#756971

рванула батарея отопления, воды море, 2 квартиры вниз затопило, завтра должны придти техник смотритель с главным инженером.

батарея ЖЭУвская, но бытует мнение что ЖЭУ не очень любит признавать свои ошибки, этого и опасаюсь..

рвануло ее гдето на внутренней стороне, на ощупь не чувствуется, вопрос - имеют ли они право, под предлогом найти трещину, демонтировать батарею и забрать? и имею ли я право им отказать? ведь, после того как ее разберет дядя вася, ниодна экспертиза не сможет мне помочь, например самый главный вопрос к экспертизе - доказать что батарея стояла с постройки дома, что не я самостоятельно там чтото менял...

Регистрация: 29.10.2005 Сыктывкар Сообщений: 2280

Tirael написал :
и имею ли я право им отказать?

вы имеете право требовать независимой экспертизы, не жэковской.

2Мила насколько знаю по закону о защите прав потребителей, я могу произвести независимую только после экспертизы продавца, иначе суд врятли примет ее в расчет...

если тут также и чтоб вынести заключение они захотят ее забрать, то дальнейшие экспертизы бессмыслены

ЗЫ. да и ссориться не хочется, чем меньше ругани тем лучше идет дело, вот и хочу по озможности предоставить им все возможности кроме самой батареи

Tirael написал :
рванула батарея отопления

А чего рванула-то?Может,с краном каким развлекались?И не обязательно у Вас!

Tirael написал :
по закону о защите прав потребителей

А какое отношение имеет вышеназванный закон к Вашей ситуации?
Тут надо смотреть правила по эксплуатации и содержанию жилого фонда.

2Bizon я в этом дуб, и даж не знаю где посмотреть.

2ELan чего она рванула я не знаю, но это аккурат совпало с отключениепм горячей воды, наверн нето покрутили

ЗЫ. рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож.
ЗЫЫ. смотрители эти позвонили сказали будут во вторник на след неделе.
ЗЫЫЫ. а правда что в приватизированной квартире ремонт самой батареи за свой счет? а то слух прошел...

Tirael написал :
а правда что в приватизированной квартире ремонт самой батареи за свой счет? а то слух прошел

Приватизированная, значит Ваша, т.е. вы собственник. А раз собственник, значит должны поддерживать внутренние инженерные сети в исправном состоянии.
Конкретику надо уточнять по нормативке.

В общем если будет тяжко и надо будет много денушек соседят отвалить, может подумать о том чтобы за уши притянуть и эксплуатирующую организацию.

а я то причем? батарея то их, ставилась при постройке дома, давление пустили тоже они...

ЗЫ. что значит я обязан поддерживать в исправном состоянии? я следил - чугуний как чугуний. даж покрашен, за чем там еще можно уследить??

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Tirael написал :
имеют ли они право, под предлогом найти трещину, демонтировать батарею и забрать?

Зачем? Пусть у вас и ищут - и акт пусть составляют у вас и в вашем присутствии..

Bizon написал :
А раз собственник, значит должны поддерживать внутренние инженерные сети в исправном состоянии.

ИМХО, система отопления - общедомовая...
А вот поменять батарею на красивую - за свой счет,
промыть батарею, чтобы грела - за счет ДЭЗ

2BV
я имею ввиду ремонт этой - она же лопнула...

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Tirael Я бы настаивал на ремонте силами ДЭЗ,
тем более, что

Tirael написал :
рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож.

Значит были нарушены нормы по давлению...

Если в ДЭЗ будут отказываться - попробуйте совместное заявление

BV написал :
попробуйте совместное заявление

Для любого заявления помимо требований нужно их обоснование. А это уже нормативные документы поднимать нужно. Так что начните с этого.

Tirael написал :
рвануло не тока у меня, еще в одной квартире тож

Ну вот -и причем тут батарея??? Чугун очень крепкий(статическое давление держит),но очень хрупкий(а вот быстрые изменения давления-нет).Значит - был скачок давления(гидроудар) -вот на это и надо давить!!! Видел батареи ,по 40 лет которым -стоят себе...А вот если клапана закрыть сначала,а потом насосы выключать - тогда -мало не покажется,вода несжимаема

2Bizon Вы уже второй раз упоминаете эти нормативные документы, хоть бы ссылку дали, я же писал вам

Tirael написал :
2Bizon я в этом дуб, и даж не знаю где посмотреть.

