#73898

Построила мне одна московская фирма дом из бруса. Теперь
бодаюсь по поводу качества строительства, вернее его отсутствия.

Возник спор по поводу конструкции кровли. Сверху вниз так.
Ондулин.
Обрешетка горизонтальная из необрезной доски.
Пергамин положенный следующим образом:
На скатах куски в виде корыт днищами вверх, местами пристреляны
скобами к сторпилам. На горизонтальном участке - пергамин
сплошняком, но естественно не герметично. Над горизонтальным участком
маленький чердачек.
Далее Isover 100мм, пергамин пароизоляция и сразу вагонка.
Обрешетки изнутри нет. Примыкания к крыше выплнены плохо.

Прошлой зимой никто не жил. Летом обильные потеки на стенах.
Потребовал по гарантии сделать. Они объясняют, что снег задувает
через конек и потом тает. Заткнули подконьковый уплотнитель.

Этой зимой в доме живет рабочий, т.е. тепло. Появился конденсат,
который проникает в утеплитель. Предложили прорезать вентиляционные
окна на чердаке. Я в свою очередь предложил им оплатить полную переделку крыши.

После долгого бодания они согласны оплатить переделку внутри
(правда по смешным ценам), так как утеплитель намок, вагонка прибита кривовато и качество утепления в разных местах сильно под вопросом.

Я настаиваю что снаружи тоже надо переделывать, класть тайвек,
делать вертикальную контобрешетку, а уже потом обрешетку и ондулин.

В задании на строительство написано выполнить гидроизоляцию
и пароизоляцию. Материал пергамин. Задание они писали себе сами,
я в этом тогда ничего не понимал. Сказали супер/пупер мембраны не нужны.
Я только одно четко понимаю, что гидроизоляция, даже если она из дерьма
сделана, должна быть сплошной. Кроме того горизонтальный участок гидроизоляции
из такого материала да не герметизированный по стыкам - просто абсурд.
Они теперь стыдливо называют это
ветрозащитой и утверждают, что если хорошо утеплить и сделать
хорошую пароизоляцию и вентиляцию, то все будет отлично.

Если отвлечься от эмоций - если я
так сделаю, поставлю 150 мм роквул, сделаю внутри пароизоляцию хорошую,
будет ли этого достаточно? Как вариант взять тайвек и установить
его кусками между стропилами утеплителем - имеет ли смысл?

Нужно ответ на два вопроса
1) делают ли крыши без гидроизоляции при условии хорошей вентиляции, тщательного утепления и пароизоляции?
2) Надо ли разбирать крышу снаружи или так сойдет?

Хочется понять, есть ли у меня шансы в суде, есть ли какие-то общепринятые нормы на устройство крыш. СНИП как я понял не подходят, так как там про современные пленки ничего нет и обязательны они лишь в части, касающейся безопасности.

С уважением, Константин

Если бы дом строился по проекту, то судиться и выграть дело было бы гораздо проще. А так .... сочувствую поскольку у ответчика скорее всего найдётся 100 причин, чтобы убедить судью, что они правы, например, вы не живёте в доме зимой (дача), нет нормативов, обязывающих строить дачный дом по СНиП, к-рые применяются к зимним домам, другие клиенты довольны такими же как у вас "архитектурными решениями", т.к. в доме тепло, на голову не капает, другие фирмы строят также и тоже ничего, есть госзаказы с подобными решениями и т.д, и т.п. Удачи в суде!

Реклама
Быстрый Пено-Клей "60 Секунд"

Заменяет цементную смесь!
Приклеит за 60 секунд: гипсокартон, OSB, газобетон, утеплители, плитку! Подробнее

Регистрация: 29.10.2005 Москва Сообщений: 44573

kkivi написал :
делают ли крыши без гидроизоляции

Мне кажется вы сами знаете ответ на этот вопрос....
Хотя в пустыне Египта ответ на него будет другим, тк там дожди раз в три года бывают

Ну у нас крыша без гидроизоляции... ну и что? Только она абсолютно изолирована от дома, чердак абсолютно холодный. А у вас видимо теплый?

Крыша обычная скатная, мансарда имеет в разрезе форму трапеции, верхняя часть и боковые ребра которой
утеплены. Над потолком получается треугольный чердачек. Он, я так понимаю, должет быть холодным и вентелируемым. Наверное в первом посте было слишком много слов.

2BV
Я то знаю, то есть предполагаю что знаю. Переделывать. А вот на сайте www.onduline.ru
пишут, что можно и не изолировать.

Хотелось бы экспертов услышать.

если утеплитель м/у стропилами есть, то обязательно наличие пароизоляционной пленки (Ютафол Н, Алюбар, Стротекс и др.) снизу и паропропускающей сверху (Ютафол Д, Дифбар, Тайвек и др.). Обязательно м/у паропропускающей мембраной и обрешеткой - вентилируемый зазор, снизу ската кровли должны быть технологические отверстия (как правило, зазор м/у лобовой доской и кровлей); вверху ската (на коньке) также должны быть отверстия, чтобы выходил воздух, либо аэраторы. Если уплотнитель под конек герметичен - это не есть гуд.
Успеха.

А какие есть нормы на размер вентиляционного зазора?

kkivi написал :
Крыша обычная скатная, мансарда имеет в разрезе форму трапеции, верхняя часть и боковые ребра которой
утеплены. Над потолком получается треугольный чердачек. Он, я так понимаю, должет быть холодным и вентелируемым. Наверное в первом посте было слишком много слов.

2BV
Я то знаю, то есть предполагаю что знаю. Переделывать. А вот на сайте www.onduline.ru
пишут, что можно и не изолировать.

Хотелось бы экспертов услышать.

интересный сайт