#80752

Всем доброго вечера! Вот у меня возник вопрос, который не могу решить.Ситуация такая: есть старый кирпичный дом (100 лет), но жить летом можно, который находится 200 км от Москвы. И хочется: дачу на лето,но побольше, т.к. семья большая ( но дорого стоят все дачки такие).Посоветуйте, что лучше выбрать , дом реконструировать или брать кредит на дачу?

А смысл брать так далеко от Москвы?? Даже 100-150 км уже напрягают водителя и пассажиров - это 1-1,5 часа по шоссе + ещё по просёлочным дорогам (сам хорошо знаю). В МО полно красивых мест и недорогих участков. ИМХО оптимальный вариант - 60-80 км, никаких заводов вблизи 20 км, желательно, чтобы рядом была Ж/Д платформа и хотя бы больница на всякий случай, ну, там хорошие соседи, а не новорусские ypоды с проститутками и круглосуточными гулянками - это само собой. Тогда можно ездить хоть каждый вечер на ночёвку. Как ремонтировать кирпичный дом и сколько это может примерно стоить - это зависит от его нынешнего состояния

Реклама
Тёплый пол - Бесплатная консультация

Задайте вопрос специалистам,
Закажите тёплый пол в надёжной компании.
+7(495)799-05-90 Подробнее

Ленинский район г. Тула 150 км от МКД около 1000 участков по 6 соток, с домом (вода есть, газ в балонах) можно подобрать от 10 до 50 т. руб., там много кто продаёт, просто очень тяжело туда добираться из Тулы. В прямой видимости от туда строится какая то новая скоростная трасса из Молсквы куда то на Кавказ добраться можно будет за час.
Когда достроят трассу цены выростут непрогнозируемо!

6 соток и ни ара больше?? Если так, то это курам на смех! Потому что на 6 сотках только курятник и можно построить, чтобы сидеть на веранде и слушать как на соседнем участке кто-то лается, кашляет, портит воздух сигаретными дымом и т.д.

Андреич написал :
Ленинский район г. Тула 150 км от МКД около 1000 участков по 6 соток, с домом (вода есть, газ в балонах) можно подобрать от 10 до 50 т. руб., там много кто продаёт, просто очень тяжело туда добираться из Тулы. В прямой видимости от туда строится какая то новая скоростная трасса из Молсквы куда то на Кавказ добраться можно будет за час. Когда достроят трассу цены выростут непрогнозируемо!

У нас дом также находится в Тульской обл., только 200 км.

Developer написал :
А смысл брать так далеко от Москвы?? Даже 100-150 км уже напрягают водителя и пассажиров - это 1-1,5 часа по шоссе + ещё по просёлочным дорогам (сам хорошо знаю). В МО полно красивых мест и недорогих участков. ИМХО оптимальный вариант - 60-80 км,

60-80 км в МО нормальный домик стоит от 15 000$.

Developer написал :
6 соток и ни ара больше?? Если так, то это курам на смех! Потому что на 6 сотках только курятник и можно построить, чтобы сидеть на веранде и слушать как на соседнем участке кто-то лается, кашляет, портит воздух сигаретными дымом и т.д.

Если покапаться, можно 2 учаска рядом по 6 соток преобрести!

Даже 12 соток - всё равно это мало, т.е. ни тебе места для чаепития под тенистой кроной (или шатром, если ива ещё не крона), ни тебе корта для тенниса, ни тебе альпийских горок, ни тебе бассейна, да ту же теплицу, грядки, яблони с ягодными кустами где сажать?? Это ж не впихнёшь даже на 12 соток. А если тёща ещё какой-нибудь курятник захочет??

