#1282392

Семья из 3-х человек.Как по закону можно сделать 2-хкомнатную?.Куда можно вынести кухню?Можно трогать все ненесущие стены .В несущих увеличивать проем.

Регистрация: 17.01.2006 Москва Сообщений: 3565

ильдар2008 написал :
Семья из 3-х человек

супруги и ребенок?

ДА.

С одной стороны - аж завидую! 30 метров комната, гардеробная, кладовка!..
С другой - отгораживать эркер с частью комнаты: получается или нечто тёмно-несуразное, или трамваеподобное.
Мда, квартирка для супругов-пенсионеров: в эркере - кабинетик мужа или кресло для вязания жены.

Решение "в лоб": кухня на месте кладовых, канализация насосом.
Не "в лоб": требует серьезно садиться с мебельным планом по натурным обмерам.

ac_52 написал :
канализация насосом

max расстояние до стояка без насоса но с клапаном?

ac_52 написал :
мебельным планом по натурным обмерам

это как?

nemesis написал :
получается или нечто тёмно-несуразное, или трамваеподобное.
Мда, квартирка для супругов-пенсионеров: в эркере - кабинетик мужа или кресло для вязания жены.
__________________

Что то надо делать ,желательно по закону.До пенсии рановато.

ильдар2008 написал :
Семья из 3-х человек.Как по закону можно сделать 2-хкомнатную?.Куда можно вынести кухню?Можно трогать все ненесущие стены .В несущих увеличивать проем.

Нужно сделать проект перепланировки(заказать проект в специализированной организации).
Переплпнировка с изменением несущик конструкций сложная и дорогая, несущие стены трогать не советую. Если у вас на кухне не проведен газ, можно и перенести. Нельзя распологать санузлы над жилим помещением. Запрещается уменьшать жилую площадь за счет жилой.
Загляните в жилищный кодекс.

PMI написал :
Нужно сделать проект перепланировки(заказать проект в специализированной организации).

Всех тонкостей не знают.

PMI написал :
Нельзя распологать санузлы над жилим помещением.

Согласно СНБ 3.02.04-03, действующим на территории РБ:
Не допускается:

  • размещение санитарных узлов непосредственно над жилыми комнатами и кухнями. Допускается частичное размещение одного из помещений санитарного узла (не более 25 % его площади) над жилой комнатой при условии выполнения мероприятий по повышению гидро- и звукоизоляции конструкции пола этого санитарного узла. Размещение санитарного узла над кухней возможно в многоуровневых квартирах, когда санитарный узел и кухня входят в состав одной квартиры.
  • располагать жилые комнаты смежно в плане и по высоте с шахтами и машинными помещениями лифтов. Такое смежное расположение шахты и машинного помещения лифтов допускается с подсобными помещениями квартиры при условии устройства между ними двойных стен (перегородок) и перекрытий
  • объединение кухни, оборудованной газовой плитой, с иными помещениями. Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредством дверных проемов, а также объединение кухни, оборудованной электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с созданием в быту функциональных зон за счет расстановки мебели (я лично считаю, что в таком случае обязательна принудительная вентиляция с механическим побуждением, но этого нет в нормах).
  • размещение жилой комнаты над и под кухней, оборудованной газовой плитой. Допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, когда кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры
  • устройство кухни, оборудованной газовой плитой, без устройства естественной вентиляции и оконных проемов. Мин.площадь кухни - 6 м.кв.
  • устройство камина, если это не было предусмотрено проектом. Допускается на последнем этаже дома либо на предпоследнем этаже при условии, что он является первым уровнем многоуровневой квартиры, принадлежащей одному владельцу. При этом недопустимо передавать большую нагрузку на нижележащее перекрытие, т.е. сделать классическую кирпичную кладку вам никто не разрешит.
    сайт

nemesis написал :
Мда, квартирка для супругов-пенсионеров: в эркере - кабинетик мужа или кресло для вязания жены.

А по-моему - место для круглой супружеской постели Иметь в однокомнатной квартире нормальную кровать - это предел мечтаний! А тут как специально место под неё отведено Рядом, у окна, можно легко отгородить 8-ми метровую детскую - шкафы не нужны (есть кладовка и гардеробная), так что вполне нормальная детская получится. Остаётся гостиная - пространство между "спальней", "детской" и прихожей. Темновата? Днём все или часть дверей-перегородок может быть открыта, а вечером уже не важно, проникает туда свет из окон или нет. Из однокомнатной квартиры не сделать хоромы, как ни крути. А вот обилие окон в единственной комнате - большой плюс, вполне допускающий зонирование

ильдар2008 написал :
Всех тонкостей не знают.

Тонкости можете узнать в организации, обслуживающей ваш дом.
Например в Москве проект перепланировки не требуется, если незатрагиваются несущие конструкции. Для согласования перепланировки одно окно, и достачно предоставить эскиз перепланировки.
У нас в г. Ижевск даже для того, чтобы убрать встроенный шкаф нужен полноценный проект перепланировки. Это еще полбеды, для согласования этого проекта уйдет много сил и времени.
В вашем случае если вы всетаки собираетесь расширять проемы в несущих конструкциях, вам потребуется проект перепланировки. К вам выйдут специалисты проектной организации и скажут возможна ли выполнить такие изменения. Если с дому нет пяти лет, то скорее всего вам запретят переделывать проемы.

