Регистрация: 18.12.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 202
#1202907

Есть ли какие-то документы и нормативы (а если есть, то какие) регламентирующие высоту забора для участков под ИЖС? Проблема в том, что сосед с южной стороны начал, отступив от общего забора сантиметров 10-15, строить собственный высокий кирпичный забор, высотой порядка 2,5 метров. Установленные трубы уже отбрасывают тень на мой участок метра на 3, что мне не нравится. Можно ли чем-то охладить его пыл на начальной стадии строительства?

Регистрация: 01.06.2008 Пушкино Сообщений: 3045

Alex220v написал :
Можно ли чем-то охладить его пыл на начальной стадии строительства?

Янн:-Можно,но всю жизнь будите врагами. Все спорные вопросы решаются в судебном порядке. А это нервы ,деньги и здоровье. Ищите положительные моменты.Зато забор хоть с одной стороны будет хороший. А солнышко Вам загородить можно и другими законными способами. Так что по приветствуйте его начинания и останьтесь добрыми соседями.

Реклама
Тёплый пол - Бесплатная консультация

Задайте вопрос специалистам,
Закажите тёплый пол в надёжной компании.
+7(495)799-05-90 Подробнее

Регистрация: 28.07.2008 Ростов-на-Дону Сообщений: 1125

Забор высотой 2,5 метра это не самое страшное. Вслед за его строительством может начаться возведение дома. Удобнее строить его на северной (для соседа) стороне, ну а для автора на южной. Дома вроде сейчас можно строить в три этажа.
ЗЫ. Судебной перспективы снос забора в 2,5 метра не имеет, имхо.

Alex220v написал :
Есть ли какие-то документы и нормативы (а если есть, то какие) регламентирующие высоту забора для участков под ИЖС?

Думаю, что автору стоит пересмотреть точку зрения на забор, т.к. обычно затенение участка создает не столько высота забора, сколько его плотность. (Хотя, если "трубы уже отбрасывают тень", то... )
Кажется забор до 3м законен, а вот плотность решетки действительно нормирована, во всяком случае при советах был норматив.

Регистрация: 28.07.2008 Ростов-на-Дону Сообщений: 1125

D i m o Z написал :
а вот плотность решетки действительно нормирована

Разве сейчас ещё кто-то делает забор из штакетника? Я только кирпичные вижу. Ведь это не сады, а

Alex220v написал :
для участков под ИЖС

Регистрация: 28.09.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 663

Alex220v написал :
начал, отступив от общего забора сантиметров 10-15, строить собственный высокий кирпичный забор, высотой порядка 2,5 метров

если не требует половину денег с Вас, за эту стену... то тут можно только радоваться и расположить в этой тени то, что не нуждается в освещении. Например пристроить сарай, гараж, баню и пр. - одна стена у них уже есть.
А у меня сосед построил забор из сетки... хммм

Регистрация: 18.12.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 202

Янн написал :
Все спорные вопросы решаются в судебном порядке. А это нервы ,деньги и здоровье.

До суда не собираюсь доводить дело при любом раскладе. Просто сосед человек вменяемый и хотелось бы, кроме личной просьбы не строить высоко, добавить и ссылки на нормативы.

D i m o Z написал :
т.к. обычно затенение участка создает не столько высота забора, сколько его плотность.

Так он совершенно плотный - кирпичные столбы, а между ними сплошной деревянный щит.

Игорь СПб написал :
если не требует половину денег с Вас, за эту стену...

Это не возможно по двум причинам. Во-первых, существующий забор из рабицы, который делал я сам несколько лет назад еще вполне и вполне пригоден. А во-вторых,

Alex220v написал :
отступив от общего забора сантиметров 10-15

, т.е его забор находится только на его территории и его постройки я оплачивать не должен.

Просто хоть у нас и ИЖС, но площади участков порядка 10 соток не очень сочетаются с заборами такой высоты

Регистрация: 28.09.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 663

Госстрой России в 1997 году разработал и утвердил, а в 2001 году дополнил строительные нормативы (СП 11-106-97 и СНиП 30-02-97), обязательные для дачников и садоводов, их объединений при застройке территории.
Согласно статье 6.7 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния от жилого строения (дачи, дома) до соседских участков должны быть не менее 3 метров, других построек - 1 метр. От построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра. А статья 6.2 СНиП 30-02-97 предусматривает, что ограждения между участками должны быть сетчатыми и решетчатыми (штакетными), высотой не более полуметра.
Устройство глухих заграждений допускается только со стороны улицы, проезда, а не между участками
Подробности здесь: ...
и здесь: ...

***************************************
А сами документы можно прочитать и скачать отсюда:
...

...