Developer написал :
Даже 12 соток - всё равно это мало, т.е. ни тебе места

Вот она широкая русская душа - всё ей места мало. Был в гостях у друга на прошлой неделе под Барселоной. Участок 4 сотки - дом, гараж,пара деревьев и газон. рядом есть конечно и больше до 6 соток соседские. Все участки просто вылизаны- первоначально планируют участок с помощью садовника -дизайнера, затем поддерживают сами. Приятель доволен: говорит на всё хватает места, ничего лишнего нет. Поддержание участка выливается в приличную сумму. Кстати участок на склоне горы. Перепад между верхней площадкой и въездом в гараж около 7 метров. А в МО у родственника участок с домом на 15 сотках. Чем только незагажен. Всё заросло крапивой. Вдоль забора два остова от старых "Жигулей" для разборки, строительный мусор,чтоб передвигаться по участку в дожливую погоду всю площадку перед домом укатал старым руберодом и по нему ходит. Летом в жару запах ну представляете себе...

Developer написал :
Даже 12 соток - всё равно это мало, т.е. ни тебе места для чаепития под тенистой кроной (или шатром, если ива ещё не крона), ни тебе корта для тенниса, ни тебе альпийских горок, ни тебе бассейна, да ту же теплицу, грядки, яблони с ягодными кустами где сажать?? Это ж не впихнёшь даже на 12 соток. А если тёща ещё какой-нибудь курятник захочет??

Буржуй?

Kolich написал :
Вот она широкая русская душа - всё ей места мало. Был в гостях у друга на прошлой неделе под Барселоной. Участок 4 сотки - дом, гараж,пара деревьев и газон. рядом есть конечно и больше до 6 соток соседские. Все участки просто вылизаны- первоначально планируют участок с помощью садовника -дизайнера, затем поддерживают сами.

А причём тут русская душа?? Это зависит от менталитета/самосознания конкретного человека, т.е. и заграницей кто-то будет довольствоваться 4 сотками или в тесной "конуре" жить. Возможно, в силу каких-то независящих от него обстоятельств, а возможно просто из лени или недальновидности, т.е. не думая о тех же детях, т.е. что он им оставит. 4 сотки - это жалкий клочок земли 20 х 20 м. В общем запах сигаретного дыма, приготовляемой пищи, чужие диалоги, визг детей, собачий лай, попсяра, кашель или звук выпущенных соседом газов - вот такая "приватность" и букет "приятных" ощущений у вашего знакомого на его пятачке. ИМХО какой там дизайнер - ему развернуться негде

Kolich написал :
А в МО у родственника участок с домом на 15 сотках. Чем только незагажен. Всё заросло крапивой. Вдоль забора два остова от старых "Жигулей" для разборки, строительный мусор,чтоб передвигаться по участку в дожливую погоду всю площадку перед домом укатал старым руберодом и по нему ходит. Летом в жару запах ну представляете себе...

Опять же всё зависит от человека. Не косить и устроить помойку можно и на 4 сотках. У этих людей скорее всего и в квартире - старый хлам и толстый слой пыли. Ну, нормально им так и всё

Андреич написал :
Буржуй?

Нет, но считаю, что у людей должно быть место на природе, где можно полноценно отдохнуть от городской суеты и скверны по возможности без посторонних людей, не уходя в лес и не используя беруши

кому сколько нужно для отдыха...........

У меня дача 300 км. от Москвы......
Жена больно боится нарушений в экологии

И Вы знаете, что-то я уже не особо напрягаюсь с ездой так далеко. Бывает за 3 часа доеду, а бывало и 7 часов..... Естественно 4 часа протыкался по пробкам Московским.

один минус и куча плюсов!!!
Перечислять плюсы?

Тишина - вещь относительая.
Железная дорога через лес слышна на 4-6км
Автодорога - 2-3 км
Собачий лай - 1-2 км
Пукающая соседка - нет данных (???)
У меня официально - 12 соток, неофициально - чуть побольше. Вокруг пустующие участки. Но в выходные шумно. Визг циркулярок, музыка, гуляющая молодежь и не только. Тут хоть гектар имей - не спасешься. Да я и сам не подарок в этом плане. Правда, музыку на полную катушку не врубаю, но электроинструмент люблю (в смысле, им работать)...
Расстояние от Москвы, конечно, слегка напрягает. От "дверей до дверей" - 150 км. Зато - гарантировано (пока?) чистый воздух, в лесу грибы-ягоды, недалеко хорошая (бесплатная!) рыбалка, в лесу полно дров и прочие преимущества удаленности от мегаполиса. Цены на участки пока не беспредельные. Хотя есть свет, дороги, скважину пробурить - не проблема.