2BV 2ELan это пока рано, пока написали заявления на вызов смотрителя, но они придут тока во вторник и неизвестно что скажут, меня интересует что можно предпринять заранее чтоб потом поздно не оказалось

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Tirael

  1. Сфотографируйте все повреждения
  2. В присутствии двух соседей составьте акт, описывающий всё это, ваша подпись + подпись соседей. Их пасп. данные.
  3. В акте обязательно укажите время, когда это произошло и свяжитесь с другим соседом, чтобы он также указал это время....

PS Боюсь что ДЭЗ попытается доказывать не то что вы самостоятельно заменили батарею, а то, что вы по ней стучали молотком.

BV написал :

  1. Сфотографируйте все повреждения

их не видно, трещина на внутренней стороне, я даже нащупать ее не мог

BV написал :

  1. В присутствии двух соседей составьте акт, описывающий всё это, ваша подпись + подпись соседей. Их пасп. данные.

а можно подробнее, сейчас они могут описать только кучу грязи на полу и мокрый пол, стоит ли это делать?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Tirael Повреждения вашего имущества от действия воды - фотографируйте всё.

Техник смотритель должен в своём акте описать все повреждения от воды....

2BV да собственно у меня повреждений то - самое большое замокла пряжа девчонки, недавно купленная за 1000р, остальное - на полу оргалит с совковых времен набух, да и х с ним, все равно ремонт скоро делать, ну и грязь эта... все перемазалось.
вобщем мне предьявлять то им и нечего, главное чтоб не повесили на меня ремонт нижних квартир...

ЗЫ самое обидное - вода пошла в ванную и там замок низ новой СМ, еще даж не подключенной, если недай Бог придется обращаться по гарантии. там внизу эту грязь найдут

Tirael написал :
Вы уже второй раз упоминаете эти нормативные документы, хоть бы ссылку дали, я же писал вам

Хорошо, дам вам ссылку. Надо ее самому найти

Комиссия по любому пусть приходит. Вы главное смотрите чтобы фиксировали все правильно. А то они в Акте всякого написать могут. Если до разбирательств дойдет, этот Акт потом вам проблемы создаст.

кстати даж представить не могу какое там было давление, но минут за 10 воды в ванной около 5 см, в комнате от 0 до 5 плюс потоп в нижнихъ квартирах, плюс сам видел что этажом ниже у щитка аж ручей с потолка, и все это через щелку которую даж нащупать нельзя.. факел воды был сантиметров 10 шириной, плоский, обои смыло как керхер прям..

Tirael написал :
факел воды был сантиметров 10 шириной, плоский, обои смыло как керхер прям..

Мдя, не позавидуешь!

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

2Tirael Всё равно всё фотографируйте - это ваши доказательства, в тч и стиралку....
Всё описывайте в акте смотрителя....

Использовать эти доказательства или нет - будете решать потом....

Жилищный кодекс РФ.
Статья 30. Права и обязанности собственника жилого помещения

  1. Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

продолжение по нормативке завтра утром.

ПРАВИЛА
СОДЕРЖАНИЯ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

  1. В состав общего имущества включаются:
  2. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

  1. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по содержанию и ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по содержанию и ремонту общего имущества (далее соответственно - услуги, работы) с учетом выбранного способа управления многоквартирным домом.
  2. Осмотры общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом проводятся собственниками помещений, лицами, привлекаемыми собственниками помещений на основании договора для проведения строительно-технической экспертизы, или ответственными лицами, являющимися должностными лицами органов управления товарищества собственников жилья, жилищного, жилищно-строительного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (далее - ответственные лица) или управляющей организацией, а при непосредственном управлении многоквартирным домом - лицами, оказывающими услуги и (или) выполняющими работы.

А вообще вопрос интересный.
Думаю его можно вывернуть так, чтобы ЖЭК крайним оказался.
Только вот из практики, эти ребята очень не любят отвечать за что-либо.

Bizon написал :
А вообще вопрос интересный.
Думаю его можно вывернуть так, чтобы ЖЭК крайним оказался.
Только вот из практики, эти ребята очень не любят отвечать за что-либо.

чтото гдето здесь не то - жек и есть крайний, я вообще ни сном не духом, главное чтоб не вывернули на меня...
а что не любят отвечать - так насчет этого тут и спрашиваю..