#1333008

Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста:Расширил балконный проем , но мешал радиатор, который убрали.Т. к. квартира угловая на соседней стене еще один радиатор.Вместо старых на 4 и5 секций поставил один биметаллический на 10 секций.Не могу пройти согласование по отоплению.Какими нормативными актами пользоваться?

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

чтоб не плодить темы решил присоедениться. Решил также перенести радиатор со стены которая разделяла кухню и комнату под окно кухни. Отопление заходит индивидуально в каждую квартиру и идёт под стяжку. Дизайнер говорит что согласовывать нет необходимости. А я в сомнениях(((

dez написал :
Не могу пройти согласование по отоплению

А с кем вы это согласовываете?

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

Васильева написал :
А с кем вы это согласовываете?

А с кем то надо согласовывать?

Согласно Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда Вы не имеете права переносить инженерные коммуникации, к которым относится отопительные приборы, так как это может привести к нарушению теплообмена. Давление из-за изменения конфигурации по стояку меняется. Во время проведения профилактического осмотра инженерных коммуникаций это будет выявлено и вас обяжут привести все изменения в первоначальное (согласно проекта) состояние. согласно тех же Правил - доступ для обследования инженерных коммуникаций Вы обязаны предоставить по первому требованию эксплуатирующей организации. Хуже, если будут какие-то проблемы с началом отопительного сезона по наладке отопления, то все свои огрехи коммунальщики на Вас спишут. Для подобных работ необходим проект с выкладкой расчетов и согласованием в эксплуатирующей организации, затем в теплоцентрали (или подобной теплоподающей организации), далее в органе местного самоуправления, в отделе или бюро технической инвентаризации. Если повезет и запуск отопления пройдет без сбоя и никто не обратит на это внимания, то хорошо. Однако, вероятно, Вы все равно обращались в д/у или к слесарю, чтобы перекрыть стояк отопления или задвижку на отопление, для производства данных работ, следовательно, о Вашем ремонте уже известно.

ratnik.74 написал :
А с кем то надо согласовывать?

Надо получить согласие всех собственников помещений в вашем доме.

Радиаторы относятся к общедомовому имуществу.

Определение состава общего имущества

  1. В состав общего имущества включается внутридомовая система отопления, состоящая из стояков, обогревающих элементов, регулирующей и запорной арматуры, коллективных (общедомовых) приборов учета тепловой энергии, а также другого оборудования, расположенного на этих сетях.

Постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 г. Москва Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

ivan_iv написал :
Надо получить согласие всех собственников помещений в вашем доме.

Не верю что кто то при переносе радиаторов, собирал подписи всех собственников

ivan_iv написал :
Радиаторы относятся к общедомовому имуществу.

А почему тогда ответственность несёт собственник квартиры, в случае затопа нижних этажей?

ratnik.74 написал :
А с кем то надо согласовывать?

С управляющей компанией и организацией, обслуживающей ваш дом.

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

Васильева написал :
С управляющей компанией и организацией, обслуживающей ваш дом.

Тоесть необходим официальный проект и т.д. и т.п.?

Нет, можно устно согласовать рабочие показатели - давление и проч., с тем, что данные радиаторы подходят по показателям. Это если вы просто меняете радиатор или переносите на соседнюю стену без затрагивания стояка. Если снимаете или ставите дополнительный, тогда, возможно, для ук потребуются какие-то доп.документы, но это они и должны сообщить.

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

Васильева написал :

Спасибо за подсказку, а то некоторые умные товарищи уже телефон конторы дали, где для меня проект почти готов))))) Пусть ждут теперь меня и мои денюжки

ratnik.74 написал :
где для меня проект почти готов

Надеюсь, обойдется без таких крайностей

ratnik.74 написал :
А почему тогда ответственность несёт собственник квартиры, в случае затопа нижних этажей?

Он не должен нести. Ответственность несёт УК, ведь она получает деньги на текущий ремонт и обслуживание общего имущества.

ratnik.74 написал :
Не верю что кто то при переносе радиаторов, собирал подписи всех собственников

Для установки железной двери в тамбуре на несколько квартир тоже нужны подписи всех в доме, но двери тоже ставят, как и радиаторы, не утруждая себя сбором подписей.

ivan_iv написал :
Для установки железной двери в тамбуре на несколько квартир тоже нужны подписи всех в доме, но двери тоже ставят, как и радиаторы, не утруждая себя сбором подписей.

ИМХО это несколько другой случай, так как дверь, перекрывающая вход в тамбур в любом случае какой бы конструкции она не была, формально нарушает права других собственников помещений в многоквартирном доме, так как преграждает доступ к общему имуществу.

Формально - да, но все кладут большой и толстый на эту формалистику... А с заменой батарей и того хлеще - их ведь снаружи квартиры не видно, а кого-то пускать в свою квартиру желающих мало...

Впрочем, при должной настойчивости войти и проверить могут - тока нафига этот гемор "коммунальщикам"? Вот и имеем то, что имеем...