Developer написал :
В МО полно красивых мест и недорогих участков. ИМХО оптимальный вариант - 60-80 км

Адресочки не подскажете? Если у нас одинаковые понятия о недорогих участках. А то кому-нить и 50.000 $ недорого

Регистрация: 29.10.2005 Ижевск Сообщений: 1515

АА написал :
асстояние от Москвы, конечно, слегка напрягает. От "дверей до дверей" - 150 км

Да уж, мне такого не понять, от двеpей до двеpей 18км, 14 из них асфальт из-за последних 4км пpиходится деpжать УАЗ. Вpокpуг деpевни лес, 28 соток, один сосед пpимыкает с дpугой стоpоны заболоченный пустыpь, чеpез него до след соседа метpов 100-150.
Буpеломы и сухостой на дpова/стpоительство в 200м.
Циpкуляpные и бензопилы воют только мои. Пейзаж на лесной склон, маслята pастут во двоpе. Остовов pжавых машин нет , но и теннисных коpтов пpавда тоже.

Если брать то 20-25 соток миниум, хочется не только домик с теплицей но и ландшафтный дизайн - озеро, холмики, сад, лужайку.

я тоже как то не напрягаюсь пилить до дачи 130 км,радует только одно то ,что ребенок будет дышать свежим воздухом ,а не АИ92.........а колличество соток ,не всегда определяет их загруженность.........тут уж что кому от природы надобно......кто то отдохнуть едет....кто то покопать грядки.......а кто то полюбоваться на свой прудик ......

я тоже как то не напрягаюсь пилить до дачи 130 км,радует только одно то ,что ребенок будет дышать свежим воздухом ,а не АИ92.........а колличество соток ,не всегда определяет их загруженность.........тут уж что кому от природы надобно......кто то отдохнуть едет....кто то покопать грядки.......а кто то полюбоваться на свой прудик ......

Калинка написал :
60-80 км в МО нормальный домик стоит от 15 000$.

Извините,уточню.
С весны занимались с мужем поиском земли в этих пределах (Н-Рига и Дмитровка),
так вот,продают участки (без строений) на которые нужно:
а) тянуть электричество (1-2 столба!!!);
б) копать колодец или скважину бурить;
в) выравнивать ямы-канавы...
добираться ТОЛЬКО на а/м (не всегда возможно зимой),типа "чисто поле" или "задки" деревни,где сельчане раньше картошку выращивали....

  • если это СНТ - вокруг огромное количество соседей!!!!! (в обычной деревне 2 соседа)
    И сотка стоит 1,5 $
    Кадастровая стоимость земли в этих пределах 700-100$
    ВСЕ остальное - за 2,5$
    А если и дом или домик построен
    Повторюсь,это опыт весны-лета 2006г.
    Удачи в поисках
    Может только случайно подвернется дешево и хорошо,если кому-нибудь нужно будет срочно продать...

А будет еще дороже. Сейчас все, что в стокилометровой зоне от Москвы дорожает стремительно. Минимальные коммуникации (свет, дороги), вообще, золотые. Резкий взлет спроса на участки даже мы, под Шатурой, ощутили. Еще несколько лет назад продать у нас участок было почти невозможно даже по бросовой цене - всем казалось, что далеко. Сейчас цены поднялись (пока в разумных пределах), участки активно скупаются. Подкупает наличие инфраструктуры и возможность абсолютно легально оформить участки в собственность.

у нас тоже под Коломной это ощущается.........

У нас (20 км от МКАД по Дмитровке) около деревни - 6 т. за сотку.