщений: 308

Спасибо, ознакамливаюсь