ильдар2008 написал :
Согласно СНБ 3.02.04-03, действующим на территории РБ:
Не допускается:

  • размещение санитарных узлов непосредственно ....

Хорошо, что вы так основательно взялись за перепланировку.
почитайте
____________________________________
Модерация: Избегайте избыточного цитирования.

2 ильдар2008:
Те СанПИНы, что Вы привели - это не в России, а в Республике Беларусь.
Я бы усомнилась в разрешении размещения кухонь любых конструкций над и под жилыми комнатами, а уж сортир - и подавно.

То, что Вам посоветовала Лида - оптимальный и наименее затратный вариант - эркерный участок - спальня. Шторы поплотнее, если свет мешает спать: есть шторная ткань с проложенной внутренней чёрной нитью - и никакой свет не проникает, даже сквозь белые снаружи ткани.
Спальню я бы отделила всё-же не мобильной перегородкой, а какой-никакой стенкой. Спальня супружеская, нужна какая-никакая звукоизоляция .
Во! Придумала. Стеклоблоки! С сильно матированной и рельефной поверхностью. Ну не вся стена, а, например, какая-нибудь часть. Или, например, выложить рисунок из блоков разного цвета: хотя бы волной по диагонали... Дезигн...

То, что советует ac_52: Городить огород с фекальным насосом над чьей-то спальней (кладовкой, прихожей)? Со всеми, пардон, "вытекающими оттуда" проблемами?

Посмотрите как это рпимерно выглядит:

Вот, пожалуйста: спальня! -
Ещё одна:

Прочитал как Республика Башкортостан РБ

nemesis написал :
Посмотрите как это рпимерно выглядит:

Вот, пожалуйста: спальня! -
Ещё одна:

Спасибо .Жене понравилось.Попробую приценится.Как делать полукругом?

ильдар2008 написал :
Как делать полукругом?

Посмотрите здесь: . Отличная идея со стеклоблоками! И травмоопасности никакой, и свет будет проходить в безоконную зону

Регистрация: 06.03.2008 Санкт-Петербург Сообщений: 1409

Стоит определиться, какие окна отдадите ребенку. Можно устроить детскую в эркере, можно у второго окна. В любом варианте желательна хорошая звуко и свето-изоляция. Попытайтесь сначала расставить мебель (для обоих вариантов), потом спланировать перегородку. Сходу придумывается завершение полукруга эркера, только чуть большим радиусом.

В кухню два входа. Можно пожертвовать одним, который ведет из комнаты, заложить проем со стороны кухни. Образовавшуюся нишу отдать или под шкаф, полочки, или под технику (телевизор).

Можно попробовать вариант с полукруглыми раздвижными перегородками. В открытом виде сохраняется единое светлое пространство, при закрытии получается уютное отгороженное помещение. Главное тут победить звуки - раздвижные перегородки не все хорошо спасают от шумов.

Можно ли расположить мойку в дверном проеме ,кран будет на кухне.На сколько можно увеличить дверной проем по закону .Несущая стена.

я бы для себя решила, точно ли нужна отдельная комната для ребенка или нет. Ведь если ему года 3-4 ну чуть больше то можно попытаться зонировать большую комнату. А если ребенок почти подросток, ему обязательно нужна отдельная комната. Поэтому я бы рассматривала вариант с переносом кухни туда где кладовка находится, на кухне маленький столик или стойку барную для перекусов, а хороший обеденный стол возле окна где будете собираться шумными компаниями. Спальню родителей в эркере разместить, а всю остальную площадь под гостиную. Как то так.

Спасибо за ответ ,тоже рассматриваем этот вариант.Одно но кухня будет темная ,а у нас сторона северная.А по Снипам можно .ли расположить мойку в проеме.Кто нибудь в курсе.С уважением

Квартиру продать и купить нормальную двушку или малогабаритную трешку.

ильдар2008 написал :
А по Снипам можно .ли расположить мойку в проеме

Интуитивно кажется, что "мокрая зона" определяется внутренним периметром стен. То есть проём - это уже за её пределами. Но точно не знаю.

Регистрация: 05.02.2009 Новосибирск Сообщений: 475

2ильдар2008
напопалам делите зал и делайте спальню без окон
в перегородке можно сделать окошки из стеклоблоков + продумать вентиляцию
имхо самый простой вариант

Хотим отгородить эклер ,если не стеклоблоками то чем полу прозрачным лучше это сделать.

Регистрация: 05.02.2009 Новосибирск Сообщений: 475

2ильдар2008
можно витраж забабахать в светлых тонах. если руки растут откуда надо, можно попробовать сделать самим по технологии decra или любой пленочной, там ничего сложного.

Регистрация: 29.10.2005 Санкт-Петербург Сообщений: 1993

Владимиp написал :
можно витраж забабахать в светлых тонах

Шикарная идея!!! В таком случае имеет смысл сделать витражи и в дверях.

Ещё можно использовать акриловый пластик:

Спасибо ,наверное будет витраж т.к. стекло блоки только тем ,кто четко знает цветовую гамму комнаты ,и если вам лет через 5 захочется поменять цвет(обои например) то цвет блоков вам не даст сделать это в полном объеме(только через кувалду) .Витражи в этом смысле гибче - поменял стекло и все.