Регистрация: 05.06.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 383
#1452377

Есть старый дом, стоит с 30х годов.
Сруб одноэтажный, с "холодной" крышей. К срубу приделаны различные пристройки (веранда, крыльцо и т.д.).
Там живут круглыйй год.

За все время существования дом потихоньку заглублялся в землю, а может просто снаружи подсыпали и подсыпали.
Фундамент по проекту должен был торчать из земли на 70 сантиметров, сейчас осталось не больше 40.
Да и вообще от верхней части фундамента мало что осталось

В общем под домом озеро
Подвала как такового нет, есть какое-то пространство между землей и черным полом, на четвереньках наверно проползти можно, не больше.

Участок очень "сырой", одна из самых низких частей поселка.
Канавы рыть на участке бессмысленно, они сразу заполнятся водой с уличных канав.

Что можно сделать полезного ?
Желательно бюджетно.

Ну про постройку нового дома на сваях вы рассказывали. Но я не вижу пока проблемы- до земли еще 40 см. Пробить вент продухи, чтобы низ дома продувался и не гнил и копить деньгу на новый...

Регистрация: 05.06.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 383

DSP007 написал :
Ну про постройку нового дома на сваях вы рассказывали.

Так это не дом.
Это подсобка

DSP007 написал :
Пробить вент продухи, чтобы низ дома продувался и не гнил и копить деньгу на новый...

Впринципе там все очень хорошо продувается, потому как со стороны пристроек фундамент большими фрагментами отсутствует.
Вот видимо из-за этих постоянных продувок пол и холодный

Выходит что если продувается то пусть вода дальше стоит ?
Или можно и нужно как-то засыпать ?

Имхо- если дом не гниет- так пусть и стоит. Сделать пленочную пароизоляцию снизу, а на первом этаже пожертвовать 10 см высоты потолков и сделать фальшпол с утепляющей засыпкой.

Насчет воды. Она прям лужами и стоит? Пробурить в центре лужи яму до песка не пробовали ? Я так помню у Вас в метре под домом уже водонасыщенный песок, а над ним глина , она видать не дает уходить воде вниз.

А засыпать все? Ну да неудобно будет, но что делать. В любом случае если под домом уровень земли будет выше, чем вокруг, то там вода не будет стоять, ну а см 20 до пола вполне хватит для проветривания.
Что касается холодного пола, то вас спасет чистовой пол с изоляцией к черновому.

Zergling написал :
фундамент большими фрагментами отсутствует.

Солидарен с DSP007 и Alexcris.
Если под домом зеркало воды, то лучше засыпать песком, чтобы уменьшить интенсивность испарения, хотя уровень грунтовой воды от этого не снизится.
Продухи следует оформить как технологические отверстия, а не оставлять бесформенные дыры. Тогда после наступления морозов их можно и закрыть до весны.

Регистрация: 28.09.2007 Санкт-Петербург Сообщений: 663

Zergling написал :
В общем под домом озеро

  1. Сделать скважину или колодец, воду откачивать насосом.
  2. Подключить к этому колодцу дренажные трубы, расположенные вокруг дома, предварительно углубив их на необходимую глубину