#904464

Подскажите возможно ли узаконить такое мероприятие, если уж так получилось что у нас одна квартира на этаже и весь общий коридор достался нам?

Дом монолит и ни одной стены при переносе двери не пострадало.

Небольшое дополнение, красненьким это двери.

Узаконить такое практически нельза, т.к. нужно письменное согласие всех собственников дома. Поэтому старую дверь оставте - будет дополнительный коридор.

Старой двери, увы, уже нет.

Зачем всех жильцов? Разве по закону лестничная площадка не делится между всеми всеми жильцами этажа пропорционально площади квартиры? Я один и я не против чтобы я вынес свою входную дверь, почему нет? Где сказано, что все жильцы дома должны участвовать в процессах происходящих на моей лестничной площадке? Не, ну серьезно, где? Ведь там кроме меня никого нет. Бред. Жильцов соседних подъездов тоже подключать?

Жилищный кодекс посмотрите, там сказано.

Ценный совет

А статью не подскажете, раз уж вы знаете.

Модератор Регистрация: 11.03.2006 Черноголовка Сообщений: 8176

Модератор Регистрация: 11.03.2006 Черноголовка Сообщений: 8176

Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, ... мож это не про Вас- ы Вас же на одно помещение лестничная клетка..

Спасибо большое, конкретный и грамотный ответ , учтём.

Несколько клиентов такие штуки узаконивали. Именно таким путем, как здесь написали.

Я тоже с таким сталкивался - согласовывали без проблем.

2ac_52
Нет ли у вас подробностей? Каким образом оформляли решение собственников? Сколько голосов было собрано? По какой методике рассчитывалось число голосов в зависимости от количества принадлежащих в квартире квадратных метров?

Васильева написал :
Нет ли у вас подробностей?

Увы. Единственное, что знаю - все это делалось в новостройках, и особых проблем не было. Жильцы просто взаимно "разрешали" друг другу подобные вещи.

Все документы оформили. Осталось только в суд и всё. Проблем не было вообще никаких.

P.S. Так что Вам, Васильева, в консультанты пока рановато.

Модератор Регистрация: 11.03.2006 Черноголовка Сообщений: 8176

а суд зачем? с кем будете судиться?

А перепланировку сделали раньше. Так что теперь только по суду.

Регистрация: 18.01.2006 Челябинск Сообщений: 552

prog002 написал :
Все документы оформили. Осталось только в суд и всё. Проблем не было вообще никаких.

А какие именно документы без проблем оформили? Просто не понятен Ваш оптимизм: по моему представлению проблема то как раз в решении юридического вопроса, т.е. в суде. Должно все получиться если докажете что ваша площадка предназначена для обслуживания только одного помещения - вашего и не является общей собственностью жильцов дома. Кстати, на площадке счетчиков электричества нет?

Проект перепланировки подписанный госстроем, комиссией по тех. надзору и проектной организацией выполнившей проект, не является документом?

Счётчики есть, один, он мой. Мне на квартиру больше не надо, я же писал в начале я один там.

Да, ещё одна подпись осталась. Нашего председателя по ТСЖ о том, что все вроде как не против того, что мы вылезли в коридор.

Только счетчик? А не электрощиток целиком там? Если щиток- соотв. там проходят транзитом провода на другие этажи, если дом многоэтажный. Можете создать проблемы с доступом к ним...

Конечно щиток и конечно с магистральным (или как его там) кабелем, но он находится за пределами отвоеванной площади

Регистрация: 18.01.2006 Челябинск Сообщений: 552

prog002 написал :
Проект перепланировки подписанный госстроем, комиссией по тех. надзору и проектной организацией выполнившей проект, не является документом?

