#1071668

Добрый день.
Знающие люди, подскажите, как лучше поступить.
Имеется каркасный дом с тераской - дом 6х4 м и тераска 6х2 м (полный размер 6х6 м). Дом стоит на ленточном фундаменте глубиной наверно в 1.5 метра. Тераска стоит на столбиках (глубину их закапывания не знаю).
Основная проблема - высокие грунтовые воды - порядка см 30 от поверхности. Каждый год по осени и весне все начинает плавать. Дом на ленточном фундаменте плавает нормально, в доме перекосов нет, а вот тераску "корячит" очень сильно.
Вот хочется вместо столбиков под тераску также сделать ленточный фундамент. Сама технология его производства понятна, но есть вопрос.
Как новый ленточный фундамент связать с ленточным фундаментом дома, да так, чтобы эту связку не поломало в дальнейшем ? Хочется чтобы тераска плавала вместе с домом на одном фундаменте, т.к. планируется обшивать все сайдином, а из-за сильных перекосов боюсь лопнет он или еще чего...

P.S. и есть ли смысл делать под тераске ленточный фундамент ?

Регистрация: 13.02.2009 Щербинка Сообщений: 726

Для начала всё равно придётся узнавать глубину залегания ленты и столбиков.
Если лента действительно на 1,5 м, то столбики явно неглубоко, раз их "гуляет".
Ленту под такую терраску имеет смысл только в случае, если надо срочно угробить энную сумму денег и хочется занять себя чем то этаким.
Можно просто с началом сезона вывесить терраску и, забурившись, отлить новые столбики.
Если под самим домом мелкозаглублённый, то можно в принципе вывести терраску на примерно равный уровень колебания по высоте относительно грунта, сделав ту же глубину подушки и залегания столбиков. Итоговый уровень колебаний террасы относительно дома будет весьма незначительным и сгладится сайдингом.

Два ленточных фундамента соединить можно (но тут многое зависит от кучи факторов по месту), но это настолько геморройно и затратно, что лучше думать об этом в последнюю очередь.

P.S. Если по весне и осени такой высокий уровень грунтовки, то весьма желательно перехватывающие и отводящие канавки, дренажик и нормальную отмостку. Но всё это уже исходя конкретно от рельефа участка и окружающей местности.

Реклама
Тёплый пол - Бесплатная консультация

Задайте вопрос специалистам,
Закажите тёплый пол в надёжной компании.
+7(495)799-05-90 Подробнее

понятно.
будем думать дальше. пищу для обдумывания предложили.

Посмотрите

Регулировать придется, конечно, периодически.

Видел как делают подобное сами их металла:

  • резьбовой анкер залитый в бетоне ф около 14 мм;
  • к опоре снизу на шурупах прикреплена покрашенная металлическая пластина 5 мм с отверстием под анкер, переходящее в отверстие в теле опоры;
  • до установки опоры на анкер накручивается 2 гайки (одна контрящая) и ставится мощная шайба.

Периодически по уровню контролируют горизонтальность лаг террасы, при необходимости гайками поднимая или опуская.

ИМХО это не выход из ситуации, а пожарно-спасательные меры.

Регистрация: 13.02.2009 Щербинка Сообщений: 726

Здесь это нисколько не поможет, поскольку не устранит причину подвижек.
А регулировать по высоте можно и посредством обычного домкрата с подкладками, там же терраса всё же.

P.S. А такой регулировочный узел можно сделать и без бетонирования, сверления опоры и шурупов. Причём универсальный на определённый диапазон и нагрузку. Принцип можно на любой стройке, где отливают перекрытия и балки, увидеть.
А в первом варианте шурупы не нужны, достаточно уголки площадки заранее немного вверх загнуть. Вопьются в дерево и прокручиваться не будет.

регулировать высоту опор - это конечно хорошо, но где тут логика ?
да и мне кажется затратно это, проще связать столбы между собой и заглубить их немного...

Регистрация: 13.02.2009 Щербинка Сообщений: 726

Первоначальное предложение по регулированию высоты было просто без учёта первичного вопроса, на что я и указал.
Судя по контексту, предлагалось каждую весну посредством гаечного ключа править горизонталь террасы.
Немножко углубить не поможет, разницы по результатам не увидите практически.
Связывать жёстко все столбики особого смысла нет, всё равно относительно дома будет гулять.
Задача выяснить фактическую глубину фундамента под домом и под террасой. Только после этого можно будет давать более-менее конкретные советы.

Wodik написал :
А такой регулировочный узел можно сделать и без бетонирования, сверления опоры и шурупов. Причём универсальный на определённый диапазон и нагрузку. Принцип можно на любой стройке, где отливают перекрытия и балки, увидеть.

а можете рассказать ? ведь пройти на стройку сложно - охрана не пускает

Регистрация: 13.02.2009 Щербинка Сообщений: 726

А на стройку и не надо залезать, обычно и от забора уже видно устройство крайних стоек под перекрытия и балки.
Мои слова про регулировочный узел относились только к ситуациям вроде той, что в 4-ом сообщении. Но без бетонирования анкеров. Т.е. фундамент и деревянная конструкция без большой массы. Рисовать очень влом сейчас, а словами почему то нет...
Толщина металлических площадок около 5 мм, меньше не желательно. Нижняя площадка примерно 50х50 мм (при опоре на бетон, на кирпич надо побольше площадь). На неё ставим болт вверх резьбой (желательно крупной) и диаметром не менее 14-16 мм. Длина равна первичному зазору между поверхностями минус 3 см. Головку обвариваем по кругу. Верхняя площадка примерно 100х100 мм. Уголки загибаем немного вверх, когда они вопьются в дерево, площадка не будет проворачиваться, но это не обязательно. В центр верхней площадки привариваем любую металлическую фигню, удовлетворяющую следующим условиям: высота около 10 мм, диаметр не больше диаметра резьбовой части болта. Отрезаем кусок стальной трубы с внутренним диаметром как можно ближе к диаметру болта и длиной равной резьбовой части болта минус толщина гайки и, если надо, ещё и толстой шайбы.
Принцип действия прост. Накрутили гайку до конца, положили шайбу (если надо), надели трубу на болт и упёрли её в фиговинку (это уже на месте применения) и крутим гаечку. В итоге подняли на 3\4 длины трубы. Всё конечно очень средне-упрощённо. Вроде не очень намудрил. Отдельные элементы можно варьировать в размерах не в ущерб прочности.
В итоге имеем мини винтовой домкратик. Наверняка что-то подобное выпускается промышленно.

Регистрация: 30.09.2007 Ульяновск Сообщений: 1904

pain killer написал :
Дом на ленточном фундаменте плавает нормально, в доме перекосов нет, а вот тераску "корячит" очень сильно.

Вероятно терасса неотапливаемая. В первую очередь надо сделать дренаж. имеет смысл вывесить терассу, выкопать траншею под стеной террасы , засыпать её песком, на песокположить пару дерев пропитанных опор и опустить терасу.Совсем забыл, надо продлить траншею подальше от дома под уклон, чтобы вода уходила ИМХО

2Профан2
пока тераска не отапливаема и холодная, но планируется тераску утеплить и отапливать. поэтому и хочется сделать так, чтобы она больше не плавала.

Регистрация: 30.09.2007 Ульяновск Сообщений: 1904

pain killer написал :
пока тераска не отапливаема и холодная, но планируется тераску утеплить и отапливать. поэтому и хочется сделать так, чтобы она больше не плавала.

Вполне может быть , что если бы и тераса отапливалась, то её и не корячило бы . ИМХО
Но воду в любом случае надо отвести