Но как-то тут не заметили и плюс того, что батареи - общее имущество.

Текущий ремонт общего имущества уже входит в квартплату управляющей компании, соответственно в случае поломки батареи её должны чинить\менять бесплатно

Регистрация: 23.07.2009 Санкт-Петербург Сообщений: 295

Horgosh написал :
ИМХО это несколько другой случай, так как дверь, перекрывающая вход в тамбур в любом случае какой бы конструкции она не была, формально нарушает права других собственников помещений в многоквартирном доме, так как преграждает доступ к общему имуществу.

При некоторых условиях, изменение конфигурации стояка может привести к тому, что все тепло будет в прямом смысле улетать в трубу, еще в подвале. Счетчик мотает, а батареи холодные...

А уж чего только на стояки отопления не лепят... И теплый пол. И десятки батарей, чтоб прогреть "зимний сад" на не утепленном балконе. Даже как стояк гвс используют. Так что наверное все же не зря ввели для подобных случаев кучу согласований.

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

С проектом и согласованием разобрался. На плане отметил место установки коллекторов и радиаторов. В заявлении на согласование в УК, указал что сечение труб и радиаторы не меняются. Теперь возникли вопросы.
После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

dez написал :
Здравствуйте!
Подскажите пожалуйста:Расширил балконный проем , но мешал радиатор, который убрали.Т. к. квартира угловая на соседней стене еще один радиатор.Вместо старых на 4 и5 секций поставил один биметаллический на 10 секций.Не могу пройти согласование по отоплению.Какими нормативными актами пользоваться?
Пожаловаться на это сообщение

 Бред какой то разрешения согласования и т.д,я просто пообщался с начальником нашего тсж и с местными сантехниками и они мне куда я хотел батарею дополнительную повесили и все.А так бегать по такой ерунде бумагу переводить и деньги кому то платить.Бюрократия.

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

[QUOTE=ratnik.74]После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?
Так они в любом случае на вас все повесят,и почему сразу прорвет если повесить нормальную чугунную и все по металлу приварить ничо никуда не прорвет.А если вы полипропиленом хотите так прорвет наверняка,как бы вам тут не пели про германский там или какой все это брехня,они поставят и айда ищи свищи, прикол в том только чтобы с вас срубить по быстрому и все.В глаза такое врут смех разбирает и с таким видом серьезным,все правильно им очень кушать хочеться и лоху басни гнать просто необходимо.

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

В моём случае отопление выполнено непонятным МП, двухтрубная система, в каждую квартиру идут две трубы (подача и обратка) из технического помещения расположенного в общем коридоре. Конечно я приглашу фирму с лицензией. Вот и возникли вопросы.

  1. После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
  2. В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

ratnik.74 написал :
В моём случае отопление выполнено непонятным МП, двухтрубная система, в каждую квартиру идут две трубы (подача и обратка) из технического помещения расположенного в общем коридоре. Конечно я приглашу фирму с лицензией. Вот и возникли вопросы.

  1. После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
  2. В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?

Вы лучше сварщика нормального найдите а лицензию счас каждый бракодел имеет.Нам счетчики воды ставили лицензия у них все чин по чину а лепят МП,я выяснял лицензия полсотни тысяч стоит и ребятам надо еще и заработать вот они и гонят фуфло всякое а разницу в карман, счас этой конторы и нет уже нарубили и испарились,вот вам и лицензия.....

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

Dikiy написал :
счетчики воды ставили лицензия у них все чин по чину а лепят МП

И меня дома не было,благо отрезали немного с каждой стороны сантиметров по 10-15 нержавейки,вот счас думаю как это аккуратно на нержу поменять по резьбе, очень МП не нравиться....

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

Dikiy написал :
Вы лучше сварщика нормального найдите

Вы наверно меня не слышите!!! МП по всему дому!!! Какой сварщик?
В моём случае отопление выполнено непонятным МП, двухтрубная система, в каждую квартиру идут две трубы (подача и обратка) из технического помещения расположенного в общем коридоре. Конечно я приглашу фирму с лицензией. Вот и возникли вопросы.

  1. После переноса радиатора необходимо приглашать специалистов УК?
  2. В случае прорыва моей системы отопления, не свалит ли УК на меня всю ответственность?

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

ratnik.74 написал :
Вы наверно меня не слышите!!! МП по всему дому!!! Какой сварщик?

Я вас понял,вам виднее конечно но я бы такое безобразие устранил пускай даже в долги влез я максималист.Я бы и титан поставил если бы смог достать....Жаль не делают.

Регистрация: 11.06.2008 Саратов Сообщений: 1780

ratnik.74 написал :
Вы наверно меня не слышите!!! МП по всему дому!!!

А вообще кто вам такое сделал?Его на этой трубе и повесить,тока наверно не выдержит.Ужас какой.Потонете вы там причем в недалеком будущем....

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

Вы меня точно не слышите!!! МП по всему дому!!!

Регистрация: 02.04.2009 Челябинск Сообщений: 824

проект такой.