Нет, не является . Главным документом является статьи ЖК №№ 36 п. 2 и п. 3 и 37 п. 4 абз .1, например. На основании их любой ваш сосед, пожелавший ставить на указанной площадке лисапед или коляску (А что вполне реально: может действительно больше негде - что бы ему не воспользоваться общей собственностью?) может потребовать в суде перенести дверь обратно. Да, предположительно, могу еще расстоить: отвоеванная площадь по ст. 37 п. 4 абз. 2 не может быть выделена в натуре вам в собственность. Наверное это значит, что если все жильцы и суд вам разрешат поставить дверь и пользоваться площадкой по своему усмотрению, это не будет значить что квартира ваша увеличится: отвоеванное пространство все равно будет оставаться общим имуществом и вскоре может появится сосед-недоброжелатель и... см. выше.

2Sasha L
Зависть ужасное чувство... похоже ваши потуги обсуждавшиеся здесь http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=65107 ничем не закончились...

Давайте без маразма. По вашим рассуждениям весь дом будет ставить у меня под дверью коляски. Как всё окончательно будет оформлено в суде я напишу.

Регистрация: 18.01.2006 Челябинск Сообщений: 552

prog002 написал :
Зависть ужасное чувство... похоже ваши потуги обсуждавшиеся здесь http://www.mastercity.ru/vforum/showthread.php?t=65107 ничем не закончились...

До чего же вы не благодарны!!!! Все мои потуги касательно вопроса закончились пока попыткой разобратся в вопросе, по мере чтения соответствующего закона, и помочь вам и всем интересующимся.

prog002 написал :
Давайте без маразма. По вашим рассуждениям весь дом будет ставить у меня под дверью коляски. Как всё окончательно будет оформлено в суде я напишу.

Будет достаточно одного грамотного соседа, которого вы обидете, как вот например меня сейчас, и когда оформят вам в суде постановление и предписание, будете с благодарностью принимать науку.

Уж не знаю в чём вы мне помогли разобраться. Многие здесь говорили "НЕТ" я на своем примере показываю, что "ДА". Вы пытаетесь меня продолжать убеждать, что "НЕТ". Закончится процесс я отпишусь.

Регистрация: 18.01.2006 Челябинск Сообщений: 552

prog002 написал :
Уж не знаю в чём вы мне помогли разобраться.

Да, я уже понял, что это пустые потуги.

Вот и незачем.... Всё хорошо.

Регистрация: 15.02.2006 Москва Сообщений: 2945

prog002 написал :
Проект перепланировки подписанный госстроем, комиссией по тех. надзору и проектной организацией выполнившей проект, не является документом?

ИМХО окончательные документы - новые поэтажка, экспликация и кадастровый паспорт помещения, которые изготовит БТИ на основании акта приёмки перепланировки, подписанного комиссией из представителей МЖИ, управы района, управляющей организации, проектной организации и подрядчика.

Регистрация: 30.09.2007 Ульяновск Сообщений: 1904

ИМХО Игра не стоит свеч. У Вас и так целый этаж, коридором всё равно пользуетесь практически только Вы(+ электрики и тд).Всё и так нормально. А теперь будете бегать по инстанциям... А в итоге? Будете также жить один на этаже и самолично(+ электрики и тд) пользоваться коридором.

2prog002
Знакомый купил квартиру в доме "коридорного" типа, крайнюю. Ещё старые жильцы за много лет до того отгородили себе кусок общего коридора (на рисунке "штатные" двери помечены красным, "дополнительная" - синим). Он заменил "дополнительную" дверь на новую и начал делать ремонт, в процессе случайно залиил соседку снизу. Договориться не смог или не захотел. Она подала в суд, выиграла его, НО, кроме того, написала жалобу на "дополнительную" дверь - мол, незаконно поставил - суд постановил снести. Вот так, а вы говорите никому не мешает.

Извиняюсь - картинку забыл сразу...

Регистрация: 18.01.2006 Челябинск Сообщений: 552

Yurchik написал :
соседку снизу. Договориться не смог или не захотел. Она подала в суд, выиграла его

Мое мнение, в этом то и засада существует. Даже если все жильцы дома разрешат когда нить подобную перепланировку, отвоеванные метры все равно не переходят в собственность и могут по прихоти любого соседа быть обратно отвоеванны. Что юристы скажут?