Регистрация: 24.10.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 17
#882323

Возникла сложная ситуация из которой ни как не найти приемлемый выход.
Одноэтажный четырехквартирный довольно старый дом с системами водоснабжения в аварийном состоянии, ввод воды в весь дом проходит через нашу квартиру, в подвале ее из земли выходит труба, далее - задвижка, далее - труба идет в кирпичную стену подвала. Оттуда уже ни кому не известным способом вода разводится по четырем квартирам. Индивидуальных кранов перекрывающих воду отдельно в каждой квартире нет. Предметом серьезного беспокойства сейчас является участок трубы от задвижки всего дома до стены - труба эта сгнила уже до совсем критичного состояния, с нее капает вода, из-за этого в подвале сыро, гниют перекрытия пола одной из комнат.
Примерно представляю как все это исправить технически - к примеру в том же подвале поставить коллектор на 4 выхода и уже к каждой квартире провести по отдельной трубе. Но зная соседей там - договориться об этом удастся только с одними из трех. Оплачивать данное мероприятие для оставшихся двоих соседей желания нет, тем более что сами мы пользуемся этой квартирой в принципе только летом, остальные там живут постоянно. Понятно так же то, что просто так перекрыть эту трубу оставив без воды весь дом тоже наверное не имеем права.
Обычно, на сколько я знаю, ответственность коммунальщиков до ввода в квартиру, а как в этом случае? Что вообще можно сделать в такой ситуации? Существуют ли какие-либо правила, по которым эту трубу нельзя эксплуатировать, и, следовательно, можно и нужно перекрыть?

vsh.ipb написал :
Что вообще можно сделать в такой ситуации?

Заставить коммунальщиков заменить аварийный участок. Если решитесь на реконструкцию, то делать её придется за свой счёт.

Реклама
Душевые двери VegasGlass! -35%!

Скидка на душевые двери Vegas Glass до 35%!
Большой выбор, низкие цены! Подробнее

2ty-lev... если квартиры в доме приватизированы, то комунальщики после задвижки ничего делать не будут
2vsh.ipb У Вас нет другого варианта, как договариваться с соседями и искать компромис в оплате ремонта ..комуналка блин
...ну еще можно приложиться к этой трубе со всей дури руками, не оставляя видимых повреждений и по началу порыва перекрыть нафиг задвижку. Может тогда остальные потребители оторвут задницу и начнут чесать репу

Регистрация: 24.10.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 17

Не совсем понятно... В принципе эта труба то же самое, что и стояк в обычных многоэтажках, в таком случае ремонтировать должны коммунальщики, так ведь?

vsh.ipb написал :
та труба то же самое, что и стояк в обычных многоэтажках, в таком случае ремонтировать должны коммунальщики, так ведь?

...так то в многоэтажках! А у Вас одноэтажный, скорее всего приватизированный дом. До вводного вентиля разруливает водоканал, а после либо ЖЭУ ( если хоть одна из квартир государственная) , либо самотужки

Регистрация: 24.10.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 17

А в чем - с точки зрения законов, разница - многоэтажный или одноэтажный дом?

Палецкий А если в многоэтажном доме 100% квартир приватизированы, что ЖЭК тоже только до задвижек обслуживает?

ty-lev написал :
если в многоэтажном доме 100% квартир приватизированы, что ЖЭК тоже только до задвижек обслуживает?

Повторяю ... до вводного вентиля домашнего водоснабжения разруливает организация по имени Водоканал, а после - либо ЖЕК (если квартира государственная или на условии договора), либо самотужки

Палецкий написал :
Повторяю ... до вводного вентиля домашнего водоснабжения разруливает организация по имени Водоканал,

К Вам в квартиру сотрудники водоканала, когда-нибудь, приходили? Может быть только для того, чтобы счётчики опломбировать. Сфера их влияния заканчивается на входной задвижке ХВС в доме и входной задвижке ХВС в ЦТП.

2ty-lev.. и я про то говорю. У автора сгнила труба после входной задвижки

Палецкий написал :
У автора сгнила труба после входной задвижки

После входной задвижки в дом, а не в квартиру.

ty-lev написал :
После входной задвижки в дом, а не в квартиру.

..у автора в доме есть четыре квартиры и нет отсечных кранов. Не понимаю я Вашего мнения по описаной проблемме

Палецкий написал :
Не понимаю я Вашего мнения по описаной проблемме

ty-lev написал :
Заставить коммунальщиков заменить аварийный участок.

Места общего пользования, в том числе и общий трубопровод, должны обслуживать коммунальщики.

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

Для того, чтобы не ломать копья автор должен сказать как обстоят дела с собственностью в доме?
Ели частный - есть ли договор с управляющей компанией?
Если есть - то капремонт за чей счет?

Регистрация: 24.10.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 17

Квартира приватизирована, остальные три квартиры думаю тоже. Договор с управляющей компанией есть. Про кап. ремонт в договоре должно быть указано?

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

ИМХО, замена трубы именно кап ремонт, а не обеспечение эксплуатации... Хотя... 100% не уверен... Может если они приняли в таком состоянии, то должны отвечать?

Хотя, замена текущего куска трубы в подвале - это эксплуатация - это они должны сделать

BV написал :
Хотя, замена текущего куска трубы в подвале - это эксплуатация - это они должны сделать

Согласен на 100%.

Всё что в подвале,до стены дома,трубопровод,канализация это сфера обслуживания управляющей компании, Внутренние коммуникации не приватизируются. Значит вопрос к [FONT='Times New Roman','serif']управленцам.[/FONT]