незнаю подойдёт ли для ИЖС... щас у каждого свои нормативы

НиколайР написал :
Разве сейчас ещё кто-то делает забор из штакетника?

Ну в общем, да! Некоторые энтузиасты даже плетень делают, но чаще вижу убожества из гофролиста или асбестовых листов. (И чем народ думает? )

Игорь СПб написал :
Например пристроить сарай, гараж, баню и пр.

НИЗЯ по правилам.

Alex220v написал :
Так он совершенно плотный - кирпичные столбы, а между ними сплошной деревянный щит.

Забавное сочетание дерева и камня. Вас больше не устраивает высота забора или его плотность? То, что забор затеняет участок лишь причина, а следствие - весной с Вашей, северной, стороны будет дольше лежать снег, в результате, через несколько лет, завалятся и ваш и соседский забор.

Регистрация: 18.12.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 202

Игорь СПб написал :
Подробности здесь: ...
и здесь: ...

ссылки не открываюся, похоже, что не хватает каких-то символов в строке. Если можно - повторите, или в личку отправьте.
В любом случае спасибо, это уже что-то для начала разговора!

Регистрация: 28.09.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 663

это делается так, нажмите сюда, и читайте:

Регистрация: 18.12.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 202

D i m o Z написал :
Забавное сочетание дерева и камня.

Ну меня это особенно не волнует.

D i m o Z написал :
Вас больше не устраивает высота забора или его плотность?

Все вместе. В том-то и дело, что при такой высоте и плотности я оказываюсь в очень пройгрышном положении.

D i m o Z написал :
весной с Вашей, северной, стороны будет дольше лежать снег, в результате, через несколько лет, завалятся и ваш и соседский забор.

Сейчас об этом даже думать не хочется. Да и свой забор, при установленном соседском мне уже будет безразличен.

Регистрация: 18.12.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 202

Игорь СПб написал :
нажмите сюда, и читайте

Спасибо!

Регистрация: 28.07.2008 Ростов-на-Дону Сообщений: 1125

Игорь СПб написал :
ограждения между участками должны быть сетчатыми и решетчатыми (штакетными), высотой не более полуметра.

Даже и ссылки читать не хочется. Во-первых, вы упомянули нормы для дачников и садоводов, а не для ИЖС. Во-вторых, зачем в принципе нужен забор высотой "не более полуметра"? Пускай даже на даче?

Регистрация: 04.12.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 347

Приложение 3
к Закону Санкт-Петербурга
«О Правилах землепользования
и застройки Санкт-Петербурга»
от 16 февраля 2009 года
№ 29-10
Часть II. Территориальная часть Правил землепользования и
застройки Санкт-Петербурга
Статья 13. Максимальная высота ограждений земельных участков

  1. Максимальная высота ограждений земельных участков устанавливается для
    земельных участков жилой застройки.
  2. Максимальная высота ограждений земельных участков жилой застройки:
    вдоль скоростных транспортных магистралей - 2,5 метров;
    вдоль улиц и проездов - 1,8 метров;
    между соседними участками застройки - 1,8 метров без согласования со смежными
    землепользователями. Более 1,8 метра – по согласованию со смежными
    землепользователями. Для участков жилой застройки высота 1,8 метра может быть
    превышена при условии, если это не нарушает объемно-пространственных характеристик
    окружающей застройки и ландшафта, норм инсоляции и естественной освещенности.
  3. Ограждения вдоль улиц и проездов и между соседними земельными участками
    должны быть выполнены в «прозрачном» исполнении.
  4. Непрозрачные ограждения вдоль скоростных транспортных магистралей должны
    быть согласованы в установленном порядке

Регистрация: 12.11.2006 Санкт-Петербург Сообщений: 4912

Игорь СПб написал :
Согласно статье 6.7 СНиП 30-02-97, минимальные расстояния от жилого строения (дачи, дома) до соседских участков должны быть не менее 3 метров, других построек - 1 метр. От построек для содержания мелкого скота и птицы - 4 метра.

Кирпичная постройка, похожая на забор, находится на территории соседа и подпадает под определение "другие постройки"...

Регистрация: 04.12.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 347

2Шихаэль Мума Находим на карте интересующую территорию, смотрим код зоны и ищем в текстовой части....

Регистрация: 04.12.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 347

О блин.....а где участок-то?

Регистрация: 28.07.2008 Ростов-на-Дону Сообщений: 1125

Memo написал :

  1. Ограждения вдоль улиц и проездов и между соседними земельными участками
    должны быть выполнены в «прозрачном» исполнении.

Плохой закон в Санкт-Петербурге.